Wie viel ist Ihre Immobilie aktuell wert?
Jetzt den realistischen Verkaufspreis für Ihr Objekt erfahren
Erfolg in Zahlen - Ihre Immobilie in guten Händen
0
% Erfolgsquote für alle Verkäufe seit dem 1.1.2024
Seit dem 1.1.2024 konnte ich jeden Auftrag umsetzen, den ich angenommen habe und der von mir gestartet wurde. Auftraggeber, die es sich im Nachhinein anders überlegt haben, sind hier nicht enthalten. In einem Fall habe ich nur das Haus verkauft und die Eigentümer behielten ein abgetrenntes Grundstück. Diesen Auftrag habe ich als einen erfolgreichen Verkauf gewertet.
0
Wochen im Durchschnitt bis zur Beurkundung beim Notar
Die durchschnittliche Dauer für alle meine Verkäufe seit dem 1.1.2024 vom Verkaufsstart bis zum Notartermin betrug exakt 54,93 Tage. Das sind 7,85 Wochen. Der mittlere Wert (Median) ist 40 Tage. Das sind weniger als 6 Wochen.
Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.
0
% der Verkäufe mit Mehrerlös seit dem 1.1.2024
Von insgesamt 40 verkauften Immobilien habe ich 29 zu einem höheren Preis vermittelt. Der Mehrerlös lag zwischen 1.000 und 100.100 Euro. Bei 6 Objekten wurde ein niedrigerer Verkaufspreis erzielt. Der Nachlass zum Angebotspreis betrug zwischen 1.900 und 39.000 Euro. 5 Immobilien wurden genau zum Angebotspreis verkauft und beurkundet.
Erfahren Sie den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie
Sie möchten Ihre Immobilie in Düren und Umgebung verkaufen? Sie möchten eine Immobilie kaufen oder finanzieren? Sie benötigen eine marktgerechte und objektive Bewertung? Bei mir sind Sie richtig. Dies belegen die von mir erzielten Verkaufsergebnisse und Vermarktungszeiten.
Wo lagen die durchschnittlichen Preise pro m² Wohnfläche für Häuser und Eigentumswohnungen in den letzten Jahren in Düren? Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für die Finanzierung oder den Verkauf Ihres Hauses, Baugrundstückes oder Ihrer Eigentumswohnung? Besprechen Sie dies am besten mit mir persönlich.
Welche Faktoren entscheiden über den erzielbaren Kaufpreis einer Immobilie? Insbesondere die Lage, Art und Größe des Objektes sind entscheidend für den erzielbaren Kaufpreis. Auch die Ausstattung und der Zustand spielen eine große Rolle.
Mittlerweile hat auch die Energieklasse einen großen Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis. Dies trifft besonders auf große Objekte zu.
Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung ist der richtige Partner für die Bewertung, Finanzierung und den Verkauf Ihrer Immobilie.
Wo lagen die durchschnittlichen Preise pro m² Wohnfläche für Häuser und Eigentumswohnungen in den letzten Jahren in Düren? Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für die Finanzierung oder den Verkauf Ihres Hauses, Baugrundstückes oder Ihrer Eigentumswohnung? Besprechen Sie dies am besten mit mir persönlich.
Welche Faktoren entscheiden über den erzielbaren Kaufpreis einer Immobilie? Insbesondere die Lage, Art und Größe des Objektes sind entscheidend für den erzielbaren Kaufpreis. Auch die Ausstattung und der Zustand spielen eine große Rolle.
Mittlerweile hat auch die Energieklasse einen großen Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis. Dies trifft besonders auf große Objekte zu.
Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung ist der richtige Partner für die Bewertung, Finanzierung und den Verkauf Ihrer Immobilie.
Ich berücksichtige bei der Wertermittlung nicht nur aktuelle Angebotspreise von vergleichbaren Immobilien, sondern vor allem erzielte Verkaufspreise von Vergleichsobjekten. Gehen Sie keine unnötigen Risiken ein. Profitieren Sie von meiner langjährigen Marktkenntnis und Erfahrung in Düren und Umgebung. Gerade in schwierigen Marktphasen sollten Sie keine Kompromisse machen.
Seit 1993 verkaufe, finanziere und bewerte ich Immobilien. Ich kenne den Markt. Von mir erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Verkaufswerts für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Baugrundstück. Ich behandle Ihre Daten vertraulich und gehe auf Wunsch diskret vor. Sie wünschen weitere Informationen?
Übertragen Sie alle wichtigen Eckdaten Ihres Objektes in das Wertermittlungs-Tool oder rufen Sie mich an unter 02421/6942171 und 0173/5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de - Danach besprechen wir alles weitere persönlich.
Jürgen Didi, Ihr erfahrener Makler für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Düren plus 50 km Umgebung. Genauer ist besser!
Seit 1993 verkaufe, finanziere und bewerte ich Immobilien. Ich kenne den Markt. Von mir erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Verkaufswerts für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Baugrundstück. Ich behandle Ihre Daten vertraulich und gehe auf Wunsch diskret vor. Sie wünschen weitere Informationen?
Übertragen Sie alle wichtigen Eckdaten Ihres Objektes in das Wertermittlungs-Tool oder rufen Sie mich an unter 02421/6942171 und 0173/5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de - Danach besprechen wir alles weitere persönlich.
Jürgen Didi, Ihr erfahrener Makler für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Düren plus 50 km Umgebung. Genauer ist besser!
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Kontaktieren Sie mich kostenlos und unverbindlich. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!
Sie können mir über diese Formular jederzeit eine Nachricht zukommen lassen. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich gerne an unter
02421/6942171 oder 0173/5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
02421/6942171 oder 0173/5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
Jürgen Didi, Ihr Makler für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Düren und Umgebung. Genauer ist besser!
Möchten Sie eine Immobilie in Düren plus 50 km Umgebung verkaufen, kaufen oder finanzieren? Sie wünschen eine realistische Marktwerteinschätzung vom Profi!
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie unverbindlich und ohne jede Verpflichtung in das Formular ein.
Von mir erfahren Sie nicht nur, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Ich sage Ihnen auch, was Sie oder wir tun können, um einen höheren Preis zu erzielen!
Was ist wichtig bei der Wertermittlung von Immobilien?
Es muss klar sein, welche Immobilienunterlagen vorhanden sind, was diese beinhalten und ob sie stimmen!
Das ist einer der wichtigsten Schritte bei der Immobilienbewertung. Hier muss unbedingt genau hingeschaut und der richtige Sachverhalt erfasst werden. Die baurechtliche Zulässigkeit und viele andere Dinge sollten bei der Bewertung unbedingt richtig eingeschätzt werden.
Die Immobilienunterlagen müssen vorliegen und genau mit dem Objekt abgeglichen werden. Wenn tatsächlich keine Unterlagen vorhanden sind, muss auch das richtig bewertet werden. Auch die Maße müssen stimmen, wenn der Immobilienwert der Richtige sein soll! Oft ist dies leider nicht der Fall oder die tatsächlichen Werte sind unbekannt.
Der Vergleich mit kürzlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Immobilien ist essenziell!
Mittlerweile gibt es viele Programme und Anbieter für die Bewertung von Immobilien. Nur die Ergebnisse aus verschiedenen Berechnungen zu kennen, reicht nicht aus, um den tatsächlichen Verkaufswert einer Immobilie zu bestimmen. Genaue Kenntnisse aus erster Hand über tatsächlich erzielte Verkaufspreise sind heute wichtiger denn je. Auch die genauen Umstände des Verkaufs von Vergleichsobjekten spielen eine wichtige Rolle bei der Immobilienbewertung.
Aktuell nutze ich mindestens 2 Bewertungsprogramme von verschiedenen Anbietern. Die Ergebnisse gleiche ich dann mit den erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien ab.
Aktuell nutze ich mindestens 2 Bewertungsprogramme von verschiedenen Anbietern. Die Ergebnisse gleiche ich dann mit den erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien ab.
Der Beleihungswert und die Sicht der Bank auf ihr Objekt
Die überwiegende Mehrheit der Häuser und Wohnungen werden heutzutage nur dann verkauft, wenn der Käufer eine Finanzierung erhält. Daher ist der von Banken angesetzte Beleihungswert ein wichtiger Indikator für den erzielbaren Verkaufspreis eines Objektes. Es nützt nichts, wenn vermeintliche Käufer einen hohen Preis bieten, aber bei der Bank kein Geld erhalten.
Seit 1993 vermittle ich zusätzlich zu meiner Tätigkeit als Immobilienmakler auch intensiv Baufinanzierungen. Ich weiß genau, welche Maßstäbe Kreditinstitute bei welchen Objekten anlegen.
Seit 1993 vermittle ich zusätzlich zu meiner Tätigkeit als Immobilienmakler auch intensiv Baufinanzierungen. Ich weiß genau, welche Maßstäbe Kreditinstitute bei welchen Objekten anlegen.
Mein Beginn und Start mit der Bewertung von Immobilien
Seit 1993 besitze ich vom Kreis Düren die Erlaubnis zur Immobilien- und Finanzierungsvermittlung.
1994 habe ich beim VDM, Verband Deutscher Makler, die Prüfung zum Verbandsgeprüften Bewerter im Fachbereich Grundstückswertermittlung bestanden. Dies fand unter der Leitung von Herrn Dr.-Ing. H.O. Sprengnetter statt.
Bei Herrn Dr. Sprengnetter habe ich später noch andere Lehrgänge zur Bewertung von Immobilien besucht. In jungen Jahren habe ich dort sehr viel gelernt und elementare Grundsätze zur Immobilienbewertung erfahren und verinnerlicht.
Damals habe ich schnell gemerkt, dass Praxis- und Verkaufserfahrung die wichtigsten Faktoren bei der Immobilienbewertung sind. Die Theorie unterstützt jedoch immer auch einen erfahrenen Makler bei der richtigen Bewertung von Immobilien.
2004 fusionierte der VDM mit dem Ring Deutscher Makler (RDM) zum Immobilienverband Deutschland (IVD). Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung ist Mitglied im IVD.
1994 habe ich beim VDM, Verband Deutscher Makler, die Prüfung zum Verbandsgeprüften Bewerter im Fachbereich Grundstückswertermittlung bestanden. Dies fand unter der Leitung von Herrn Dr.-Ing. H.O. Sprengnetter statt.
Bei Herrn Dr. Sprengnetter habe ich später noch andere Lehrgänge zur Bewertung von Immobilien besucht. In jungen Jahren habe ich dort sehr viel gelernt und elementare Grundsätze zur Immobilienbewertung erfahren und verinnerlicht.
Damals habe ich schnell gemerkt, dass Praxis- und Verkaufserfahrung die wichtigsten Faktoren bei der Immobilienbewertung sind. Die Theorie unterstützt jedoch immer auch einen erfahrenen Makler bei der richtigen Bewertung von Immobilien.
2004 fusionierte der VDM mit dem Ring Deutscher Makler (RDM) zum Immobilienverband Deutschland (IVD). Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung ist Mitglied im IVD.
Neues und Wissenswertes
modernisiertes Wohnhaus in Nörvenich Eggersheim
Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute wurde das Haus an die neuen Besitzer übergeben. Es wurde innerhalb von 6 Wochen mit Mehrerlös verkauft. Nach den ... weiter
3-Zimmer-Wohnung im EG mit eigenem Garten in Merzenich
Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe der Wohnung an die neuen Eigentümer. Die Wohnung wurde innerhalb von 12 Wochen mit Mehrerlö... weiter
2-Zimmer-Wohnung im EG plus TG-Stellplatz in Langerwehe
Verkaufsvorinformation: Bald startet der Verkauf einer freien Wohnung im Erdgeschoss. Das Apartment ist 34,33 m² groß und frisch modernisiert. Der Woh... weiter
2-FH mit freier großer Wohnung, Garten und Garagen
Verkaufsvorinformation: Demnächst startet der Verkauf eines Zweifamilienhauses mit einer freien 106 m² großen 5-Zimmer-Wohnung, kleinem Garten und Gar... weiter
2-Zimmer-Wohnung im DG plus TG-Stellplatz in Langerwehe
Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe der Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde innerhalb von 5 Wochen nach dem Verkaufsstar... weiter
Oberzier, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage
Kaufpreiseingang und Übergang: Heute wurde das Haus in Oberzier an die Käufer übergeben. Zuvor ging der Kaufpreis auf dem Konto der Verkäuferin ein. B... weiter
2-Zimmer-Wohnung im OG plus TG-Stellplatz in Langerwehe
Geldeingang und Übergabe: Die Wohnung wurde heute zusammen mit dem Hausmeister den Käufern übergeben. Die Eigentumswohnung wurde bereits vor dem eigen... weiter
1-Zimmer-Apartment mit TG-Stellplatz in Langerwehe
Geldeingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe der 1-Zimmer-Wohnung an den Käufer. Die Eigentumswohnung wurde innerhalb von 3 Wochen mit Mehrer... weiter
Kreuzau Üdingen, abrissbedürftiges Haus mit kleinem Garten
Verkauf, Kaufpreiszahlung und Übergabe am selben Tag: Das Haus wurde innerhalb von 3 Wochen nach dem Verkaufsstart verkauft und beurkundet. Die Kaufpr... weiter
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen:
Rufen Sie mich an: 0173 / 5658725
Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein individuelles Gespräch
Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 oder Mobil unter 0173 / 5658725. Oder senden eine E-Mail an info@juergendidi.de
Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
Bei Fragen zur Bewertung Ihrer Immobilie in Düren und Umgebung erreichen Sie mich am besten unter 02421/6942171 und 0173/5658725
Ihr Makler für selbst genutzte und vermietete Immobilien in Düren und Umgebung
Jetzt den realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erfahren!
