Ihre Finanzierungsbestätigung
Schneller und leichter Ihre Immobilie in Düren und Umgebung kaufen!
Ihre Finanzierungsbestätigung für Objekte in Düren und 50 km Umgebung
Schnell und einfach eine allgemeine Finanzierungsbestätigung in Düren erhalten
Sie wissen, was Sie wollen und möchten mit mir finanzieren? Eine Finanzierungsbestätigung erhalten Sie von mir bei guter Bonität ohne zusätzliche Kosten!
Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725 oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de
Vereinbaren Sie rechtzeitig vor Ihrer ersten Besichtigung einen Telefontermin mit mir.
Mit einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung erhalten Sie schneller und besser einen Besichtigungstermin. Auch erhalten Sie so oft eher den Zuschlag für Ihr Wunschobjekt.
Mit Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung haben Sie die folgenden Vorteile bei der Finanzierung Ihrer Immobilie:
Mit Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung haben Sie die folgenden Vorteile bei der Finanzierung Ihrer Immobilie:
- Als freier und ungebundener Vermittler habe ich für Sie Zugriff auf über 400 Kredit- und Finanzierungsinstitute.
- Seit über 30 Jahren bin ich als Immobilienmakler und Vermittler für Finanzierungen in der Region Düren, Aachen und Köln tätig.
- Beide Seiten, die des Immobilienmaklers und die des Finanzierers, kenne ich aus eigener Erfahrung.
- Ich weiß aus erster Hand, zu welchen Preisen vergleichbare Immobilien verkauft wurden und gehandelt werden.
- Von mir erfahren Sie, worauf Sie bei welchen Objekten besonders achten sollten.
- In Düren und Umgebung kenne ich viele Makler, Finanzierer und Handwerksbetriebe persönlich.
Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725 oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de
Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage!
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler und Vermittler für Baufinanzierungen aus Düren. Genauer ist besser!
Was ist eine Finanzierungsbestätigung und wozu ist sie wichtig?
Die allgemeine oder vorläufige Finanzierungsbestätigung
Eine Finanzierungsbestätigung besagt, dass eine Bank grundsätzlich bereit ist, Ihnen bis zu einem bestimmten Kaufpreis eine Immobilie zu finanzieren. Dazu kontrolliert ein Finanzierer Ihre monatlichen oder jährlichen Einkünfte und verschafft sich einen Überblick über Ihre Vermögenssituation. Eventuell holt er auch eine aktuelle Schufa-Auskunft ein. Dann gibt er diese Daten in ein Finanzierungsprogramm ein. Sie sehen dann, ob und zu welchen Konditionen eine Finanzierung machbar ist.
Viele Kaufinteressenten sind nicht in der Lage, den Kaufpreis für die gewünschte Immobilie aufzubringen. Wer im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft tätig ist, macht diese Erfahrung jeden Tag. Oft sind dies deutlich mehr als 50% der Interessenten. Viele Immobilienprofis verlangen daher vor der ersten Besichtigung eine allgemeine Finanzierungsbestätigung in Höhe des Kaufpreises. So können sich diese auf die echten Käufer konzentrieren und es kommen nur wenige in die engere Wahl. Dies ist mit den Eigentümern oft genau so im Vorfeld vereinbart. Diese sprechen und verhandeln verständlicherweise lieber nur mit zahlungskräftigen Interessenten.
Viele Kaufinteressenten sind nicht in der Lage, den Kaufpreis für die gewünschte Immobilie aufzubringen. Wer im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft tätig ist, macht diese Erfahrung jeden Tag. Oft sind dies deutlich mehr als 50% der Interessenten. Viele Immobilienprofis verlangen daher vor der ersten Besichtigung eine allgemeine Finanzierungsbestätigung in Höhe des Kaufpreises. So können sich diese auf die echten Käufer konzentrieren und es kommen nur wenige in die engere Wahl. Dies ist mit den Eigentümern oft genau so im Vorfeld vereinbart. Diese sprechen und verhandeln verständlicherweise lieber nur mit zahlungskräftigen Interessenten.
Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?
Bevor Sie ein Objekt anfragen, haben Sie die Bestätigung idealerweise bereits schriftlich vorliegen. Dies kann ein Schreiben oder auch eine E-Mail sein. Finanzierungsbestätigungen erhalten Sie von Kreditinstituten sowie von versierten Finanzberatern und Baufinanzierungsvermittlern.
Sprechen Sie rechtzeitig einen Vermittler Ihres Vertrauens auf Ihr Vorhaben an. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich eine Bestätigung ausstellen. Mittlerweile händigen viele Banken auch entsprechende Zertifikate aus oder mailen Ihnen diese zu. Damit sind Sie nun bestens gerüstet, um Immobilien anzufragen und zu besichtigen. So wissen Sie im Vorfeld, wie hoch die monatlichen Raten für welche Kaufpreise sind. Verkäufern und Maklern können Sie nachweisen, dass Ihre Bonität für das angefragte Objekt grundsätzlich ausreichend ist.
Erkundigen Sie sich auch bei Ihrem Finanzierer, was passiert, wenn Sie die Bestätigung an einen Immobilienmakler oder Verkäufer weitergeben. Empfehlenswert ist, wenn Ihr Berater dem Makler oder dem Besitzer der Immobilie direkt nähere Auskünfte gibt. Das schafft Vertrauen für die Kaufverhandlung und den Kauf der von Ihnen gewünschten Immobilie. So werden Sie direkt ernst genommen und nicht zuerst hinterfragt.
Sprechen Sie rechtzeitig einen Vermittler Ihres Vertrauens auf Ihr Vorhaben an. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich eine Bestätigung ausstellen. Mittlerweile händigen viele Banken auch entsprechende Zertifikate aus oder mailen Ihnen diese zu. Damit sind Sie nun bestens gerüstet, um Immobilien anzufragen und zu besichtigen. So wissen Sie im Vorfeld, wie hoch die monatlichen Raten für welche Kaufpreise sind. Verkäufern und Maklern können Sie nachweisen, dass Ihre Bonität für das angefragte Objekt grundsätzlich ausreichend ist.
Erkundigen Sie sich auch bei Ihrem Finanzierer, was passiert, wenn Sie die Bestätigung an einen Immobilienmakler oder Verkäufer weitergeben. Empfehlenswert ist, wenn Ihr Berater dem Makler oder dem Besitzer der Immobilie direkt nähere Auskünfte gibt. Das schafft Vertrauen für die Kaufverhandlung und den Kauf der von Ihnen gewünschten Immobilie. So werden Sie direkt ernst genommen und nicht zuerst hinterfragt.
Die endgültige Bestätigung oder Zusage der Bank
Sind Sie sich mit dem Verkäufer oder dem Anbieter der Immobilie einig? Dann geht es darum, eine endgültige Zusage für Ihre Finanzierung zu erhalten. Hierzu wird Ihre Baufinanzierung durch das von Ihnen ausgewählte Kreditinstitut abschließend geprüft. Sie reichen über Ihren Vermittler alle notwendigen Unterlagen ein. Dann warten Sie auf die endgültige Zusage der Bank für Ihre Baufinanzierung.
Haben Sie bereits vorher von Ihrem Berater oder der Bank eine allgemeine Bestätigung erhalten? Wenn ja, dann wird es nun deutlich schneller gehen, bis Sie Ihre endgültige Finanzierungszusage bekommen. Ohne konkrete Zusage empfiehlt es sich nicht, einen Notartermin zu vereinbaren. Für die meisten Makler und Verkäufer ist dies auch eine notwendige Voraussetzung, die erfüllt sein muss. Liegt die endgültige Zusage und der Darlehensvertrag vor? Dann können Sie mit dem Verkäufer den Kaufvertrag beim Notar beurkunden. Im Nachgang wird noch die Grundschuld für Ihre Finanzierung beim Notar bestellt.
Der Kontoauszug als Alternative zu einer Bestätigung
Früher lachte das Bargeld. Das ist heute nicht mehr so. Besser ist es, wenn Sie Ihr Geld auf einem Konto haben. Sie sollten dies anhand eines aktuellen Kontoauszuges oder einer Kontoübersicht nachweisen können. Dies kann ein Girokonto, Sparkonto oder ein Bausparvertrag sein. Auch ein liquidierbares Depot mit dem entsprechenden Guthaben reicht als Vermögensnachweis aus.
Reicht Ihr Eigenkapital für den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten Ihrer Wunschimmobilie aus? Dann genügt ein aktueller Kontoauszug, eine Saldenbestätigung oder Kontenübersicht als Nachweis Ihrer Bonität. Oft werden Sie so gegenüber anderen Käufern, die einen Teil des Kaufpreises finanzieren müssen, vorgezogen. Denn sobald Sie sich entschieden haben, muss niemand mehr gefragt und nichts mehr abgewartet werden.
Sie haben Fragen oder benötigen eine Finanzierungsbestätigung? Rufen Sie mich an: 02421 / 6942171 oder 0173 / 5658725
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Sie können mir über dieses Formular jederzeit eine Nachricht zukommen lassen. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich gerne an unter 02421 / 6942171 oder Mobil unter 0173 / 5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher und unkomplizierter klären.
Jürgen Didi, Ihr Makler und Finanzierungsvermittler für günstige Kredite und Baufinanzierungen. Genauer ist besser!
