Wohnhaus mit An- und Ausbaumöglichkeiten auf großem Grundstück mit Einfahrt in Düren Derichsweiler
6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder und insgesamt cirka 133 m² Wohnfläche
Einseitig angebautes Wohnhaus mit Anbau in Derichsweiler zu verkaufen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 959 m². Es bestehen verschiedene Möglichkeiten, die Wohnfläche durch An- oder Umbauten zu vergrößern oder auch komplett neu zu bauen.
Aktuell befinden sich auf etwa 133 m² Wohnfläche 6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder und eine weitere kleine Küche oder Abstellraum in dem Haus.
Nutzung als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist gut möglich. Der Anbau hat ein eigenes Badezimmer mit einem dahinter liegenden Raum und eine Tür zum Garten. Über das Wohnzimmer ist der Anbau aktuell auch zu erreichen.
Hinter dem Wohnbereich des Anbaus befindet sich noch ein Schuppen. Dieser ist in einem sehr schlechten Zustand und in der Wohnfläche nicht enthalten.
Hinter dem Wohnbereich des Anbaus befindet sich noch ein Schuppen. Dieser ist in einem sehr schlechten Zustand und in der Wohnfläche nicht enthalten.
die Kaufpreiszahlung muss gesichert sein
Der Kaufpreis beträgt 129.000 Euro. Das Haus ist modernisierungsbedürftig.
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung inklusive Kaufnebenkosten und die Kaufabwicklung müssen gesichert sein.
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung inklusive Kaufnebenkosten und die Kaufabwicklung müssen gesichert sein.
Der Bodenrichtwert in Derichsweiler liegt bei 280 Euro pro m²
Der Gutachterausschuss der Stadt Düren hat für das Grundstück in Derichsweiler einen Bodenrichtwert von 280,- Euro pro Quadratmeter für 2022 festgelegt.
Das Grundstück ist 959 m² groß und nach § 34 BauGB bebaubar.
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