Was Menschen an Immobilien schätzen
Jetzt in Düren und Umgebung kaufen
10 gute Gründe für Immobilien
Grund 1
Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl
Vielen Menschen macht es mehr Freude, im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung zu leben. Hier können Sie Veränderungen und Verbesserungen in Eigenregie vornehmen. In ein Mietobjekt werden Sie kaum dieselbe Energie investieren. Das Eigenheim dagegen motiviert und macht viele sehr glücklich!
Grund 2
Wertzuwachs
Immobilen bieten das Potenzial, Vermögen aufzubauen und zu vermehren. Viele Häuser und Wohnungen haben Ihren Wert zwischen 2010 und 2021 mehr als verdoppelt. Hinzu kommt, dass der Wohnraumbedarf pro Kopf gewachsen ist. Ebenso wächst die Zahl der Single-Haushalte. Eine wichtige Komponente für den Wertzuwachs bleibt die Lage der Immobilie.
Grund 3
Reale Werte bieten Sicherheit
In Deutschland ist Immobilienbesitz eine Hauptsäule des Vermögensaufbaus. Das selbst genutzte Eigenheim und vermietete Immobilien gelten als hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten oft Steuervorteile, Inflationsschutz und Rendite. Sie können zusätzlich als Einkommensquelle im Alter dienen oder bei Eigennutzung die monatlichen Wohnkosten senken.
Grund 4
Schutz vor Inflation
Immobilienbesitzer umschiffen die Inflations-gefahr. Die Geldentwertung ist in Deutschland und der europäischen Union immer ein Thema. Investitionen in Sachwerte bieten langfristig Schutz und Sicherheit vor Inflation. Mieten können innerhalb der gesetzlichen Vorschriften erhöht und dem Inflationsbedarf angepasst werden.
Grund 5
Steuervorteile und Förderungen nutzen
Immobilienkäufer und -besitzer verfügen über eine Vielzahl von Möglichkeiten, den Staat an Ihrem Vermögensaufbau zu beteiligen. Steuerlich besonders interessant sind vermietete Objekte. Hier können Eigentümer die Zinsen, Unterhalts- und Erhaltungskosten gegenüber dem Finanzamt steuerlich geltend machen. Immobilienkäufer profitieren in zahlreichen Fällen auch von Fördermöglichkeiten, wie etwa durch zinsgünstige Kredite der KfW oder NRW-Bank. Hinzu kommen Zuschüsse der BAFA oder sonstige vergünstigte Konditionen bei energetischen Maßnahmen.
Grund 6
Vorausschauende Alterssicherung
Private Vorsorge ist meistens notwendig, um den Lebensstandard im Alter zu sichern. Pm Regelfall reicht die gesetzliche Rente dazu allein nicht aus. Immobilienbesitz erlaubt eigenes, mietfreies Wohnen oder ermöglicht Einkünfte durch Mieteinnahmen. Insbesondere, wenn die Immobilie spätestens bei Erreichen des Rentenalters schuldenfrei ist.
Grund 7
Teil eines ausgewogenen Portfolios
Immobilien sind traditionell Bestandteil einer ausgewogenen Vermögensanlage. Sie bieten Rendite, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile. Kombiniert mit einem Wertpapierdepot senken sie das Gesamtrisiko bei Marktzyklen und tragen zur Sicherung des Vermögens bei.
Grund 8
Moderate Kaufpreise
Die Medien melden oft neue Preisrekorde aus deutschen Großstädten. Doch wer die Immobilienpreise europa- und weltweit vergleicht, kommt zu dem Schluss, dass die deutschen Immobilienpreise durchaus noch als moderat anzusehen sind. Besonders wenn man bedenkt, dass Deutschland eine der führenden Industrienationen ist.
Im Kreis Düren sind die Preise für viele noch erschwinglich. Auch das Verhältnis der Immobilienpreise und erzielbaren Mieten ist hier deutlich attraktiver als in Aachen, Köln oder Düsseldorf.
Grund 9
Guter Leumund und Ansehen
Das Ansehen derjenigen, die in einer eigenen Immobilie wohnen, ist in der Regel hoch. Und eine abgezahlte Immobilie ist eine hervorragende Sicherheit. Sie ermöglicht die Aufnahme von Darlehen, auch zur Kapitalbeschaffung, zu günstigen Konditionen.
Grund 10
Vermögen weitergeben
Immobilien sind Sachwerte, die als besonders sicher und beständig gelten. Deshalb können sie besonders gut an die nächste Generation weiter gereicht werden. Für viele Anleger ist das ein wesentlicher Vorteil. Insbesondere Grund und Boden sind endlich und nicht vermehrbar.
Jürgen Didi, gute Beratung und zufriedene Kunden seit über 30 Jahren
Trotz der oben aufgeführten Gründe sollten Sie nicht bedenkenlos jede Immobilie kaufen. Dies gilt besonders dann, wenn Sie eine Finanzierung benötigen.
Das Preis-Leistungs-Verhältnis einer Immobilie sollte stimmen. Manche auf dem Markt angebotene Objekte sind überteuert. Diese Immobilien werden selten zu den aufgerufenen Preisen verkauft. Sie benötigen daher etwas Geduld und Ausdauer. Nach einiger Zeit gehen Makler oder Eigentümer meist mit dem Preis so lange herunter, bis sich ein Käufer findet.
Ist der Preis eines Immobilienangebots marktgängig oder überhöht? Mithilfe der banküblichen Objektunterlagen lässt sich das relativ schnell feststellen. Auch Unstimmigkeiten oder Probleme lassen sich so oft frühzeitig erkennen und vermeiden. Bei dem folgenden Link handelt es sich um die Aufstellung von Verkaufsunterlagen für Immobilienverkäufer. Als Käufer sollten Sie diese Dokumente vom Verkäufer oder Makler erfragen und erhalten.
Vereinbaren Sie vor Ihrer ersten Besichtigung einen Termin, auch telefonisch, mit mir. Lassen Sie sich über Ihre Möglichkeiten und den Wert der zu finanzierenden Immobilie kostenlos und unverbindlich beraten.
Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage!
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler und Baufinanzierungsvermittler aus Düren. Genauer ist besser!
Bemerkt der Verkäufer einer Immobilie, dass der Makler seine Versprechungen nicht hält? Dann beauftragt er oft einen anderen Immobilienmakler. Hüten Sie sich daher vor überteuerten Immobilien.
Ist der Preis eines Immobilienangebots marktgängig oder überhöht? Mithilfe der banküblichen Objektunterlagen lässt sich das relativ schnell feststellen. Auch Unstimmigkeiten oder Probleme lassen sich so oft frühzeitig erkennen und vermeiden. Bei dem folgenden Link handelt es sich um die Aufstellung von Verkaufsunterlagen für Immobilienverkäufer. Als Käufer sollten Sie diese Dokumente vom Verkäufer oder Makler erfragen und erhalten.
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02421 / 6942171 oder 0173 / 5658725, denn vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
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