Das Musikerviertel und das 1977 erschlossene Baugebiet oberhalb des Burgau Gymnasiums ist eine der gefragtesten und attraktivsten Wohngebiete in Düren. Ich kenne die Gegend genau, da ich dort selbst gewohnt habe und zur Schule gegangen bin. Dazu gehören insbesondere die Grundstücke und Häuser auf dem Mozartweg, Beethovenweg und Schubertweg, der Burgauer Allee, Briandstraße, Stresemannstraße, Grüner Weg und Zum Wibbelrusch. Im Musikerviertel gibt es sogar auch einige Eigentumswohnungen, die in diesem Bereich ansonsten kaum zu finden sind. Ansonsten finden Sie dort fast ausschließlich sehr attraktive und großzügige Einfamilienhäuser, auf die der Begriff Liegenschaft tatsächlich sehr oft zutrifft.

Die Häuser weiter oberhalb in der Schweringstraße und Ernst-Reuter-Straße sind zum größten Teil bereits in den 60-er Jahren entstanden und erfreuen sich ebenfalls sehr großer Beliebtheit. Deutlich später in den 90-er Jahren wurden die Häuser im Mühlenweg gebaut. Hier sind die Grundstücke und Abstände zu den Nachbarn bereits deutlich kleiner.

Die meist mit Reihenhäusern bebauten Grundstücke in der weiter unten gelegenen Karl-Arnold-Straße sind ebenfalls sehr gefragt. Sie liegen näher zu den größeren Zugangs- und Durchfahrtsstraßen, wie der Nideggener Straße und Dechant-Bohnekamp-Straße.

Entlang der Zülpicher Straße und in davon abgehenden kleineren Seitenstraßen findet man oftmals auch deutlich ältere Häuser. Hier und da finden sich genau wie an der Nideggener und Dechant-Bohnekamp-Straße auch größere Mehrfamilienhäuser.

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