Nachdem Sie mich beauftragt haben und alle Verkaufsvorbereitungen abgeschlossen sind, vereinbare ich einen Fototermin mit Ihnen. Ich berücksichtige insbesondere die Tages- und Jahreszeiten. Gutes Licht macht Ihre Immobilie nicht nur für die Kamera, sondern besonders für potenzielle Käufer deutlich attraktiver. Ein blauer Himmel mit Sonne lässt jedes Haus direkt viel einladender erscheinen.

Die visuelle Präsentation ist ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung. Gute Bilder mit einem ausführlichen und korrekten Exposé sind zumeist die beste Methode, Käufer zu gewinnen. 360-Grad-Rundgänge und Videoclips sind zwar modern. Sie führen jedoch auch dazu, dass sich wenig technikbegeisterte Interessenten abwenden. Allzu oft wirkt die Immobilie später in natura ganz anders. Meine Erfahrung zeigt, dass vieles davon unnötige Spielerei und manchmal auch von Nachteil ist. Gute Fotos von einem gut auf- und vorbereitetem Objekt sind meistens die bessere Lösung. Die Maßnahmen müssen zum Objekt passen und zur Zielerreichung von Nutzen sein. Daher wäge ich Vor- und Nachteile bei der Präsentation gegeneinander ab.

Ich treffe immer eine Vorauswahl unter den Kaufinteressenten. Nur mit qualifizierten Käufern vereinbare ich Besichtigungstermine. Im nächsten Schritt verfasse ich eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird mit den Bildern zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet.

Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen. Selbstverständlich habe ich ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Formulierungen korrekt und rechtlich unanfechtbar sind. Je nach Objekt platziere ich Ihre Immobilie in den wichtigsten Medien. Dies sind vor allem die großen Immobilienportale im Internet, wie Immoscout24, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen (vormals Ebay-Kleinanzeigen). Nur in seltenen Fällen sind heutzutage noch Print-Medium interessant. Je nach Objekt und Zielgruppe können weitere spezialisierte Werbemaßnahmen genutzt werden.

Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD. Soll Ihre Immobilie zügig verkauft werden? Dann sind, zusätzlich zu den Kunden aus meiner Datenbank, mehrere Portale für Ihren Immobilienverkauf immer der bessere Weg. Nicht jeder Kaufinteressent sucht in allen Portalen und hat überall einen Suchagenten installiert. Je nach Verkaufssituation und Strategie erscheint Ihr Objekt abwechselnd oder gleichzeitig in allen großen Immobilienportalen.

Weitere Maßnahmen stimmen wir gemeinsam ab. Das kann die Anbringung von Werbetafeln, Verkaufsschildern, Aushängen oder Ähnliches sein. Schon oft habe ich über diesen Weg, den richtigen Käufer für eine Immobilie gefunden.