Verkaufen Sie Ihre Immobilie an den Höchstbietenden!
Vorteile und Funktion des offenen und transparenten Angebotsverfahrens
Erfolg in Zahlen - Ihre Immobilie in guten Händen
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% Erfolgsquote für alle Verkäufe seit dem 1.1.2024
Seit dem 1.1.2024 konnte ich jeden Auftrag umsetzen, den ich angenommen habe und der von mir gestartet wurde. Auftraggeber, die es sich im Nachhinein anders überlegt haben, sind hier nicht enthalten. In einem Fall habe ich nur das Haus verkauft und die Eigentümer behielten ein abgetrenntes Grundstück. Diesen Auftrag habe ich als einen erfolgreichen Verkauf gewertet.
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Wochen im Durchschnitt bis zur Beurkundung beim Notar
Die durchschnittliche Dauer für alle meine Verkäufe seit dem 1.1.2024 vom Verkaufsstart bis zum Notartermin betrug exakt 54,93 Tage. Das sind 7,85 Wochen. Der mittlere Wert (Median) ist 40 Tage. Das sind weniger als 6 Wochen.
Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.
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% der Verkäufe mit Mehrerlös seit dem 1.1.2024
Von insgesamt 40 verkauften Immobilien habe ich 29 zu einem höheren Preis vermittelt. Der Mehrerlös lag zwischen 1.000 und 100.100 Euro. Bei 6 Objekten wurde ein niedrigerer Verkaufspreis erzielt. Der Nachlass zum Angebotspreis betrug zwischen 1.900 und 39.000 Euro. 5 Immobilien wurden genau zum Angebotspreis verkauft und beurkundet.
Verkaufen Sie erstklassig mit dem offenen und transparenten Angebotsverfahren!
Wichtig ist auch hier die richtige Umsetzung und Vorauswahl der Kaufinteressenten und Bieter!
Manchmal gibt es mehrere Kaufinteressenten für eine Immobilie.
Vor allem bei sehr vielen, zum Beispiel mehr als 5 oder noch mehr Käufern, ist das hier geschilderte Verfahren interessant. Es ist aus meiner Sicht die beste Vorgehensweise, den Käufer mit dem höchsten Kaufpreisangebot zu ermitteln.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht zu günstig, sondern zu dem aktuell am Markt aktuell zu erzielenden Kaufpreis. Weiter unten sehen Sie dazu einige Praxisbeispiele.
Hinzu kommt, dass Sie den Ablauf transparent selbst mitverfolgen können.
Damit Sie beim Verkauf an den Höchstbietenden auch Ihr Geld erhalten, ist die richtige Vorauswahl der Käufer sehr wichtig.
Ich lade nur Bieter ein, die zuvor eine glaubwürdige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen ausreichenden Kapitalnachweis vorgelegt haben.
Ein Angebotsverfahren ist keine Versteigerung. Letztendlich entschieden Sie, an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Auch die Bietenden können es sich bis zum Notartermin immer noch anders überlegen. Erst nach der Beurkundung des Kaufvertrages ist der Verkauf rechtlich bindend und abgeschlossen.
Ihre Vorteile als Verkäufer beim offenen und transparenten Angebotsverfahren mit Jürgen Didi Immobilien
- Ihre Immobilie und die Verkaufsunterlagen werden nach Abstimmung mit Ihnen professionell vorbereitet.
- Es werden nur Bieter mit geprüfter Bonität zur Abgabe von Angeboten eingeladen.
- Die aktuelle Marktsituation entscheidet über die Höhe der Angebote.
- Jeder Bieter kann mehrfach ein Angebot abgeben und dieses bis zum Ablauf des Verfahrens erhöhen.
- Der Bieter erhält automatisch eine Benachrichtigung, wenn sein Angebot überboten wurde, damit er nachlegen kann.
- Über einen Beobachtungslink haben Sie die Möglichkeit, den Ablauf und die Gebote live mitzuverfolgen.
- Sie erhalten nach Ablauf des Angebotsverfahrens eine ausführliche Übersicht über die abgegebenen Angebote.
- Sie entscheiden, welches Kaufangebot Sie annehmen.
- Bei der Nutzung des Angebotsverfahrens entstehen Ihnen und auch dem Käufer keine Zusatzkosten.
auch der Käufer profitiert von einem Angebotsverfahren
- Genau wie der Eigentümer erhält auch der Käufer einen Einblick in die aktuelle Marktsituation für die zu veräußernde Immobilie.
- Das Verfahren läuft digital ab. Alle Interessenten werden gleich behandelt.
- Der Käufer kann durch die Höhe seines Angebots, selbst Einfluss darauf nehmen, ob er die Immobilie erhält.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem offenen Angebotsverfahren zum aktuell erzielbaren Marktpreis! Rufen Sie mich an: 0 24 21 / 694 21 71 und 0 173 / 565 87 25
Beispiele für Immobilienverkäufe mit Angebotsverfahren
100.100 Euro Mehrerlös beim Verkauf eines Einfamilienhauses
Insertion, Auswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungstermine
Nach der Verkaufsvorbereitung wurde das Haus zeitgleich auf ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen und anderen kleineren Portalen inseriert.
Insgesamt kamen 109 Anfragen von Kaufinteressenten zu dem Haus zusammen.
An einem Samstag fanden mit 23 ausgewählten Interessenten die ersten Termine für eine Besichtigung statt. Direkt vor Ort bekundeten einige sofort ihr Kaufinteresse. Es folgte noch ein weiterer Termin für einige Nachzügler. Danach gab es insgesamt 15 Kaufinteressenten für das Haus.
Insgesamt kamen 109 Anfragen von Kaufinteressenten zu dem Haus zusammen.
An einem Samstag fanden mit 23 ausgewählten Interessenten die ersten Termine für eine Besichtigung statt. Direkt vor Ort bekundeten einige sofort ihr Kaufinteresse. Es folgte noch ein weiterer Termin für einige Nachzügler. Danach gab es insgesamt 15 Kaufinteressenten für das Haus.
Ablauf des Angebotsverfahrens, Auswahl der Käufer und Beurkundung des Kaufvertrages
Der Startpreis war der inserierte Angebotspreis des Einfamilienhauses.
4 Bieter gaben direkt ihr Angebot ab. Nach etwas weniger als einer halben Stunde lag das höchste Angebot schon 40.100 Euro über dem Startpreis.
4 Bieter gaben direkt ihr Angebot ab. Nach etwas weniger als einer halben Stunde lag das höchste Angebot schon 40.100 Euro über dem Startpreis.
Das Angebotsverfahren endete nach 4 Tagen. Am letzten Tag wurde es noch einmal richtig interessant. Das Höchstgebot lag am Ende 100.100 Euro über dem Startpreis.
Insgesamt gaben 6 Kaufinteressenten während des Verfahrens ihr Angebot ab. Danach erhielt ich von Interessenten noch einige E-Mails mit Angeboten, die unter dem Höchstgebot lagen.
Der Höchstbietende erhielt letztendlich den Zuschlag für das attraktive Objekt.
Das Haus wurde innerhalb von 7 Wochen nach dem Verkaufsstart mit einem Mehrerlös von insgesamt 100.100 Euro verkauft.
34.000 Euro Mehrerlös beim Verkauf eines Merhfamilienhauses
Insertion, Auswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungstermine
Nach der Verkaufsvorbereitung wurde das Haus zeitgleich auf ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen und anderen kleineren Portalen inseriert.
Insgesamt gab es 114 Anfragen, insbesondere Kapitalanleger, zu der Immobilie. Davon kamen 23 aus meiner Interessentenkartei und 4 aus der Vorbereitungsphase.
Eine Woche später fanden mit 20 ausgewählten Interessenten die ersten Termine statt. Zuerst wurde nur der Keller und die freie Wohnung besichtigt. Direkt vor Ort bekundeten die meisten sofort ihr Kaufinteresse.
Insgesamt gab es 114 Anfragen, insbesondere Kapitalanleger, zu der Immobilie. Davon kamen 23 aus meiner Interessentenkartei und 4 aus der Vorbereitungsphase.
Eine Woche später fanden mit 20 ausgewählten Interessenten die ersten Termine statt. Zuerst wurde nur der Keller und die freie Wohnung besichtigt. Direkt vor Ort bekundeten die meisten sofort ihr Kaufinteresse.
Ablauf des Angebotsverfahrens, Auswahl der Käufer und Beurkundung des Kaufvertrages
Der Startpreis war der inserierte Angebotspreis des Mehrfamilienhauses.
Das Angebotsverfahren lief am 4 Tage später aus. Zu dem Zeitpunkt lag das Höchstgebot bereits 32.000 Euro über dem Startpreis. Während der Laufzeit kamen noch einige Interessenten hinzu. Mit den 5 interessantesten Käufern fanden dann die Besichtigungen der vermieteten Wohnungen statt.
Darunter war auch ein Käufer, der erst am Ende Verfahrens auf mich zukam. Dieser gab ein noch höheres Kaufangebot ab. Dies teilte ich auch den anderen mit.
Die anderen Bieter taten sich jedoch etwas schwer, nochmals ein höheres Angebot abzugeben. Auch hätte bei einem der Bieter noch die endgültige Finanzierungszusage der Bank abgewartet werden müssen.
Der Eigentümer entschied sich deshalb für das Kaufangebot des letzten Kaufinteressenten. Hier konnte auch kurzfristig ein Notartermin vereinbart werden. Eine Finanzierungszusage musste nicht abgewartet werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde innerhalb von 5 Wochen nach dem Verkaufsstart mit einem Mehrerlös von 34.000 Euro verkauft.
Das Angebotsverfahren lief am 4 Tage später aus. Zu dem Zeitpunkt lag das Höchstgebot bereits 32.000 Euro über dem Startpreis. Während der Laufzeit kamen noch einige Interessenten hinzu. Mit den 5 interessantesten Käufern fanden dann die Besichtigungen der vermieteten Wohnungen statt.
Darunter war auch ein Käufer, der erst am Ende Verfahrens auf mich zukam. Dieser gab ein noch höheres Kaufangebot ab. Dies teilte ich auch den anderen mit.
Die anderen Bieter taten sich jedoch etwas schwer, nochmals ein höheres Angebot abzugeben. Auch hätte bei einem der Bieter noch die endgültige Finanzierungszusage der Bank abgewartet werden müssen.
Der Eigentümer entschied sich deshalb für das Kaufangebot des letzten Kaufinteressenten. Hier konnte auch kurzfristig ein Notartermin vereinbart werden. Eine Finanzierungszusage musste nicht abgewartet werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde innerhalb von 5 Wochen nach dem Verkaufsstart mit einem Mehrerlös von 34.000 Euro verkauft.
5.100 Euro Mehrerlös beim Verkauf einer Eigentumswohnung
Insertion, Auswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungstermine
Der Angebotspreis war auf dem Niveau zuvor im Haus verkaufter Eigentumswohnungen angesetzt. Die Wohnung wurde auf ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen und anderen kleineren Portalen inseriert. Daraufhin meldeten sich viele Kaufinteressenten für die Wohnung.
Inklusive vorgemerkter Interessenten aus meiner Käuferkartei wurden 40 Exposés verschickt. Insgesamt fanden 9 Besichtigungen mit ausgesuchten Interessenten statt.
Alle waren grundsätzlich am Kauf der Wohnung interessiert. Diese wurden daraufhin von mir zum Angebotsverfahren eingeladen.
Inklusive vorgemerkter Interessenten aus meiner Käuferkartei wurden 40 Exposés verschickt. Insgesamt fanden 9 Besichtigungen mit ausgesuchten Interessenten statt.
Alle waren grundsätzlich am Kauf der Wohnung interessiert. Diese wurden daraufhin von mir zum Angebotsverfahren eingeladen.
Ablauf des Angebotsverfahrens, Auswahl der Käufer und Beurkundung des Kaufvertrages
Tatsächlich gaben aber nur 2 der 9 Interessenten Kaufangebote ab. Der Startpreis war der inserierte Angebotspreis der Eigentumswohnung. Ein Kaufinteressent gab sein Angebot frühzeitig ab.
Erst kurz vor Ablauf gab der zweite Interessent sein Gebot ab. Daraufhin entwickelte sich ein kleiner Wettstreit um das höchste Angebot.
Das Höchstgebot lag am Ende 6.100 Euro über dem Startpreis.
Der Eigentümer entschied sich jedoch für das zweithöchste Angebot. Bei diesem Käufer war die Kaufpreiszahlung direkt gesichert. Hier musste keine endgültige Finanzierungszusage einer Bank abgewartet werden.
Kurzfristig wurde der Notartermin vereinbart und die Wohnung erfolgreich verkauft.
Der Eigentümer entschied sich jedoch für das zweithöchste Angebot. Bei diesem Käufer war die Kaufpreiszahlung direkt gesichert. Hier musste keine endgültige Finanzierungszusage einer Bank abgewartet werden.
Kurzfristig wurde der Notartermin vereinbart und die Wohnung erfolgreich verkauft.
Der realisierte Mehrerlös betrug 5.100 Euro.
29.000 Euro Mehrerlös beim Verkauf eines kleinen Bungalows
Insertion, Auswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungstermine
Der Angebotspreis des Bungalows war für viele Käufer attraktiv.
Das Haus wurde auf allen großen Immobilienportalen inseriert. Diverse Interessenten aus meiner Kundenkartei erhielten das Angebot sofort per E-Mail. Insgesamt wurden 88 Exposés verschickt.
Mit 13 ausgewählten Interessenten fanden Termine zur Besichtigung des Hauses statt.
Von allen erhielt ich zuvor eine allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen ausreichenden Kapitalnachweis. Die meisten sagten mir direkt nach der Besichtigung, dass sie gerne kaufen möchten.
9 Interessenten sendeten mir Ihre Absichtserklärung zum Kauf dann auch schriftlich zu. Diese wurden ein paar Tage später zum Angebotsverfahren eingeladen.
Ablauf des Angebotsverfahrens, Auswahl der Käufer und Beurkundung des Kaufvertrages
Das Angebotsverfahren lief 4 Tage von Mittwoch bis zum Sonntagabend 20 Uhr. Hier wurden bereits früh die ersten Angebote abgegeben.
Der Eigentümer bevorzugte den Bieter mit dem zweithöchsten Angebot. Hier lag bereits ein ausreichender Kapitalnachweis über den Kaufpreis inklusive Nebenkosten vor.
Beim Höchstbietenden hätte noch die endgültige Finanzierungszusage der Bank abgewartet werden müssen.
Kurzfristig wurde ein Notartermin vereinbart. Zu dem Termin erschienen alle Beteiligten wie vereinbart. Der Kaufvertrag wurde rechtskräftig beurkundet.
Kurzfristig wurde ein Notartermin vereinbart. Zu dem Termin erschienen alle Beteiligten wie vereinbart. Der Kaufvertrag wurde rechtskräftig beurkundet.
Der Verkäufer profitierte von einem Mehrerlös von 29.000 Euro sowie einem sicheren und schnellen Verkauf.
Einsatz und Vorteile bei Verkäufen mit erhöhter Nachweispflicht
Das digitale Angebotsverfahren bietet Transparenz und einen dokumentierten Bieterprozess!
Das digitale Angebotsverfahren bietet Ihnen eine transparente Preisfindung in einem einfachen, schnellen und dokumentierten Prozess.
Alle eingeladenen Interessenten können online sicher und bequem ein Angebot abgeben und dies auch im weiteren Verlauf erhöhen. Das spiegelt Ihnen die aktuelle Marktsituation wider. Es garantiert Ihnen, dass Sie unter den vorhandenen Interessenten den Käufer mit dem aktuell höchsten Kaufpreisangebot finden.
Somit kommt es zu einer fairen und transparenten Preisfindung. Am Ende des transparenten Verfahrens steht das höchste Kaufpreisangebot fest. Im offenen Angebotsverfahren haben Sie jederzeit einen Überblick über die Höhe der bereits abgegebenen Kaufangebote.
Insbesondere bei den folgenden Verkaufsobjekten und Marktsituationen empfiehlt sich der Einsatz des digitalen Angebotsverfahrens:
Alle eingeladenen Interessenten können online sicher und bequem ein Angebot abgeben und dies auch im weiteren Verlauf erhöhen. Das spiegelt Ihnen die aktuelle Marktsituation wider. Es garantiert Ihnen, dass Sie unter den vorhandenen Interessenten den Käufer mit dem aktuell höchsten Kaufpreisangebot finden.
Somit kommt es zu einer fairen und transparenten Preisfindung. Am Ende des transparenten Verfahrens steht das höchste Kaufpreisangebot fest. Im offenen Angebotsverfahren haben Sie jederzeit einen Überblick über die Höhe der bereits abgegebenen Kaufangebote.
Insbesondere bei den folgenden Verkaufsobjekten und Marktsituationen empfiehlt sich der Einsatz des digitalen Angebotsverfahrens:
- bei Verkäufern, die von Amts wegen unter Betreuung stehen (erhöhte Nachweispflicht des Betreuers)
- bei Erbengemeinschaften oder Scheidungsfällen (die sich mit gemeinsamer Preisfindung und Verkaufsentscheidung häufig schwertun)
- bei Körperschaften des öffentlichen Rechtes (Kommunen, Ortskrankenkassen, etc.), die zum besten Preis verkaufen müssen
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen:
Rufen Sie mich an: 0173 / 5658725
Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein individuelles Gespräch
Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 oder Mobil unter 0173 / 5658725. Oder senden eine E-Mail an info@juergendidi.de
Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
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Ihr Immobilienmakler mit dem offenen und transparenten Angebotsverfahren
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Kontaktieren Sie mich kostenlos und unverbindlich. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie.
Sie können mir über dieses Formular jederzeit eine Nachricht zukommen lassen. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich gerne an unter der
02421/6942171 oder 0173/5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
Sie können mir über dieses Formular jederzeit eine Nachricht zukommen lassen. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich gerne an unter der
02421/6942171 oder 0173/5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
Jürgen Didi, Ihr Makler für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Genauer ist besser!
