Immobilienmarkt Deutschland


Ein Überblick über die 16 Bundesländer und größten Städte in Deutschland

Geldumsatz für Immobilien in Deutschland im Jahr 2022

Bundesländer sortiert nach Geldumsatz Geldumsatz in Milliarden Euro Anteil vom Gesamtumsatz in Deutschland mittlere jährliche Veränderung des Umsatzes seit 2009 Geldumsatz pro Einwohner in Euro
Bayern 60,6 20,1 % 6,7 % 4.600
Nordrhein-Westfalen 56,1 18,3 % 5,9 % 3.080
Baden-Würtemberg 45,6 15,2 % 5,6 % 4.100
Niedersachsen 26,5 8,8 % 7,7 % 3.300
Hessen 23,8 7,9 % 6,7 % 3.780
Berlin 17,5 5,8 % 8,5 % 4.770
Rheinland-Pfalz 13,1 4,4 % 7,3 % 3.200
Sachsen 11,4 3,8 % 9,2 % 2.830
Schleswig Holstein 11,1 3,7 % 6,7 % 3.780
Hamburg 9,6 3,2 % 5,2 % 5.190
Brandenburg 8,6 2,9 % 10,1 % 3.400
Sachsen-Anhalt 5,0 1,7 % 8,7 % 2.310
Mecklenburg-Vorpommern 4,8 1,6 % 7,4 % 2.990
Thüringen 3,7 1,2 % 7,4 % 1.760
Saarland 2,3 0,7 % 5,6 % 2.290
Bremen 2,2 0,7 % 6,2 % 3.300
Die Immobilienumsätze und Werte stammen dem Immobilienmarktbericht 2023 vom Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse, Zentralen Geschäftsstellen und Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland. Heute, am 27.06.2025, ist dies immer noch der aktuellste Bericht.

weitere Informationen zu den einzelnen Bundesländer

München mit der Frauenkirche

Bayern

Der Freistaat Bayern hat knapp 13,2 Millionen Einwohner. Mit einer Fläche von rund 70.550 km² ist Bayern das größte Bundesland in Deutschland. Die Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,5 Millionen Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Bayern.

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Köln am Rhein mit Dom, Hohenzollernbrücke und RTL

Nordrhein-Westfalen

Nordrhein-Westfalen hat eine Fläche von etwa 34.097,72 km² und 17,9 Millionen Einwohner. Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste aller Bundesländer in Deutschland. Dazu trägt die Landeshauptstadt Düsseldorf 600.000 und Köln knapp 1,1 Millionen Einwohner bei. Abseits der Großstädte gibt es für Kapitalanleger immer noch attraktive Mietrenditen.

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Suttgart

Baden-Württemberg

Mit einer Fläche von 35.751,46 km² ist Baden-Württemberg das drittgrößte Bundesland Deutschlands. Nach Einwohnerzahlen liegt es mit 11,1 Millionen auch auf dem 3. Platz. Die Landeshauptstadt Stuttgart hat etwas mehr als 630.000 Einwohner.

Frankfurt mit dem Bankenviertel im Hintergrund

Hessen

Hessen hat knapp 6,3 Millionen Einwohner auf einer Fläche von 21.114,94 km². Frankfurt ist mit 750.000 Einwohnern ist die größte Stadt in Hessen. Danach folgen Wiesbaden mit knapp 280.000 und Kassel mit etwas mehr als 200.000 Einwohnern.
Hannover Aussicht Rathaus

Niedersachsen

Mit einer Fläche von 47.614 km² ist Niedersachsen nach Bayern das zweitgrößte Bundesland in Deutschland. Die Messestadt und Landeshauptstadt Hannover ist mit rund 526.000 Einwohnern die größte niedersächsische Stadt. Niedersachsen hat 8 Millionen Einwohner.
Panorama Potsdamer Platz Berlin

Berlin

Der Stadtstaat Berlin hat auf einer Fläche von 891,85 km² knapp 3,7 Millionen Einwohner. Berlin ist Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte und die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland.
Marktplatz Mainz

Rheinland-Pfalz

Rheinland-Pfalz hat 4,1 Millionen Einwohner auf einer Fläche von19.853,36 km². Die Landeshauptstadt Mainz hat 217.000 Einwohner.
Foto Hamburg

Hamburg

Die freie und Hansestadt Hamburg ist mit etwa 1,85 Millionen Einwohnern auf 755,26 km² die zweitgrößte Stadt in Deutschland und nach Bremen eines der kleinsten Bundesländer.
Neumarkt Dresden mit der Frauenkirche

Sachsen

Der Freistaat Sachsen hat rund 4 Millionen Einwohner. Sachsen liegt im Osten Deutschlands und erstreckt sich über eine Fläche von 18.415,51 km². Die Landeshauptstadt Dresden ist mit über 550.000 Einwohner die nördlichste Stadt Deutschlands.
Kiel bei Nacht

Schleswig-Holstein

Schleswig-Holstein mit der Landeshauptstadt Kiel ist das nördlichste Bundesland von Deutschland. Es hat etwa 2,9 Millionen Einwohner verteilt auf 15.763 km² und 1.190 Kilometer Küste an Nord- und Ostsee.
Neues Palais Potsdam

Brandenburg

In Brandenburg leben auf einer Fläche von 29.485,63 km² etwa 2,5 Millionen Einwohner. Die Landeshauptstadt Potsdam hat knapp 160.000 Einwohner.
Magdeburg an der Elbe

Sachsen-Anhalt

In Sachsen-Anhalt leben auf einer Fläche von 20.446 km² knapp 2,2 Millionen Menschen. Die Landeshauptstadt ist Magdeburg mit knapp 230.000 Einwohnern.
Schwerin

Mecklenburg-Vorpommern

Das im Norden an die Ostsee grenzende Bundesland Mecklenburg-Vorpommern liegt im Nordosten Deutschlands und ist mit einer 23.180,14 km² flächenmäßig das sechstgrößte der 16 deutschen Bundesländer. Mit 1,6 Millionen Einwohnern ist es jedoch eines der kleinsten Bundesländer.
Erfurt

Thüringen

Thüringen liegt im Zentrum von Deutschland. Mit einer Fläche von 16.172,50 km² und 2,1 Millionen Einwohnern zählt es zu den kleineren und weniger dicht besiedelten Bundesländern. Die Landeshauptstadt Erfurt hat 213.000 Einwohner.
Marktplatz Bremen

Bremen

Das kleinste Bundesland Deutschlands ist die im Nordwesten gelegene Freie Hansestadt Bremen. Bremen setzt sich aus den rund 53 Kilometer voneinander entfernten Städten Bremen und Bremerhaven zusammen. Bremen hat insgesamt knapp 700.000 Einwohner auf einer Fläche von 419,23 km².
Saarbrücken an der Saar

Saarland

Das Saarland hat knapp 1 Million Einwohner und liegt im Südwesten Deutschlands. Es erstreckt sich über eine Landesfläche von 2.569,69 km². Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist mit 180.000 Einwohnern die größte Stadt im Saarland.
Die Einwohnerzahlen sind Stand 2019.

Die größten Städte Deutschlands auf der Karte von Google


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