Nachdem Sie mich beauftragt haben und alle Vorbereitungen für den Verlauf abgeschlossen sind, vereinbare ich einen Fototermin mit Ihnen. Ich berücksichtige insbesondere die Tages- und Jahreszeiten. Gutes Licht macht Ihre Immobilie nicht nur für die Kamera, sondern besonders für potenzielle Käufer deutlich attraktiver. Ein blauer Himmel mit Sonne lässt jedes Haus direkt viel einladender erscheinen.

Die visuelle Präsentation ist ein wesentlicher Aspekt der Vermarktung. Viele gute Bilder mit einem ausführlichen und korrekten Exposé sind zumeist die beste Methode, Käufer zu gewinnen. 360-Grad-Rundgänge und Videos sind modern. Sie führen aber nicht selten dazu, dass sich wenig technikbegeisterte Interessenten abwenden. Oft wirkt die Immobilie in natura anders, als in einem Video oder auf Fotos. Bei Videos denken jedoch manche vorschnell, dass sie schon alles gesehen haben. Diese verzichten dann auf eine Besichtigung, wenn das Video nicht sofort zu 100 % überzeugt. Ansprechende Fotos von einem gut auf- und vorbereitetem Objekt sind oft die bessere Lösung. Die Maßnahmen müssen zum Objekt passen und zur Erreichung des Ziels von Nutzen sein. Daher wäge ich Vor- und Nachteile genau ab. Meine Exposés enthalten oft über 100 aussagefähige und beschriftetet Bilder.

Im nächsten Schritt verfasse ich eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird zusammen mit den Bildern grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen.

Ich habe ein besonderes Augenmerk darauf, dass alle Formulierungen korrekt und rechtlich unanfechtbar sind. Je nach Objekt platziere ich Ihre Immobilie in den wichtigsten Medien. Dies sind vor allem die großen Immobilienportale im Internet, wie Immoscout24, Immowelt und Kleinanzeigen (vormals Ebay-Kleinanzeigen). Nur in seltenen Fällen sind heutzutage noch Print-Medium interessant. Je nach Objekt und Zielgruppe nutze ich weitere spezialisierte Werbemaßnahmen.

Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD. Soll Ihre Immobilie zügig verkauft werden? Dann sind, zusätzlich zu den Kunden aus meiner Datenbank, mehrere Portale für Ihren Immobilienverkauf immer der bessere Weg. Nicht jeder Kaufinteressent sucht in allen Portalen und hat überall einen Suchagenten installiert. Je nach Verkaufssituation und Strategie erscheint Ihr Objekt abwechselnd oder gleichzeitig in allen großen Immobilienportalen.

Weitere Maßnahmen stimmen wir gemeinsam ab. Das kann die Anbringung von Werbetafeln, Verkaufsschildern, Aushängen oder Ähnliches sein. Schon oft habe ich über diesen Weg, den richtigen Käufer für eine Immobilie gefunden.

Unter den Kaufinteressenten treffe ich immer eine Vorauswahl. Termine zur Besichtigung Ihrer Immobilie vereinbare ich nur mit qualifizierten Käufern.