Baupläne und Unterlagen nicht einsehen!
Blind darauf vertrauen, dass alles seine Richtigkeit hat.
Fehler Nummer 2: Baupläne und Unterlagen nicht einsehen!
Sie vertrauen blind darauf, dass alles seine Richtigkeit hat.
Genehmigte Bauunterlagen sind überbewertet. Sie vertrauen darauf, dass alles seine Richtigkeit hat, denn schließlich leben wir in Deutschland.
Beim Kauf des Hauses vor 20 oder 30 Jahren haben Sie auch keine oder nur wenige Papiere erhalten.
Sie ignorieren die Tatsache, dass die Vorschriften von Jahr zu Jahr komplexer werden. Dies betrifft sowohl die Baubranche als auch die Bestimmungen von Kreditinstituten bei der Finanzierung von Immobilien.
Sie ignorieren die Tatsache, dass die Vorschriften von Jahr zu Jahr komplexer werden. Dies betrifft sowohl die Baubranche als auch die Bestimmungen von Kreditinstituten bei der Finanzierung von Immobilien.
Immobilienunterlagen sind heute wichtig, auch für die Bank des Käufers.
Was vor 30 Jahren oder noch früher üblich war, ist heute anders! Insbesondere Finanzierer, die Ihren Käufer in die Lage versetzen sollen, den Kaufpreis zu zahlen, fordern plausible Unterlagen zum Beleihungsobjekt.
Verheimlichen Sie nichts und prüfen Sie Lösungsmöglichkeiten.
Beschaffen Sie immer alle nötigen Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Gleichen Sie diese mit der jetzigen Situation vor dem Verkauf ab. Sind die vorliegenden Baupläne vom Bauamt genehmigt?
Sind Anbauten genehmigt oder gab es nachträgliche Veränderungen? Dann sollte der Käufer dies wissen.
Lässt sich eine fehlende Genehmigung vor dem Verkaufsstart beschaffen? Lohnt es sich, mit dem Verkauf bis dahin zu warten?
Liegt eine Berechnung der Wohnfläche vor? Liegen Unterlagen im Bauaktenarchiv der Stadt oder beim Kreis vor? Sollte eine Wohnflächenberechnung neu erstellt werden?
Holen Sie sich professionelle Unterstützung bei einem guten Immobilienmakler, der sich mit diesen Dingen auskennt.
Die Angaben im Exposé müssen stimmen.
Auf bestimmte Dinge muss ein Käufer hingewiesen werden.
Das Inserat und Exposé sollten deshalb nur Informationen enthalten, die stimmen.
Bei falschen Angaben droht Regress oder die Rückabwicklung des Kaufvertrags.
Was droht Ihnen bei falschen Angaben?
Es ist leider keine Seltenheit, dass Kaufverträge rückabgewickelt werden. Käufer fechten den geschlossenen Vertrag wegen arglistiger Täuschung an oder zahlen nicht.
Beauftragen Sie einen erfahrenen und seriösen Immobilienmakler um Fehler zu vermeiden!
Wenden Sie sich frühzeitig an einen qualifizierten Immobilienmakler. Dieser kümmert sich um die notwendigen Unterlagen.
Ein guter Makler kennt auch Architekten und die Wege bei den Behörden, um entsprechende Herausforderungen zu meistern.
Dies ist eine Grundvoraussetzung, wenn Sie ein gutes Verkaufsergebnis erzielen möchten.
Erfolg in Zahlen
Verkaufsstatistik 1.1.2024 - heute, Jürgen Didi Immobilien
Hier finden Sie eine aktuelle Auswertung zur Erfolgsquote, durchschnittlichen Verkaufsdauer, Verkäufe mit Mehrerlös und weitere Informationen. Die Sta... weiter
Fehler beim Immobilienverkauf
- Nr. 1: Setzen Sie den Kaufpreis hoch an!
- Nr. 2: Baupläne und Unterlagen nicht einsehen!
- Nr. 3: Energieausweispflicht ignorieren!
- Nr.4: Immer alles so lassen, wie es ist!
- Nr.5: Keine Vorauswahl unter den Interessenten!
- Nr.6: Ignorieren Sie alle Schwierigkeiten!
- Nr.7: Verkaufen Sie sofort an den Erstbesten!
- Nr. 8: Preise von Ladenhütern nehmen!
- Nr. 9: keine Prüfung der Bonität des Käufers
- Zurück zur Übersicht: vermeidbare Fehler beim Immobilienverkauf!
Beauftragen Sie zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie einen guten Makler
Ich kenne den Markt und seine Herausforderungen seit 1993!
Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein individuelles Gespräch
Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 oder Mobil unter 0173 / 5658725. Oder senden eine E-Mail an info@juergendidi.de
Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich. Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken. Genauer ist besser!
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Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
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Ihr Immobilienmakler für Düren plus 50 km Umgebung
Ihr Makler seit 1993 mit den wichtigen Unterlagen beim Immobilienverkauf!
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Kontaktieren Sie mich kostenlos und unverbindlich. Ich helfe Ihnen gerne und informiere Sie umfassend. Sie können mir jederzeit eine Nachricht zukommen lassen. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich gerne an unter 02421 / 6942171 oder 0173 / 5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Düren plus 50 Umgebung. Genauer ist besser!
