5. Verhandlungen
Ich führe für Sie die Verkaufsverhandlungen durch
Auch die Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten führe ich persönlich. Mein Ziel ist es immer, mehrere Käufer für Ihre Immobilie zu haben und ein erstklassiges Ergebnis zu erzielen.
Auf meine Qualifikation und Kompetenz können Sie sich verlassen. Über wichtige Gesprächsinhalte fertige ich Gesprächsnotizen an. So ist sichergestellt, dass nichts verwechselt oder im Nachhinein anders dargestellt oder interpretiert wird.
Als Immobilienmakler führe ich seit 1993 Verkaufsgespräche und Verhandlungen. Ich bin zu 100 % integer und vertragstreu. Als Verkaufsprofi gehe ich mit dem entsprechenden Verhandlungsgeschick und der richtigen Argumentation in ein Gespräch. Die besonderen Vorzüge und Potenziale Ihrer Immobilie stelle ich dabei immer heraus.
Auf meine Qualifikation und Kompetenz können Sie sich verlassen. Über wichtige Gesprächsinhalte fertige ich Gesprächsnotizen an. So ist sichergestellt, dass nichts verwechselt oder im Nachhinein anders dargestellt oder interpretiert wird.
Als Immobilienmakler führe ich seit 1993 Verkaufsgespräche und Verhandlungen. Ich bin zu 100 % integer und vertragstreu. Als Verkaufsprofi gehe ich mit dem entsprechenden Verhandlungsgeschick und der richtigen Argumentation in ein Gespräch. Die besonderen Vorzüge und Potenziale Ihrer Immobilie stelle ich dabei immer heraus.
Die richtige Vorauswahl macht sich bei der Verhandlung bezahlt
Gerade bei der Preisverhandlung knicke ich nicht ein. Ich stelle den Gegenwert Ihrer Immobilie heraus.
Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Bei den ersten Besichtigungen sorge ich für eine hohe Nachfrage. Es ist von Vorteil, wenn Kaufinteressenten dies bei der Besichtigung bemerken.
Jeder Käufer, mit dem ich besichtige, hat vorher einen Bonitätsnachweis beigebracht. Das zeigt jedem, dass auch andere Interessenten qualifiziert sind und kaufen können. Oft habe ich so mehrere Kaufinteressenten gleichzeitig für ein Objekt.
Ich verkaufe nicht an den Erstbesten, sondern an denjenigen mit dem höchsten Kaufpreisangebot. Um einen höheren Kaufpreis zu erzielen, nutze ich oft ein offenes Angebotsverfahren.
So erziele ich ein erstklassiges Verkaufsergebnis für Sie. Sehen Sie sich hier meine Vermarktungszeiten und erzielten Ergebnisse näher an. Auch Käufer kennen meine Ergebnisse und Statistiken.
Prüfung der Bonität und Finanzierung von potenziellen Käufern
Bereits vor der Besichtigung habe ich eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität der Käufer getroffen. Eine allgemeine Bestätigung der Finanzierung oder ein Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises liegen mir bereits vor.
Nötigenfalls überprüfe ich die Bonität eines Käufers selbst. Anhand einer Selbstauskunft und der entsprechenden Nachweise vom Einkommen und Vermögen gebe ich die Daten in ein Finanzierungsportal ein. Dort habe ich Zugriff auf über 400 Kreditinstitute. Ich erkenne schnell, welche Bank eine Finanzierung begleiten würde. Mit Voranfragen kann schnell geklärt werden, welche Bank interessiert ist. Ist dies geklärt, reiche ich dort die Finanzierung zur endgültigen Prüfung ein.
Zum Schluss präsentiere ich Ihnen einen verbindlichen Käufer für Ihre Immobilie mit fester Finanzierungszusage. Sie treffen Sie die Entscheidung, an wen verkauft wird, insbesondere bei mehreren Käufern.
Schritt Nummer 5 für Sie im Überblick:
Durchführung der Verkaufsverhandlungen
Telefonisches und persönliches Nachhaken bei Interessenten
Bonitätsprüfung von potenziellen Käufern
Finden des passenden Käufers
offenes Angebotsverfahren bei mehreren Käufern
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Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für den Verkauf Ihres Hauses, Baugrundstückes und Ihrer Eigentumswohnung. Genauer ist besser!
