vermeidbare Fehler beim Immobilienverkauf
So erzielen Sie einen niedrigen Preis bei oft langer Verkaufsdauer!
Erfolg in Zahlen - Ihre Immobilie in guten Händen
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% Erfolgsquote für alle Verkäufe seit dem 1.1.2024
Seit dem 1.1.2024 konnte ich jeden Auftrag umsetzen, den ich angenommen habe und der von mir gestartet wurde. Auftraggeber, die es sich im Nachhinein anders überlegt haben, sind hier nicht enthalten. In einem Fall habe ich nur das Haus verkauft und die Eigentümer behielten ein abgetrenntes Grundstück. Diesen Auftrag habe ich als einen erfolgreichen Verkauf gewertet.
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Wochen im Durchschnitt bis zur Beurkundung beim Notar
Die durchschnittliche Dauer für alle meine Verkäufe seit dem 1.1.2024 vom Verkaufsstart bis zum Notartermin betrug exakt 54,93 Tage. Das sind 7,85 Wochen. Der mittlere Wert (Median) ist 40 Tage. Das sind weniger als 6 Wochen.
Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.
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% der Verkäufe mit Mehrerlös seit dem 1.1.2024
Von insgesamt 40 verkauften Immobilien habe ich 29 zu einem höheren Preis vermittelt. Der Mehrerlös lag zwischen 1.000 und 100.100 Euro. Bei 6 Objekten wurde ein niedrigerer Verkaufspreis erzielt. Der Nachlass zum Angebotspreis betrug zwischen 1.900 und 39.000 Euro. 5 Immobilien wurden genau zum Angebotspreis verkauft und beurkundet.
die schlimmsten vermeidbaren Fehler und Fallstricke beim Immobilienverkauf
Fehler Nummer 1: Setzen Sie den Kaufpreis hoch an!
Bieten Sie Ihre Immobilie immer zuerst zu einem extrem hohen Preis an. Denn nur so können Sie sicher sein, das... weiter
Fehler Nummer 2: Baupläne und Unterlagen nicht einsehen!
Genehmigte Bauunterlagen sind überbewertet. Sie vertrauen darauf, dass alles seine Richtigkeit hat, denn schli... weiter
Fehler Nummer 3: Energieausweispflicht ignorieren!
Warten Sie mit dem Energieausweis ab oder verzichten Sie darauf. Vielleicht interessiert sich der Käufer gar n... weiter
Fehler Nummer 4: Immer alles so lassen, wie es ist!
Der Käufer macht ja ohnehin alles neu! Warum sollten Sie vorher noch Zeit und Geld in die Verkaufsvorbereitung... weiter
Fehler Nummer 5: Keine Vorauswahl der Interessenten!
Vereinbaren Sie mit jedem, der Ihre Immobilie sehen möchte, einen Termin zur Besichtigung. Vermeiden Sie tunli... weiter
Fehler Nummer 6: Ignorieren Sie alle Schwierigkeiten!
Suchen Sie keine Lösungen für Herausforderungen aller Art. Verschließen Sie lieber Ihre Augen vor der Realität... weiter
Fehler Nummer 7: Verkaufen Sie sofort an den Erstbesten!
Verkaufen sie sofort an den Ersten, auch wenn es noch andere Interessenten gibt. Machen Sie sich nicht die Müh... weiter
Fehler Nummer 8: Angebotspreise von Ladenhütern nutzen!
Ziehen Sie nicht die Angebotspreise von bereits länger angebotenen Objekten zum Vergleich heran! Stellen Sie d... weiter
Fehler Nummer 9: keine Prüfung der Bonität des Käufers
Verzichten Sie auf Nebensächlichkeiten wie eine endgültige Finanzierungszusage oder einen nachvollziehbaren Ko... weiter
Vermeiden Sie die hier aufgeführten Denkfehler, Fallstricke und vermeidbaren Fehler beim Immobilienverkauf und erzielen Sie ein besseres Verkaufsresultat!
Neben meiner Arbeit als Immobilienmakler und Vermittler für Finanzierungen steht mir für die Veröffentlichung von Informationen nur begrenzt Zeit zur Verfügung. Gelegentlich führe ich hier weitere Fehler auf und beleuchte diese genauer. Ich beschränke mich auf die mir bekannten schlimmsten Fehler beim Immobilienverkauf.
Auf dem Weg von der Vorbereitung über den Verkaufsstart bis zum Kaufpreiseingang und der sicheren Übergabe Ihrer Immobilie lauern viele Fallstricke. Diese können ein gutes Verkaufsresultat schmälern und auch komplett zunichtemachen.
Sie erfahren hier aus der Negativperspektive, welche Fehler und Angewohnheiten in der Regel zu einem schlechten Verkaufsergebnis führen. In über 30 Jahren meiner Tätigkeit habe ich bereits einiges erlebt und erfahren. Viele Denkfehler halten sich hartnäckig über die Jahrzehnte. Einige Herausforderungen und Schwierigkeiten aus früheren Zeiten sind überwunden und fast nicht mehr existent. Allerdings kamen über die Jahre auch viele neue Fallstricke hinzu. Vermeiden Sie diese und andere Fehler. Immer vorausgesetzt, Sie möchten ein gutes Verkaufsergebnis erzielen!
Möchten Sie nur wenig Geld beim Verkauf erzielen? Haben Sie zu viel Zeit oder verbringen Sie diese gelegentlich auch gerne mit unangenehmen Zeitgenossen? Dann probieren Sie ruhig das ein oder andere selbst aus. Testen Sie gerne alle Um- und Irrwege, aber wundern Sie sich nicht, wenn am Ende nicht viel dabei herauskommt.
Tatsächlich haben Sie nur einmal die Chance, Ihre Immobilie möglichst gut zu verkaufen. Bei marktgängigen Häusern und Eigentumswohnungen sind das die ersten Wochen direkt nach dem Verkaufsstart. Dazu benötigen Sie den richtigen Makler mit einer funktionierenden Strategie. Je länger sich der Verkauf hinzieht, umso schwieriger wird es.
Möchten Sie nur wenig Geld beim Verkauf erzielen? Haben Sie zu viel Zeit oder verbringen Sie diese gelegentlich auch gerne mit unangenehmen Zeitgenossen? Dann probieren Sie ruhig das ein oder andere selbst aus. Testen Sie gerne alle Um- und Irrwege, aber wundern Sie sich nicht, wenn am Ende nicht viel dabei herauskommt.
Tatsächlich haben Sie nur einmal die Chance, Ihre Immobilie möglichst gut zu verkaufen. Bei marktgängigen Häusern und Eigentumswohnungen sind das die ersten Wochen direkt nach dem Verkaufsstart. Dazu benötigen Sie den richtigen Makler mit einer funktionierenden Strategie. Je länger sich der Verkauf hinzieht, umso schwieriger wird es.
Möchten Sie ein erstklassiges Ergebnis beim Verkauf Ihrer Immobilie erzielen? Beachten Sie die oben aufgeführten Ratschläge aus der Negativperspektive.
Möchten Sie vorhersehbare Schwierigkeiten vermeiden? Rufen Sie mich an und beauftragen Sie mich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Am besten erreichen Sie mich unter der 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de
Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage!
Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler seit 1993! Genauer ist besser!
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Rufen Sie mich an: 0173 / 5658725
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Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
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02421 / 6942171 oder 0173 / 5658725, denn vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
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