Maklerprovision
die Aufteilung und Höhe der Provision
Erfolg in Zahlen - Ihre Immobilie in guten Händen
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% Erfolgsquote für alle Verkäufe seit dem 1.1.2024
Seit dem 1.1.2024 konnte ich jeden Auftrag umsetzen, den ich angenommen habe und der von mir gestartet wurde. Auftraggeber, die es sich im Nachhinein anders überlegt haben, sind hier nicht enthalten. In einem Fall habe ich nur das Haus verkauft und die Eigentümer behielten ein abgetrenntes Grundstück. Diesen Auftrag habe ich als einen erfolgreichen Verkauf gewertet.
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Wochen im Durchschnitt bis zur Beurkundung beim Notar
Die durchschnittliche Dauer für alle meine Verkäufe seit dem 1.1.2024 vom Verkaufsstart bis zum Notartermin betrug exakt 61,8 Tage. Das sind 8,8 Wochen. Der mittlere Wert (Median) sind 45 Tage. Das sind als 6 1/2 Wochen.
Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.
Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.
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% der Verkäufe mit Mehrerlös seit dem 1.1.2024
Von insgesamt 44 verkauften Immobilien habe ich 30 zu einem höheren Preis vermittelt. Der Mehrerlös lag zwischen 1.000 und 100.100 Euro. Bei 7 Objekten wurde ein niedrigerer Verkaufspreis erzielt. Der Nachlass zum Angebotspreis betrug zwischen 1.900 und 39.000 Euro. 7 Immobilien wurden genau zum Angebotspreis verkauft und beurkundet.
Die Aufteilung und Höhe der Maklerprovision
Grundsätzliches zur Maklerprovision
Für die Höhe der Maklerprovision gibt es in Deutschland keine allgemeingültige gesetzliche Regelung. Grundsätzlich ist die Provision frei verhandelbar.
In Nordrhein-Westfalen liegt die übliche Maklerprovision bei 6 % zuzüglich Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Verteilt auf Käufer und Verkäufer sind das dann die bekannten 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
In Nordrhein-Westfalen liegt die übliche Maklerprovision bei 6 % zuzüglich Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Verteilt auf Käufer und Verkäufer sind das dann die bekannten 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Wohnimmobilien, dies sind insbesondere Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, muss die Maklerprovision zu 50 % vom Verkäufer getragen werden. Dies schreibt der Gesetzgeber verbindlich seit dem 23.12.2020 so vor. Dazu gehören auch Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung und Zweifamilienhäuser.
Baugrundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte darf ich für Sie als Eigentümer auch provisionsfrei verkaufen. Die Provision zahlt dann nur der Käufer. Es ist ebenso möglich, dass wir eine Vereinbarung treffen, nach der nur Sie als Verkäufer die Provision zahlen. Dann biete ich Ihr Objekt für den Käufer provisionsfrei an. Ob diese Regelungen Sinn machen und für Sie am Ende wirklich günstiger sind, ist eine andere Frage. Meistens ist es besser, die Maklerprovision auf beide Parteien zu verteilen.
Welche Regelung ist für Sie tatsächlich günstiger oder für den Verkauf Ihrer Immobilie am besten geeignet? Das stimme ich gerne mit Ihnen individuell ab.
Sie haben Fragen zur Maklerprovision? Rufen Sie mich an: 02421/6942171 und 0173/5658725
Sehen Sie sich auch gerne das Video unten zum Thema Maklerprovision an.
Von mir verkaufte Immobilien, Objekte im Zulauf und aktuelle Angebote
Was sind Ihre Vorteile und warum macht sich das für Sie bezahlt?
Ich finde Optimierungspotential und bewerte Ihre Immobilie realistisch!
Möchten Sie Ihre Immobilie gut und sicher verkaufen? Ich bewerte Ihre Immobilie realistisch. Wenn Sie mich beauftragen, verkaufe ich bei mehreren Käufern immer an den Höchstbietenden.
Oft setze ich dabei ein offenes und transparentes Angebotsverfahren ein.
Ich bewerte nicht nur Ihre Immobilie. Ich informiere Sie auch darüber, was Sie oder wir machen können, um einen höheren Kaufpreis zu erzielen.
Fast jedes Objekt bietet Möglichkeiten, das erzielbare Ergebnis beim Verkauf zu verbessern! Aufgrund meiner Erfahrung weiß ich, an welchen Stellen angesetzt werden kann und sollte, um ein besseres Ergebnis zu erzielen. Dadurch verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller und / oder erzielen einen höheren Kaufpreis.
Ich bewerte nicht nur Ihre Immobilie. Ich informiere Sie auch darüber, was Sie oder wir machen können, um einen höheren Kaufpreis zu erzielen.
Fast jedes Objekt bietet Möglichkeiten, das erzielbare Ergebnis beim Verkauf zu verbessern! Aufgrund meiner Erfahrung weiß ich, an welchen Stellen angesetzt werden kann und sollte, um ein besseres Ergebnis zu erzielen. Dadurch verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller und / oder erzielen einen höheren Kaufpreis.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie gehe ich für Sie in Vorleistung!
Ihre an mich zu zahlende Provision ist erst dann fällig und zahlbar, sobald der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist.
Grundsätzlich bin ich auch bereit, anfallende Kosten für die Verkaufsvorbereitung oder Aufbereitung Ihrer Immobilie vorzufinanzieren.
Dies können Je nach Objekt und Situation schnell mehrere Tausend oder Zehntausend Euro sein.
Grundsätzlich bin ich auch bereit, anfallende Kosten für die Verkaufsvorbereitung oder Aufbereitung Ihrer Immobilie vorzufinanzieren.
Dies können Je nach Objekt und Situation schnell mehrere Tausend oder Zehntausend Euro sein.
Ich biete Ihnen stets eine faire und unkomplizierte Lösung.
Ich arbeite effektiv und effizient!
Ich vermeide unnötige Kosten für Sie und arbeite sowohl effektiv als auch effizient. Vor allem erhalten Sie von mir eine erstklassige und vollständige Leistung und keine halben Sachen.
Auch halte ich nichts davon, unrealistische Verkaufspreise in Aussicht zu stellen. Wenn Sie mich mit dem Verkauf Ihres Objektes beauftragen, ist das Hauptziel der erfolgreiche und zeitnahe Verkauf Ihrer Immobilie.
Auch halte ich nichts davon, unrealistische Verkaufspreise in Aussicht zu stellen. Wenn Sie mich mit dem Verkauf Ihres Objektes beauftragen, ist das Hauptziel der erfolgreiche und zeitnahe Verkauf Ihrer Immobilie.
Falls aufgrund hoher Nachfrage ein höherer Preis erzielbar ist, dann nutze ich diese Möglichkeit für Sie. In Abstimmung mit Ihnen verkaufe ich Ihre Immobilie an denjenigen, der den höchsten Preis zahlt. Hierzu nutze ich ein oft offenes Angebotsverfahren.
Ich bin die Provision, die Sie im Erfolgsfall zahlen, wert!
Vergleichen Sie neben dem Preis insbesondere die Leistung und wie ein Makler arbeitet. Ob Sie 1,19 %, 2,38 %, 3,57 % vom Verkaufspreis, eine höhere Provision oder vielleicht auch nichts zahlen, ist sicher wichtig.
Noch wichtiger ist jedoch, welche Gegenleistung Sie dafür erhalten und wie hoch der erzielte Verkaufserlös am Ende ist. Als professioneller Immobilienmakler arbeite ich nach Plan und mit festgelegten Arbeitsschritten.
Bevor Sie einen anderen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen oder es selbst versuchen, rufen Sie mich unverbindlich an. Sie werden Ihre Vorteile und die Unterschiede zu anderen Anbietern erkennen.
Im Gegensatz zu Ärzten, Rechtsanwälten oder vielen anderen Berufsgruppen erhalte ich nur im Erfolgsfall die mit Ihnen vereinbarte Provision!
Warum sollten Sie sich für mich entscheiden?
Ich bin bewusst nicht der größte Makler mit den meisten Objekten. Ich beschäftige mich intensiv mit Ihrer Immobilie. Meistens sehe und finde ich Möglichkeiten, Ihr Objekt vor dem Verkaufsstart zu verbessern, um einen höheren Kaufpreis zu erzielen. Dies belegen meine Referenzen und zuletzt erzielten Verkaufsergebnisse.
Mein Ziel ist es, eine erstklassige Arbeit abzuliefern und Sie als Kunde zu 100% zufriedenzustellen. Sie erhalten eine hoch qualifizierte Leistung und profitieren von meinem starken Service und persönlichen Engagement.
Ich arbeite seit über 30 Jahren überwiegend mit mir bekannten und auf Empfehlung zufriedener Kunden. Lesen Sie, was Kunden über Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung berichten.
Mein Ziel ist es, eine erstklassige Arbeit abzuliefern und Sie als Kunde zu 100% zufriedenzustellen. Sie erhalten eine hoch qualifizierte Leistung und profitieren von meinem starken Service und persönlichen Engagement.
Ich arbeite seit über 30 Jahren überwiegend mit mir bekannten und auf Empfehlung zufriedener Kunden. Lesen Sie, was Kunden über Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung berichten.
Was macht den Unterschied?
Die Vorgehensweise, Vorbereitung und Durchführung des Verkaufs entscheidet darüber, zu welchem Preis Ihre Immobilie verkauft wird.
Ein sorgfältiges und professionelles Vorgehen macht beim Verkauf schnell einen Unterschied von 10 bis 30% im Verkaufserlös aus.
Ob die Vorarbeit richtig gemacht wurde, kann sogar darüber entscheiden, ob Ihre Immobilie überhaupt einen Käufer findet. Deshalb macht sich ein guter Immobilienmakler immer bezahlt. Wenn Sie mich beauftragen, vertrete ich auch Ihre Interessen beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein individuelles Gespräch
Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 oder Mobil unter 0173 / 5658725. Oder senden eine E-Mail an info@juergendidi.de
Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich. Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken. Genauer ist besser!
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
zuletzt abgegebene Kundenbewertungen auf Google
Miri Chi
in der letzten Woche
Herr Didi, hat den Verkauf des Einfamilienhauses meiner Mutter äußerst professionell und zuverlässig begleitet. Von der realistischen Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss fühlten wir uns jederzeit sehr gut beraten. Die Kommunikation war tra…Andreas Taranucha
in der letzten Woche
Wir haben Herrn Didi als einen sehr professionellen und ehrlichen Menschen kennengelernt. Der Besichtigungstermin war in unseren Augen angenehm und wirkte sehr Vorbereitet. Keine Frage blieb unbeantwortet. Im weiteren Kaufprozess wurden wir stets auf dem neusten Stand gehalt…Ralf B.
vor 2 Monaten
Herr Didi hat unsere Eigentumswohnung bei Düren erfolgreich und mit deutlichem Mehrerlös gegenüber dem aufgerufenen Preis verkauft. Für uns war sehr wichtig, dass Herr Didi als Immobilien - und Finanzmakler unabhängig von einer Bank oder Sparkasse arbeitet. Er hat im ersten …Philipp Schreier
vor 2 Monaten
Herr Didi hat mein Haus professionell verkauft.Eva Simon
vor 4 Monaten
Wir waren sehr zufrieden!Heike Frechen
vor 7 Monaten
Ich hatte Herrn Didi beauftragt meine Wohnung in Düren-Hoven zu verkaufen. Herr Didi ist ein sehr kompetenter, engagierter und zuverlässiger Immobilienmakler. Wir standen ständig in Kontakt und er hat mich immer auf dem Laufenden gehalten wenn es was neues zu berichten gab, …Tatjana Paland - Breuer
vor 6 Monaten
Das Fachwissen und die Erfahrung des Maklers sind einwandfrei. Die Kommunikation lief super ab, Herr Didi war immer zu erreichen und hat jede offene Frage beantwortet. Die Zuverlässigkeit, der Service und die Professionalität sind nicht zu überbieten. Alles in allem fühlte…Markus Zoell
vor 10 Monaten
Wir hatten Herrn Didi mit dem Verkauf unserer Imobilie beauftragt. Herr Didi hat sich wirklich umfassend über die Immobilie informiert und hat nichts dem Zufall überlassen.Das Exposé war sehr umfassend. So konnten wir letztendlich passende Käufer finden und einen tollen Pre…Marcus Hecker
vor einem Jahr
Wir hatten Herrn Didi mit dem Verkauf unserer Eigentumswohnung beauftragt.Während des gesamten Verkaufsprozesses wurden wir von Herrn Didi aller bestens betreut.Er ist äußerst kompetent, immer gut vorbereitet und überlässt nichts dem Zufall.Wir wurden jederzeit bis ins kl…
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Wie wird die Höhe der Maklerprovision bestimmt?
Die Höhe meiner Provision hängt vom erzielbaren Kaufpreis, Aufwand und Schwierigkeitsgrad ab
Die Höhe der Gesamtprovision hängt vom Aufwand und dem voraussichtlich zu erzielenden Verkaufspreis Ihrer Immobilie ab. Je geringer der Aufwand und je höher der Kaufpreis Ihrer Immobilie ist, umso niedriger ist der Prozentsatz meiner Provision. Ebenfalls berücksichtige ich die Schwierigkeit und die zu erwartende Dauer für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Beispiele zur Berechnung und Höhe der Maklerprovision
Verkauf eines hochwertigen neuen Einfamilienhauses
Sie verkaufen ein nicht allzu großes neuwertiges Einfamilienhaus in guter Lage von Köln. Das Haus ist für 900.000 Euro gut verkäuflich. Alle Unterlagen und Dokumente liegen vor. Das Haus und die Umgebung sind sehr gefragt und es muss kaum Arbeit in die Verkaufsvorbereitung investiert werden.
Ich verkaufe das Haus für Sie im Alleinauftrag. Sie zahlen lediglich eine Provision in Höhe von 2 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreises. Das sind insgesamt 2,38 %. Vom Käufer erhalte ich zusätzlich die gleiche Provision in Höhe von 2,38 %. Insgesamt habe ich in diesem Fall 4,76 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer erhalten.
Ich verkaufe das Haus für Sie im Alleinauftrag. Sie zahlen lediglich eine Provision in Höhe von 2 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreises. Das sind insgesamt 2,38 %. Vom Käufer erhalte ich zusätzlich die gleiche Provision in Höhe von 2,38 %. Insgesamt habe ich in diesem Fall 4,76 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer erhalten.
Verkauf einer Eigentumswohnung
Sie besitzen eine Eigentumswohnung in Düren. Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage mit vielen Parteien. Die Bauunterlagen liegen nicht vollständig vor. Zudem sind diese sehr komplex und nur über verschiedene Stellen zu beschaffen. Es ist nicht alles klar und auch nicht belegbar, was wann an dem Gebäude und in der Wohnung an Modernisierungen vorgenommen wurde.
Die Wohnung kann zu einem Preis von 160.000 Euro verkauft werden. Ich erhalte 3,57 % Provision von Ihnen als Verkäufer und 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.
Verkauf eines älteren Mehrfamilienhauses
Sie möchten ein älteres Mehrfamilienhaus in Hürth verkaufen. Der tatsächliche Gebäudebestand muss mit den Bauplänen und anderen Unterlagen abgeglichen und ausgewertet werden. Hierbei ergeben sich Unstimmigkeiten und deutliches Optimierungspotential für den Verkauf des Hauses. Ich unterstütze Sie im Rahmen der Verkaufsvorbereitung intensiv bei der Zusammenarbeit mit Architekten, ausführenden Firmen und diversen Behörden.
Die Vorbereitung und Genehmigung nimmt über ein halbes Jahr in Anspruch. Danach kann das Haus zu einem Preis von 800.000 Euro verkauft werden. Zu empfehlen ist in der Regel die folgende Lösung und Aufteilung: Ich erhalte eine Käuferprovision von 3,57 % und von Ihnen als Eigentümer beim Eingang des Kaufpreises auch eine Provision von 3,57 %. Die Mehrwertsteuer von 19 % ist in beiden Provisionssätzen enthalten.
Verteilung der Maklerprovision
Hier sehen Sie ein Video vom Immobilienverband Deutschland IVD. Für Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser gab es in Deutschland zum 23.12.2020 eine Gesetzesänderung. Am Beispiel des Verkaufs eines Einfamilienhauses werden verschiedene Maklerverträge mit Provisionsbeispielen vorgestellt.
Sie erfahren auch etwas über die Vorgehensweise beim Immobilienverkauf. Zusätzlich informiert das Video grob über die notwendigen Aufgaben und Arbeiten des Immobilienmaklers.
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen:
Rufen Sie mich an: 0173 / 5658725
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Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 oder Mobil unter 0173 / 5658725. Oder senden eine E-Mail an info@juergendidi.de
Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
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Sie können mir über dieses Formular jederzeit eine Nachricht zukommen lassen. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich gerne an unter der
02421/6942171 oder 0173/5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
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