Vorteile für Käufer beim offenen und transparenten Angebotsverfahren
wichtige Informationen zum digitalen Angebotsverfahren
Mit dem offenen Angebotsverfahren erfahren Sie den Marktwert einer Immobilie!
Mit dem höchsten Angebot und dem nötigen Kapital ist Ihnen die angebotene Immobilie so gut wie sicher!
Gerade bei interessanten Immobilienangeboten gibt es oft mehrere Kaufinteressenten und Kaufangebote. Über das offene digitale Angebotsverfahren kann transparent ermittelt werden, wer der Höchstbietende für eine Immobilie ist. Im Gegensatz zu überteuerten Immobilie ist ein Objekt immer gefragt, das über ein offenes Angebotsverfahren verkauft wird. Das Preis-Leistungs-Verhältnis muss interessant sein. Andernfalls gäbe es nicht mehrere Käufer dafür.
Als Höchstbietender können Sie Ihr Baugrundstück, Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum Marktwert erwerben. Bei einem offenen Angebotsverfahren erfahren Sie offen und transparent den Marktwert einer Immobilie. Die anderen Interessenten werden in der Regel nur leicht unter dem von Ihnen abgegebenen Angebot liegen.
Hierbei handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Der Eigentümer hat das letzte Wort. Er entscheidet, an wen er verkauft.
Sind Sie der Höchstbietende beim Angebotsverfahren und haben Sie das Geld abrufbereit auf Ihrem Konto? Dann ist der Verkauf an Sie sehr wahrscheinlich.
Haben Sie noch keine endgültige Zusage für Ihre Finanzierung? Das ist bei vielen Käufern der Fall. Hier kann es vorkommen, dass die Eigentümer einem anderen den Vorzug geben.
Beim Immobilienverkauf können zusätzlich zum Preis auch persönliche Vorstellungen des Eigentümers den Ausschlag geben. Dies geschieht manchmal, wenn der Eigentümer oder Verwandte / Freunde in der Nähe der zu veräußernden Immobilie leben. Darauf habe ich als Makler kaum Einfluss.
Allgemein gilt: Je höher Ihr Kaufangebot im Vergleich zu anderen ist, umso höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass an Sie verkauft wird.
Sind Sie der Höchstbietende beim Angebotsverfahren und haben Sie das Geld abrufbereit auf Ihrem Konto? Dann ist der Verkauf an Sie sehr wahrscheinlich.
Haben Sie noch keine endgültige Zusage für Ihre Finanzierung? Das ist bei vielen Käufern der Fall. Hier kann es vorkommen, dass die Eigentümer einem anderen den Vorzug geben.
Beim Immobilienverkauf können zusätzlich zum Preis auch persönliche Vorstellungen des Eigentümers den Ausschlag geben. Dies geschieht manchmal, wenn der Eigentümer oder Verwandte / Freunde in der Nähe der zu veräußernden Immobilie leben. Darauf habe ich als Makler kaum Einfluss.
Allgemein gilt: Je höher Ihr Kaufangebot im Vergleich zu anderen ist, umso höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass an Sie verkauft wird.
Ihre Vorteile als Käufer beim offenen und transparenten Angebotsverfahren mit Jürgen Didi Immobilien
- Alle Bieter werden gleich behandelt. Das Verfahren läuft digital ab.
- Ich lade nur Käufer mit einem ausreichenden Kapitalnachweis oder einer qualifizierten Finanzierungsbestätigung zum Angebotsverfahren ein.
- Sie sehen, wie viele Interessenten ein Angebot abgeben.
- Sie sehen, wie hoch die Angebote der anderen Kaufinteressenten sind.
- Sie können Ihr Angebot bis zum Ablauf und mindestens innerhalb von 15 Minuten nach anderen Geboten anpassen und erhöhen.
- Sie erkennen live und transparent, wie viel die Immobilie am Markt wert ist.
- Sie erhalten automatisch eine Benachrichtigung, wenn Sie überboten werden.
- Sie sehen immer, wo Sie mit Ihrem Angebot stehen.
- Bei der Nutzung des offenen digitalen Angebotsverfahrens entstehen Ihnen keine Zusatzkosten.
darauf sollten Sie beim Kauf und bei der Abgabe von Angeboten achten
- Stimmen Sie sich mit Ihrem Finanzierer rechtzeitig darüber ab, wie hoch Sie mit Ihrem Gebot gehen können.
- Rufen Sie mich bei aufkommenden Fragen oder Problemen immer an.
- Geben Sie möglichst früh ein Angebot ab, damit Sie auf der Bieterliste stehen.
- Warten Sie nicht bis zur letzten Minute. Sie müssen Ihr Angebot immer mit einer TAN-Nummer bestätigen, damit es registriert wird.
- Spekulieren Sie nicht auf eine bessere Bonität oder Vitamin B von Ihrer Seite aus. Die Bonität oder Beziehungen anderer Bieter können noch besser sein.
- Geben Sie das höchste Angebot ab, wenn Ihnen die Immobilie gefällt.
- Auch wenn Sie das höchste Angebot abgegeben haben, kann sich der Eigentümer für einen anderen Käufer entscheiden.
Kaufen Sie Ihre Immobilie zum Marktpreis über ein offenes Angebotsverfahren! Bei Fragen erreichen Sie mich unter: 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725
Beispiele für Immobilienverkäufe mit Angebotsverfahren
100.100 Euro Mehrerlös beim Verkauf eines Wohnhauses
Insertion, Auswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungstermine
Nach der Verkaufsvorbereitung wurde das Haus zeitgleich auf ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen und anderen kleineren Portalen inseriert.
Insgesamt kamen 109 Anfragen von Kaufinteressenten zu dem Haus zusammen.
Mit 23 ausgewählten Interessenten die ersten Termine für eine Besichtigung statt. Direkt vor Ort bekundeten einige sofort ihr Kaufinteresse. Es folgte noch ein weiterer Termin für einige Nachzügler. Danach gab es insgesamt 15 Kaufinteressenten für das Haus.
Insgesamt kamen 109 Anfragen von Kaufinteressenten zu dem Haus zusammen.
Mit 23 ausgewählten Interessenten die ersten Termine für eine Besichtigung statt. Direkt vor Ort bekundeten einige sofort ihr Kaufinteresse. Es folgte noch ein weiterer Termin für einige Nachzügler. Danach gab es insgesamt 15 Kaufinteressenten für das Haus.
Ablauf des Angebotsverfahrens, Auswahl der Käufer und Beurkundung des Kaufvertrages
Das offene Angebotsverfahren startet ein paar Tage nach den Besichtigungen. Der Startpreis war der inserierte Angebotspreis des Einfamilienhauses.
4 Bieter gaben direkt ihr Angebot ab. Nach etwas weniger als einer halben Stunde lag das höchste Angebot schon 40.100 Euro über dem Startpreis.
Das Angebotsverfahren endete nach 4 Tagen. Am letzten Tag wurde es noch einmal richtig interessant. Das Höchstgebot lag am Ende 100.100 Euro über dem Startpreis.
Insgesamt gaben 6 Kaufinteressenten während des Verfahrens ihr Angebot ab. Danach erhielt ich von Interessenten noch einige E-Mails mit Angeboten, die unter dem Höchstgebot lagen.
Der Höchstbietende erhielt letztendlich den Zuschlag für das attraktive Objekt.
Das Haus wurde innerhalb von 7 Wochen nach dem Verkaufsstart mit einem Mehrerlös von insgesamt 100.100 Euro verkauft.
4 Bieter gaben direkt ihr Angebot ab. Nach etwas weniger als einer halben Stunde lag das höchste Angebot schon 40.100 Euro über dem Startpreis.
Das Angebotsverfahren endete nach 4 Tagen. Am letzten Tag wurde es noch einmal richtig interessant. Das Höchstgebot lag am Ende 100.100 Euro über dem Startpreis.
Insgesamt gaben 6 Kaufinteressenten während des Verfahrens ihr Angebot ab. Danach erhielt ich von Interessenten noch einige E-Mails mit Angeboten, die unter dem Höchstgebot lagen.
Der Höchstbietende erhielt letztendlich den Zuschlag für das attraktive Objekt.
Das Haus wurde innerhalb von 7 Wochen nach dem Verkaufsstart mit einem Mehrerlös von insgesamt 100.100 Euro verkauft.
Verkauf eines Mehrfamilienhauses
Insertion, Auswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungstermine
Nach der Verkaufsvorbereitung wurde das Haus zeitgleich auf ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen und anderen kleineren Portalen inseriert.
Insgesamt gab es 114 Anfragen, insbesondere Kapitalanleger, zur Immobilie. Davon kamen 23 aus meiner Interessentenkartei und 4 aus der Vorbereitungsphase.
Eine Woche nach dem Verkaufsstart fanden mit 20 ausgewählten Interessenten die ersten Termine statt. Zuerst wurde nur der Keller und die freie Wohnung besichtigt. Direkt vor Ort bekundeten die meisten sofort ihr Kaufinteresse.
Ablauf des Angebotsverfahrens, Auswahl der Käufer und Beurkundung des Kaufvertrages
Der Startpreis war der inserierte Angebotspreis des Hauses.
Das Angebotsverfahren lief nach 4 Tagen aus. Zu dem Zeitpunkt lag das Höchstgebot bereits 32.000 Euro höher. Während der Laufzeit kamen noch einige Interessenten hinzu. Mit den 5 interessantesten Käufern fanden dann die Besichtigungen der vermieteten Wohnungen statt.
Darunter war auch ein Käufer, der erst am Ende Verfahrens auf mich zukam. Dieser gab ein noch höheres Kaufangebot ab. Dies teilte ich auch den anderen mit. Die anderen Bieter taten sich jedoch etwas schwer, nochmals ein höheres Angebot abzugeben. Auch hätte bei einem der Bieter noch die endgültige Finanzierungszusage der Bank abgewartet werden müssen.
Der Eigentümer entschied sich deshalb für das Kaufangebot des letzten Kaufinteressenten. Hier konnte auch kurzfristig ein Notartermin vereinbart werden. Eine Finanzierungszusage musste nicht abgewartet werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde innerhalb von 5 Wochen nach dem Verkaufsstart mit einem Mehrerlös von insgesamt 34.000 Euro beurkundet.
Das Angebotsverfahren lief nach 4 Tagen aus. Zu dem Zeitpunkt lag das Höchstgebot bereits 32.000 Euro höher. Während der Laufzeit kamen noch einige Interessenten hinzu. Mit den 5 interessantesten Käufern fanden dann die Besichtigungen der vermieteten Wohnungen statt.
Darunter war auch ein Käufer, der erst am Ende Verfahrens auf mich zukam. Dieser gab ein noch höheres Kaufangebot ab. Dies teilte ich auch den anderen mit. Die anderen Bieter taten sich jedoch etwas schwer, nochmals ein höheres Angebot abzugeben. Auch hätte bei einem der Bieter noch die endgültige Finanzierungszusage der Bank abgewartet werden müssen.
Der Eigentümer entschied sich deshalb für das Kaufangebot des letzten Kaufinteressenten. Hier konnte auch kurzfristig ein Notartermin vereinbart werden. Eine Finanzierungszusage musste nicht abgewartet werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde innerhalb von 5 Wochen nach dem Verkaufsstart mit einem Mehrerlös von insgesamt 34.000 Euro beurkundet.
Verkauf einer kleinen Eigentumswohnung
Insertion, Auswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungstermine
Der Verkaufspreis der Wohnung war realistisch angesetzt. Die Wohnung wurde auf ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen und anderen kleineren Portalen inseriert. Daraufhin meldeten sich viele Kaufinteressenten für die Wohnung.
Inklusive vorgemerkter Interessenten aus meiner Käuferkartei wurden 40 Exposés verschickt. Insgesamt fanden 9 Besichtigungen mit ausgesuchten Interessenten statt.
Alle waren grundsätzlich am Kauf der Wohnung interessiert. Diese wurden daraufhin von mir zum Angebotsverfahren eingeladen.
Inklusive vorgemerkter Interessenten aus meiner Käuferkartei wurden 40 Exposés verschickt. Insgesamt fanden 9 Besichtigungen mit ausgesuchten Interessenten statt.
Alle waren grundsätzlich am Kauf der Wohnung interessiert. Diese wurden daraufhin von mir zum Angebotsverfahren eingeladen.
Ablauf des Angebotsverfahrens, Auswahl der Käufer und Beurkundung des Kaufvertrages
Tatsächlich gaben aber nur 2 der 9 Interessenten Kaufangebote ab.
Der Startpreis war der inserierte Angebotspreis der Wohnung. Ein Interessent gab sein Angebot frühzeitig ab.
Erst kurz vor Ablauf gab der zweite Interessent sein Gebot ab. Daraufhin entwickelte sich ein kleiner Wettstreit um das höchste Angebot.
Das Höchstgebot lag am Ende 6.100 Euro über dem Startpreis.
Der Eigentümer entschied sich jedoch für das zweithöchste Angebot. Bei diesem Käufer war die Kaufpreiszahlung direkt gesichert. Hier musste keine endgültige Finanzierungszusage einer Bank abgewartet werden.
Kurzfristig wurde der Notartermin vereinbart und die Eigentumswohnung erfolgreich verkauft.
Der Eigentümer entschied sich jedoch für das zweithöchste Angebot. Bei diesem Käufer war die Kaufpreiszahlung direkt gesichert. Hier musste keine endgültige Finanzierungszusage einer Bank abgewartet werden.
Kurzfristig wurde der Notartermin vereinbart und die Eigentumswohnung erfolgreich verkauft.
Der Käufer hat sich sehr gefreut, dass er doch noch den Zuschlag zu seinem Preis erhalten hatte.
Der Verkäufer erfreute sich über einen Mehrerlös von 5.100 Euro und die schnelle Abwicklung.
Verkauf eines Bungalows
Insertion, Auswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungstermine
Der Angebotspreis des Bungalows war für viele attraktiv. Er wurde auf allen großen Immobilienportalen inseriert. Diverse Interessenten aus meiner Kundenkartei erhielten das Angebot sofort per E-Mail. Insgesamt verschickte ich 88 Exposés.
Mit 13 ausgewählten Interessenten fanden Termine zur Besichtigung des Hauses statt. Von allen erhielt ich zuvor eine allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen ausreichenden Kapitalnachweis. Die meisten sagten mir direkt nach der Besichtigung, dass sie gerne kaufen möchten.
9 Kaufinteressenten schickten mir Ihre Absichtserklärung auch schriftlich zu. Diese lud ich zum Angebotsverfahren ein.
Ablauf des Angebotsverfahrens, Auswahl der Käufer und Beurkundung des Kaufvertrages
Das Angebotsverfahren startete am Mittwoch und lief bis Sonntagabend 20 Uhr. Hier wurden bereits früh die ersten Angebote abgegeben.
Insgesamt gaben 5 von 9 Interessenten Kaufangebote ab. Das Höchstgebot lag am Ende des Verfahrens bei 31.000 Euro über dem Startpreis.
Der Eigentümer bevorzugte den zweithöchsten Bieter. Hier lag bereits ein ausreichender Kapitalnachweis über den Kaufpreis inklusive Nebenkosten vor.
Beim Höchstbietenden hätte noch die endgültige Finanzierungszusage der Bank abgewartet werden müssen.
Insgesamt gaben 5 von 9 Interessenten Kaufangebote ab. Das Höchstgebot lag am Ende des Verfahrens bei 31.000 Euro über dem Startpreis.
Der Eigentümer bevorzugte den zweithöchsten Bieter. Hier lag bereits ein ausreichender Kapitalnachweis über den Kaufpreis inklusive Nebenkosten vor.
Beim Höchstbietenden hätte noch die endgültige Finanzierungszusage der Bank abgewartet werden müssen.
Kurzfristig wurde der Notartermin vereinbart. Zu dem Termin erschienen alle Beteiligten, wie vereinbart. Der Kaufvertrag wurde rechtskräftig beurkundet. Es wurde ein Mehrerlös von 29.000 Euro erzielt.
Der Käufer erhielt die Immobilie zu einem höheren aber guten Kaufpreis. Dies war sie auch offensichtlich wert. Schließlich waren andere bereit, einen noch einen höheren Preis zu zahlen
Wichtige Informationen für Kaufinteressenten:
Ihr Immobilienmakler mit dem offenen und digitalen Angebotsverfahren
Mit dem Angebotsverfahren sicher und transparent eine Immobilie kaufen!
Sie haben Fragen zum offenen Angebotsverfahren?
Kontaktieren Sie mich kostenlos und unverbindlich. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie.
Sie können mir über dieses Formular jederzeit eine Nachricht zukommen lassen. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich gerne an unter der
02421/6942171 oder 0173/5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
Sie können mir über dieses Formular jederzeit eine Nachricht zukommen lassen. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich gerne an unter der
02421/6942171 oder 0173/5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
Jürgen Didi, Ihr Makler für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Genauer ist besser!
