Verzichten Sie auf Nebensächlichkeiten wie eine endgültige Finanzierungszusage oder einen nachvollziehbaren Kontoauszug eines deutschen Kreditinstitutes in Höhe des Kaufpreises. Verlassen Sie sich stattdessen auf pauschale Aussagen des Käufers wie:

• Wir kennen uns doch schon seit zig Jahren.
• Mit meiner Bank habe ich schon gesprochen, das ist überhaupt kein Problem.
• Das Geld bekomme ich von meinen Eltern.
  
• Bei mir brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, ich besitze bereits 5 andere Immobilien.
• Das Geld habe ich im Ausland. Damit kann ich den Kaufpreis bezahlen.
• Ich verkaufe selbst ein Haus. Mit dem Kauferlös kann ich die Immobilie locker bezahlen.

Ersparen Sie sich eine zeitintensive Rückabwicklung eines einmal geschlossenen Kaufvertrages.

Der Käufer muss in der Lage sein, den Kaufpreis zuzüglich der Kaufnebenkosten zu begleichen.

Das kann ein Konto- oder Depotauszug oder eine endgültige Finanzierungszusage der Bank des Käufers sein.

Wenn der Käufer nicht zahlt, kommt es zur Rückabwicklung des Kaufvertrags. Das läuft dann in enger Abstimmung mit dem Notar, der den Kaufvertrag beurkundet hat.

Die Auflassungsvormerkung des Käufers muss wieder im Grundbuch beim Amtsgericht gelöscht werden.

Das ganze Prozedere kostet Zeit, Nerven und Geld. Der Käufer ist natürlich grundsätzlich verpflichtet, die Kosten zu übernehmen.

Nur was ist, wenn er auch das nicht tut? Vielleicht führt er Gründe an, warum er den vereinbarten Preis nicht zahlen will. Fühlt er sich getäuscht?

Sie merken, dass die Angelegenheit auch kompliziert und unschön werden kann.

Suchen Sie sich Ihren Käufer daher vorher gut aus. Treffen Sie bereits vor der ersten Besichtigung eine Vorauswahl unter den Interessenten für Ihre Immobilie!