Energieausweispflicht ignorieren!
Strapazieren Sie unnötig Ihre Glück und riskieren eine Strafe.
Fehler Nummer 3: Ignorieren Sie die Energieausweispflicht!
Gibt es Ausnahmen? Abwarten oder darauf verzichten?
Warten Sie mit dem Energieausweis ab oder verzichten Sie darauf. Vielleicht interessiert sich der Käufer gar nicht dafür und fragt nicht danach. Ignorieren Sie das Gesetz zur Vorlage des Energieausweises und nehmen Sie lieber eine Strafe in Kauf.
Tatsächlich gibt es nur wenige Ausnahmen, wo kein Energieausweis verpflichtend vorgeschrieben ist. Und selbst bei diesen besonderen Immobilien ist der Energieverbrauch für die überwiegende Anzahl der Käufer ein Thema!
Ohne Energieausweis kein verlässlicher Kaufpreis
Wie wollen Sie, ein Sachverständiger oder Immobilienmakler, einen verlässlichen Angebotspreis oder Wert Ihrer Immobilie ohne Energieausweis bestimmen?
Der Energieverbrauch hat Einfluss auf den zu erzielbaren Verkaufspreis.
Aktuell gibt es immer noch genügend Angebote von Immobilien ohne Angaben zum Energieausweis.
Die erzielten Verkaufspreise sind abhängig von der Energieeffizienz eines Gebäudes. Immobilien mit einem niedrigeren Energieverbrauch werden deutlich teurer verkauft als Gebäude mit schlechten Werten. Dies ergeben aktuelle Statistiken.
Diese Erkenntnis überrascht nicht und sie ist auch nicht neu. Natürlich liegt dies daran, dass neue Gebäude fast immer eine bessere Effizienzklasse als alte haben. Neuere Immobilien wurden immer schon teurer verkauft als ältere. Aber heute schaut fast jeder wirklich auf den Energieverbrauch!
Tatsächlich beschäftigen sich Käufer mit möglichen Maßnahmen zur Senkung des Verbrauchs. Käufer berücksichtigen sowohl die monatlichen Ausgaben als auch Kosten für nötige Modernisierungen beim Kauf einer Immobilie.
Der Energieausweis gibt hier erste Hinweise und Hilfen.
Finanzierungen und Konditionen sind abhängig vom Energieausweis.
Viele Banken verlangen einen Energieausweis bei der Finanzierung von Immobilien.
Ohne Energieausweis wird der Finanzierungsantrag nicht geprüft oder es gibt kein Geld.
Bei sehr guten Werten erhält der Kunden einen Zinsrabatt.
Beauftragen Sie einen guten Makler, damit alles seine Richtigkeit hat.
Lassen Sie vor dem Verkauf immer den richtigen Energieausweis erstellen. Ein guter Immobilienmakler unterstützt Sie gerne dabei.
Damit die Angaben im Energieausweis stimmen, sollten im Vorfeld auch die Unterlagen zur Immobilie vorliegen. Zur Erstellung des Ausweises werden Angaben zur Wärmedämmung, Größe und andere Dinge abgefragt.
Es sieht nicht nur gut aus, wenn im Energieausweis ein anderes Baujahr steht oder die Größe nicht passt. Es ist sogar falsch.
Erfolg in Zahlen
Verkaufsstatistik 1.1.2024 - heute, Jürgen Didi Immobilien
Hier finden Sie eine aktuelle Auswertung zur Erfolgsquote, durchschnittlichen Verkaufsdauer, Verkäufe mit Mehrerlös und weitere Informationen. Die Sta... weiter
Fehler beim Immobilienverkauf
- Nr. 1: Setzen Sie den Kaufpreis hoch an!
- Nr. 2: Baupläne und Unterlagen nicht einsehen!
- Nr. 3: Energieausweispflicht ignorieren!
- Nr.4: Immer alles so lassen, wie es ist!
- Nr.5: Keine Vorauswahl unter den Interessenten!
- Nr.6: Ignorieren Sie alle Schwierigkeiten!
- Nr.7: Verkaufen Sie sofort an den Erstbesten!
- Nr. 8: Preise von Ladenhütern nehmen!
- Nr. 9: keine Prüfung der Bonität des Käufers
- Zurück zur Übersicht: vermeidbare Fehler beim Immobilienverkauf!
Beauftragen Sie zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie einen guten Makler
Ich kenne den Markt und seine Herausforderungen seit 1993!
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Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 oder Mobil unter 0173 / 5658725. Oder senden eine E-Mail an info@juergendidi.de
Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich. Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken. Genauer ist besser!
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Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
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Ihr Immobilienmakler für Düren plus 50 km Umgebung
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Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Düren plus 50 Umgebung. Genauer ist besser!
