Ihr Immobilienmakler für Düren plus 50 km Umgebung
Immobilienverkauf mit System seit 1993
Erfolg in Zahlen - Ihre Immobilie in guten Händen
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% Erfolgsquote für alle Verkäufe seit dem 1.1.2024
Seit dem 1.1.2024 konnte ich jeden Auftrag umsetzen, den ich angenommen habe und der von mir gestartet wurde. Auftraggeber, die es sich im Nachhinein anders überlegt haben, sind hier nicht enthalten. In einem Fall habe ich nur das Haus verkauft und die Eigentümer behielten ein abgetrenntes Grundstück. Diesen Auftrag habe ich als einen erfolgreichen Verkauf gewertet.
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Wochen im Durchschnitt bis zur Beurkundung beim Notar
Die durchschnittliche Dauer für alle meine Verkäufe seit dem 1.1.2024 vom Verkaufsstart bis zum Notartermin betrug exakt 54,93 Tage. Das sind 7,85 Wochen. Der mittlere Wert (Median) ist 40 Tage. Das sind weniger als 6 Wochen.
Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.
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% der Verkäufe mit Mehrerlös seit dem 1.1.2024
Von insgesamt 40 verkauften Immobilien habe ich 29 zu einem höheren Preis vermittelt. Der Mehrerlös lag zwischen 1.000 und 100.100 Euro. Bei 6 Objekten wurde ein niedrigerer Verkaufspreis erzielt. Der Nachlass zum Angebotspreis betrug zwischen 1.900 und 39.000 Euro. 5 Immobilien wurden genau zum Angebotspreis verkauft und beurkundet.
Profitieren Sie von meinem Wissen und über 30 Jahren Erfahrung
Verkaufen Sie Ihr Haus, Baugrundstück oder Ihre Eigentumswohnung sicher mit meiner Hilfe!
Die Entwicklung und aktuelle Situation am Immobilienmarkt
Von 2010 bis 2021 wurden immer höhere Preise am Immobilienmarkt erzielt. 2022 kehrten die Zinsen für Baufinanzierungen innerhalb weniger Monate auf ein normales Maß zurück.
Die Zeit der Nullzinspolitik der EZB und Finanzierungen für 1 % Zinsen ist vorbei. Das Zinsniveau ist nun 3- bis 4-mal höher als Ende 2021. Die Nachfrage nach Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken ging zurück. Eine Immobilie zu verkaufen ist jetzt deutlich anspruchsvoller als früher.
Das bedeutet jedoch nicht, dass ein Verkauf Ewigkeiten dauern muss. Meine Vermarktungszeiten belegen dies auch in der jetzigen Marktsituation. Vermeiden Sie Fehler und Risiken beim Immobilienverkauf. Wenn der Verkaufspreis, das Exposé oder die Vorbereitung nicht stimmen, verlieren Sie nur Zeit und Geld. Auch die Vorgehensweise beim Verkauf ist wichtig für einen reibungslosen und stressfreien Immobilienverkauf.
Möchten Sie ein erstklassiges Verkaufsergebnis erzielen? Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe und zeitintensive Aufgabe. Viele sind sich über die Details dieser Herausforderung nicht im Klaren. Mit Glück und Zufall hat ein erfolgreicher Immobilienverkauf wenig zu tun.
Zum erfolgreichen Verkauf gehört zuallererst das Zusammenstellen aller Unterlagen und deren Überprüfung. Bei der Vorbereitung des Verkaufs und Ermittlung des Preises sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Hinzu kommen viele weitere vermeintliche Kleinigkeiten, die wesentlich für das Gelingen verantwortlich sind.
Als professioneller Immobilienmakler biete ich Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Ich kümmere mich persönlich von A bis Z um den Verkauf Ihrer Immobilie.
Das unterscheidet mich von anderen Maklern und Immobilienverkäufern:
- kurze Vermarktungszeiten, oft mit Mehrerlös
- Zusammenstellung und Überprüfung aller Immobilienunterlagen
- realistische Verkaufspreisermittlung
- intensive Verkaufsvorbereitung
- Verkaufsaufbereitung nach Absprache
- individuelle und umsetzbare Verkaufsstrategie
- ausführliches Exposé
- moderne und gepflegte Kundendatenbank
- Inserate in den großen Immobilienportalen
- Bonitätscheck der Kaufinteressenten vor der Besichtigung
- Erfragung der Wünsche und Vorstellung der Kaufinteressenten
- gut vorbereitete und abgestimmte Besichtigungstermine
- Verkauf Ihrer Immobilie zu einem höheren Preis bei mehreren Käufern
- die mit Ihnen abgestimmte Vorgehensweise und Strategie wird beibehalten
- regelmäßige Informationen und Berichte über den Stand der Dinge
- Notartermin und Reservierung erst bei schriftlicher Zusage und endgültiger Finanzierungsbestätigung der Käufer
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe nach Kaufpreiszahlung
Seit dem 1.1.2024 liegt meine Erfolgsquote bei 100 %. Das heißt jede Immobilie, die ich angenommen habe, wurde auch verkauft, vorausgesetzt die Eigentümer änderten Ihre Verkaufsabsicht nicht. In den meisten Fällen konnte ich einen höheren Verkaufspreis erzielen.
Ich bin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen. Rufen Sie mich an unter 02421/6942171 oder 0173/5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Düren plus 50 km Umgebung. Genauer ist besser!
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02421/6942171 oder 0173/5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
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geprüfte Interessenten
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Besichtigungen
Vor der Besichtigung sollte klar sein, ob die Vorstellungen der Kaufinteressenten mit Ihrer Immobilie übereinstimmen. mehr
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Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
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Transparenz und Information
Sie werden von mir unaufgefordert auf dem Laufenden gehalten. In jeder Phase des Verkaufsprozesses wissen Sie, woran gerade gearbeitet wird und was die nächsten Schritte sind.
Leistungen für Immobilien-Verkäufer
sorgfältige Verkaufsvorbereitung mit allen Immobilienunterlagen
Erstellung des richtigen Energieausweises
fundierte Marktpreisanalyse
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
individuelle Verkaufsstrategie, Fotografie und Exposé
Regionales Netzwerk und gepflegte Interessentendatenbank mit Kaufgesuchen
Immobilientausch - Tauschen Sie Ihre Immobilie gegen eine andere
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
professionelle Vermarktung, Inserate in diversen Immobilienportalen und sonstigen wichtigen Medien
Bonitätsprüfung mit Finanzierungsbestätigung der Interessenten
Führung der Verkaufsverhandlungen mit dem Kaufinteressenten
Endgültige Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs in Zusammenarbeit mit dem Notariat
Koordinierung und Begleitung bei der Kaufvertragsbeurkundung
Übergabe der Immobilie an den Käufer - Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da.
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