Das Mehrfamilienhaus in Efferen wurde am 4.5. zum Angebotspreis verkauft. Das 5-Familienhaus mit freier Erdgeschosswohnung und dazugehörigem Garten erhält einen neuen Eigentümer. Am Donnerstag wurde der Verkauf des Mehrfamilienhauses notariell beurkundet.

Bis zur Kaufpreisfälligkeit werden noch die vorderen Fenster in den Dachgauben getauscht und einige Restarbeiten erledigt. Danach wird der neue Eigentümer die Wohnung im Erdgeschoss renovieren und voraussichtlich neu vermieten.

Das Haus wurde 1977 massiv mit Keller gebaut und ist voll verklinkert. Die 4 Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind seit Jahren vermietet. Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von mehr als 304 m². 

Ich lernte die Eigentümerin bereits Ende März 2022 kennen. Sie hatte das Haus geerbt. Bei der Sichtung der Bauunterlagen stellte sich heraus, dass das Haus 1975 nur als 3-Familienhaus geplant und genehmigt wurde. Die bereits seit Jahrzehnten vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss waren in den Bauplänen nicht vorhanden. 

Ich erhielt direkt bei den ersten Besichtigungen entsprechende Kaufangebote von Interessenten. Einige Angebote waren durchaus annehmbar und lagen nur knapp unter dem veranschlagtem Kaufpreis. Viele waren aber auch deutlich zu niedrig und daher uninteressant.

Die endgültige Finanzierungszusage zog sich bei einigen Interessenten teilweise extrem in die Länge. Viele benötigten zu viel Zeit oder waren schlecht vorbereitet. Dies führte jedoch dazu, dass in der Zeit noch der jetzige Käufer auf mich zukam. Er war bereit, den vollen Kaufpreis zu zahlen und erhielt deshalb gegenüber den anderen den Vorzug. Mit ihm wurde nun am 4.5. beurkundet.