Ihr Immobilienmakler für Düren plus 50 km Umgebung


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Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Düren und Umgebung. Genauer ist besser!
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Die Entwicklung und aktuelle Situation am Immobilienmarkt

Von 2010 bis 2021 wurden immer höhere Preise am Immobilienmarkt erzielt. 2022 kehrten die Zinsen für Baufinanzierungen innerhalb weniger Monate auf ein normales Maß zurück.

Die Zeit der Nullzinspolitik der EZB und Finanzierungen für 1 % Zinsen ist vorbei. Das Zinsniveau ist nun 4-mal höher als Ende 2021. Die Nachfrage nach Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken ging zurück. Eine Immobilie zu verkaufen ist jetzt deutlich anspruchsvoller als früher.

Das bedeutet jedoch nicht, dass ein Verkauf Ewigkeiten dauern muss. Meine Vermarktungszeiten belegen dies auch in der jetzigen Marktsituation. Vermeiden Sie Fehler und Risiken beim Immobilienverkauf. Wenn der Verkaufspreis, das Exposé oder die Vorbereitung nicht stimmen, verlieren Sie nur Zeit und Geld. Auch die Vorgehensweise beim Verkauf ist wichtig für einen reibungslosen und stressfreien Immobilienverkauf. 

Möchten Sie ein erstklassiges Verkaufsergebnis erzielen? Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe und zeitintensive Aufgabe. Viele sind sich über die Details dieser Herausforderung nicht im Klaren. Mit Glück und Zufall hat ein erfolgreicher Immobilienverkauf wenig zu tun.


Zum erfolgreichen Verkauf gehört zuallererst das Zusammenstellen aller Unterlagen und deren Überprüfung. Bei der Vorbereitung des Verkaufs und Ermittlung des Preises sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Hinzu kommen viele weitere vermeintliche Kleinigkeiten, die wesentlich für das Gelingen verantwortlich sind.

Als professioneller Immobilienmakler biete ich Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Ich kümmere mich persönlich von A bis Z um den Verkauf Ihrer Immobilie.

Jürgen Didi Immobilienmakler

Das unterscheidet mich von anderen Maklern und Immobilienverkäufern:

Um ein erstklassiges Verkaufsergebnis zu erzielen, ist es aus meiner Sicht unerlässlich, so zu arbeiten. Es gibt einen großen Unterschied zwischen dem Anbieten und Verkaufen von Immobilien. Ich verkaufe Immobilien! Deshalb investiere ich viel Zeit in die Verkaufsvorbereitung und nehme nur Aufträge an, die ich auch umsetzen kann.


Seit dem 1.1.2024 liegt meine Erfolgsquote bei 100 %. Das heißt jede Immobilie, die ich angenommen habe, wurde auch verkauft, vorausgesetzt die Eigentümer änderten Ihre Verkaufsabsicht nicht. In den meisten Fällen konnte ich einen höheren Verkaufspreis erzielen.

Ich bin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen. Rufen Sie mich an unter 02421/6942171 oder 0173/5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!

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Qualitätszertifikat IVD

Nachweisbare Fakten statt Versprechungen - Ihre Immobilie in guten Händen!

100

% Erfolgsquote für alle Verkäufe seit dem 1.1.2024

Seit dem 1.1.2024 konnte ich jeden Auftrag umsetzen, den ich angenommen habe und der von mir gestartet wurde. Auftraggeber, die es sich im Nachhinein anders überlegt haben, sind hier nicht enthalten. In einem Fall habe ich nur das Haus verkauft und die Eigentümer behielten ein abgetrenntes Grundstück. Diesen Auftrag habe ich als einen erfolgreichen Verkauf gewertet.

9

Wochen im Durchschnitt bis zur Beurkundung beim Notar

Die durchschnittliche Dauer für alle meine Verkäufe seit dem 1.1.2024 vom Verkaufsstart bis zum Notartermin beträgt 60,7 Tage. Das sind aufgerundet 9 Wochen. Der mittlere Wert (Median) sind 46 Tage, etwa 6 1/2 Wochen.

Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.

65

% der Verkäufe mit Mehrerlös seit dem 1.1.2024

Von insgesamt 51 verkauften Immobilien habe ich 33 zu einem höheren Preis vermittelt. Der Mehrerlös lag zwischen 1.000 und 100.100 Euro. Bei 7 Objekten wurde ein niedrigerer Verkaufspreis erzielt. Der Nachlass zum Angebotspreis betrug zwischen 1.900 und 39.000 Euro. 11 Immobilien wurden genau zum Angebotspreis verkauft und beurkundet.

33

Jahre am Markt in Düren und Umgebung

Ich kenne den Markt und seine Anforderungen genau.

Seit 1993 vermittle ich in Düren sowie der näheren Umgebung erfolgreich Immobilien und Finanzierungen!

Ich bin spezialisiert auf den Verkauf von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken.

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  • Jessika Graßmann

    vor 2 Wochen

    Toller Makler, schnelle Rückmeldung, tolle Besichtigung und problemlose Abwicklung. Ich würde ihn jederzeit weiterempfehlen. Danke für Alles!

  • Olli Kääpä

    vor 3 Wochen

  • Andrea T

    vor 4 Wochen

    Wir sind mehr als zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit und können diesen Immobilienmakler absolut weiterempfehlen. Von Anfang an war er immer sehr freundlich, zuverlässig und hilfsbereit. Er hat sich wirklich um alles gekümmert und uns auch bei vielen wichtigen Unterlag…

  • Waseem Alhasan

    vor einem Monat

    Offen, ehrlich und vertraulich: Er beschreibt die Immobilie detailliert und genau. Herzlichen Dank für die freundliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit!

  • Miri Chi

    vor 5 Monaten

    Herr Didi, hat den Verkauf des Einfamilienhauses meiner Mutter äußerst professionell und zuverlässig begleitet. Von der realistischen Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss fühlten wir uns jederzeit sehr gut beraten. Die Kommunikation war tra…

  • Andreas Taranucha

    vor 5 Monaten

    Wir haben Herrn Didi als einen sehr professionellen und ehrlichen Menschen kennengelernt. Der Besichtigungstermin war in unseren Augen angenehm und wirkte sehr Vorbereitet. Keine Frage blieb unbeantwortet. Im weiteren Kaufprozess wurden wir stets auf dem neusten Stand gehalt…

  • Ralf B.

    vor 8 Monaten

    Herr Didi hat unsere Eigentumswohnung bei Düren erfolgreich und mit deutlichem Mehrerlös gegenüber dem aufgerufenen Preis verkauft. Für uns war sehr wichtig, dass Herr Didi als Immobilien - und Finanzmakler unabhängig von einer Bank oder Sparkasse arbeitet. Er hat im ersten …

  • Heike Frechen

    vor einem Jahr

    Ich hatte Herrn Didi beauftragt meine Wohnung in Düren-Hoven zu verkaufen. Herr Didi ist ein sehr kompetenter, engagierter und zuverlässiger Immobilienmakler. Wir standen ständig in Kontakt und er hat mich immer auf dem Laufenden gehalten wenn es was neues zu berichten gab, …

  • Markus Zoell

    vor einem Jahr

    Wir hatten Herrn Didi mit dem Verkauf unserer Imobilie beauftragt. Herr Didi hat sich wirklich umfassend über die Immobilie informiert und hat nichts dem Zufall überlassen.Das Exposé war sehr umfassend. So konnten wir letztendlich passende Käufer finden und einen tollen Pre…
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Ich besichtige ausschließlich mit Kunden die eine Finanzierungsbestätigung oder ausreichenden Kapitalnachweis vorlegen können. mehr

Besichtigungen

Vor der Besichtigung sollte klar sein, ob die Vorstellungen der Kaufinteressenten mit Ihrer Immobilie übereinstimmen. mehr

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Transparenz und Information

Sie werden von mir unaufgefordert auf dem Laufenden gehalten. In jeder Phase des Verkaufsprozesses wissen Sie, woran gerade gearbeitet wird und was die nächsten Schritte sind.

Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienverkauf nach Plan
sorgfältige Verkaufsvorbereitung mit allen Immobilienunterlagen
Erstellung des richtigen Energieausweises
fundierte Marktpreisanalyse
Immobilienbewertung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
individuelle Verkaufsstrategie, Fotografie und Exposé
Regionales Netzwerk und gepflegte Interessentendatenbank mit Kaufgesuchen
Immobilientausch - Tauschen Sie Ihre Immobilie gegen eine andere
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
professionelle Vermarktung, Inserate in diversen Immobilienportalen und sonstigen wichtigen Medien
Bonitätsprüfung mit Finanzierungsbestätigung der Interessenten
verkaufsfördernde Besichtigungstermine
Führung der Verkaufsverhandlungen mit dem Kaufinteressenten
Endgültige Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs in Zusammenarbeit mit dem Notariat
Koordinierung und Begleitung bei der Kaufvertragsbeurkundung
Übergabe der Immobilie an den Käufer - Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da.

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