Wir sind alle nur Menschen. Fehler können jedem passieren und es kann immer einmal etwas übersehen werden. Die Frage ist nur, wie man damit umgeht. Ich bin seit über 30 Jahren im Geschäft. Bei dem ein oder anderen Unternehmen oder Dienstleister vermute ich jedoch Methode, Fahrlässigkeit, Ignoranz oder Dummheit. Anders kann ich mir wiederholt auftretende Fehler oder Nachlässigkeiten nicht erklären. Beim Immobilienkauf und -verkauf geht es meist um mehrere hunderttausend Euro. Hier sollte Umsicht und sorgfältiges Arbeiten eine selbstverständliche Voraussetzung sein. Das ist jedoch oft leider nicht der Fall.

Es wäre zu schön, um wahr zu sein, wenn es in der Immobilienbranche nur seriöse Marktteilnehmer gibt. Auch weil ich Baufinanzierungen vermittle, fallen mir grobe Fehler, Versäumnisse und Mängel beim Angebot und Verkauf von Immobilien auf. Ich habe dies alles selbst erlebt und berichte aus eigener Erfahrung. Würden nur Kunden mir davon erzählen, würde ich es teilweise vielleicht gar nicht glauben. Einige der unten aufgeführten Nachlässigkeiten oder Verkaufspraktiken sind jedoch fast regelmäßig in Immobilienangeboten erkennbar.

Distanzieren Sie sich als Immobilienbesitzer und Verkäufer von diesen oder anderen Vorgehensweisen. Sie haften gegebenenfalls für Falschangaben und unlauterem Vorgehen. Es ist wichtig, wie und mit welchen Angaben und Zusicherungen Ihre Immobilie angeboten und verkauft wird. Auch der notarielle Kaufvertrag sollte dies alles beinhalten. Andernfalls haben Sie nicht nur Ihre Immobilie verkauft, sondern zusätzlich ein Haftungsproblem. Meistens führen solche Praktiken jedoch nicht zum Verkauf einer Immobilie, sondern nur zu langen Wartezeiten und niedrigeren Verkaufserlösen. Das ist Zeit, die wir alle, Käufer, Verkäufer, Makler und Finanzierer, besser nutzen können. Achten Sie daher stets auf eine sorgfältige Verkaufsvorbereitung.

Tatsächlich gibt es auch relativ offensichtliche Betrügereien, denen Sie nicht auf den Leim gehen sollten. Da geht es dann um Anzahlungen vor dem Notartermin, Schwarzgeld, Nebenabsprachen, Kaufpreiszahlung in bar und andere sonderbare Dinge. Auch auf der Käuferseite gibt es Interessenten, die für andere etwas kaufen wollen, undurchsichtige Gesellschaften und unseriöse Firmen. Darum geht es hier aber nicht.