Punkt 4 der Verkaufsvorbereitung: Ermittlung des Verkaufspreises

Mithilfe von verschiedenen Wertermittlungsprogrammen berechne ich den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Des Weiteren vergleiche ich Ihre Immobilie mit anderen mir bekannten Immobilien und deren tatsächlich erzielten Verkaufspreisen. Aus diesen Werten ermittle ich den erzielbaren Preis für Ihre Immobilie. Je nach Umfang der verkaufsvorbereitenden Maßnahmen ergibt sich oft ein höherer Angebots- und auch Verkaufspreis.

Überraschungen nach oben oder nach unten gibt es immer wieder. Insbesondere weichen die Kaufangebote von Interessenten oft deutlich voneinander ab.

Ich habe mir die ganze Arbeit aber nicht gemacht, um schnell an einen Schnäppchenjäger zu verkaufen. In der Regel sind meine ermittelten Verkaufspreise realisierbar. Nach den ersten Wochen im Verkauf, kann ich Ihnen immer Genaueres sagen.

Dann passiert es leider meistens, dass Sie nach einigen Wochen oder Monaten ein niedrigeres Kaufangebot annehmen oder annehmen müssen.

Noch schlimmer ist es, wenn der Angebotspreis im Laufe des Verkaufs reduziert werden muss.

Letztendlich ist eine Immobilie immer so viel wert, wie ein Käufer bereit ist, dafür zu zahlen. Immer unter der Voraussetzung, dass der Käufer das Geld dafür hat oder bekommt.

Preisreduktionen versuche ich zu vermeiden. Ich nehme daher nur Aufträge an, von denen ich auch überzeugt bin. In den letzten Jahren ist mir das gut gelungen. Sehen Sie sich meine Referenzen, Bewertungen und meine Verkaufsstatistik an.

Der Verkaufspreis sollte in einem Bereich liegen, wo der Käufer nach einer Bankbewertung noch mitspielt. Auch sollte es möglich sein, mit 20 bis 30 % Eigenkapital eine Finanzierung für das Kaufobjekt zu erhalten. Es sei denn, Sie wollen sich nur auf Käufer konzentrieren, die keine Finanzierung abschließen. Diese Klientel ist jedoch sehr rar und auch nicht dafür bekannt, besonders großzügig zu sein.

Diese Werte berücksichtige ich immer beim Vergleich mit anderen Objekten und der Einwertung einer Immobilie.

Die Gutachterausschüsse erhalten vom Notar von allen Immobilienverkäufen eine Abschrift des Kaufvertrages. In Düren bekommt jeder Käufer einen Fragebogen zugeschickt. Dort werden dezidiert die Merkmale der gekauften Immobilie abgefragt. Der Gutachterausschuss fertigt anhand dieser Daten seinen Marktbericht an.

Sie möchten verkaufen und legen Wert auf eine realistische Ermittlung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie? Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 oder 0173 / 5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de.