Verkauft - großes Wohnhaus mit Garten in ruhiger und guter Lage der Dürener Innenstadt
Das Haus wurde am 9.10.2024 erfolgreich verkauft
Das große Wohnhaus mit Garten in der Innenstadt von Düren wurde heute verkauft. Der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages fand wie vereinbart mit allen Beteiligten statt.
Das Haus wurde vom Vorbesitzer bereits größtenteils gut modernisiert. Die Wohnfläche von mehr als 220 m² verteilt sich auf 4 Etagen.
Das Haus wurde vom Vorbesitzer bereits größtenteils gut modernisiert. Die Wohnfläche von mehr als 220 m² verteilt sich auf 4 Etagen.
Eine Unterteilung in getrennte Wohnungen war wegen der Lage des Treppenhauses wirtschaftlich nicht sinnvoll.
Die Verkaufsgeschichte und Vorgehensweise beim Verkauf des Hauses:
Der Verkauf des Hauses begann vor etwas mehr als 9 Monaten am 23.12.2023. Der Angebotspreis lag zu Beginn über dem Betrag, den ich dem Besitzer empfohlen hatte.
Zu Beginn des Verkaufs war die Nachfrage hoch nach dem Haus. Es kam jedoch kein Kaufvertrag zustande.
Zu Beginn des Verkaufs war die Nachfrage hoch nach dem Haus. Es kam jedoch kein Kaufvertrag zustande.
Dies lag offensichtlich an dem zu hoch angesetzten Angebotspreis.
Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis führte nicht zum Erfolg
Nach einigen Monaten wurde der Angebotspreis dann auf den von mir zu Beginn empfohlenen Preis reduziert. Zu diesem Zeitpunkt war das größte Interesse jedoch bereits verebbt.
Ich hatte dann einen Käufer, auf dessen Angebot sich der Eigentümer einließ. Nach ein paar Wochen, als der Käufer seine endgültige Finanzierungszusage erhielt, wollte dieser nun 10.000 Euro weniger zahlen.
Darauf ließen wir uns nicht ein. Es war auch kein weiterer Käufer mit einem akzeptablen Angebot in Sicht. Ich löschte alles und nahm das Haus aus sämtlichen Inseraten und Plattformen heraus.
Der Neustart nach den Ferien führte zu einem zufriedenstellenden Ergebnis
Zum Ende der Sommerferien starteten wir dann mit einem niedrigeren Angebotspreis. Nun kamen wieder deutlich mehr Interessenten.
Es gab mehrere Käufer, die das Haus kaufen wollten. Die Käufer boten sich jetzt gegenseitig nach oben.
Am Ende waren wir wieder bei dem Preis, zu dem vor einigen Monaten ein Käufer kaufen wollte, der aber später sein Angebot um 10.000 Euro reduzierte.
Es gab mehrere Käufer, die das Haus kaufen wollten. Die Käufer boten sich jetzt gegenseitig nach oben.
Am Ende waren wir wieder bei dem Preis, zu dem vor einigen Monaten ein Käufer kaufen wollte, der aber später sein Angebot um 10.000 Euro reduzierte.
Weniger ist oft mehr - Jetzt wurde zum vereinbarten Preis verkauft!
Der jetzige Käufer hielt sich an alle Absprachen. Nun konnten wir den Preis erzielen, zu dem der Besitzer vor einigen Monaten bereits bereit war, zu beurkunden.
Möchten Sie Ihre Immobilie auch gut und sicher verkaufen?
Bieten Sie mir Ihr Haus, Baugrundstück oder Ihre Eigentumswohnung an. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und Kompetenz im Verkauf von Immobilien. Seit 1993 verkaufe und finanziere ich Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Düren und Umgebung!
Rufen Sie mich einfach an. Ich biete Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich ein Erstgespräch an.
Sie erreichen mich unter 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725.
Rufen Sie mich einfach an. Ich biete Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich ein Erstgespräch an.
Sie erreichen mich unter 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725.
Erfolg in Zahlen
Verkaufsstatistik 1.1.2024 - heute, Jürgen Didi Immobilien
Hier finden Sie eine aktuelle Auswertung zur Erfolgsquote, durchschnittlichen Verkaufsdauer, Verkäufe mit Mehrerlös und weitere In... weiter
Marktwertermittlung
Erfahren Sie jetzt den realistischen Wert Ihrer Immobilie
Jetzt bewertenRatgeber Beiträge
Verkaufsstatistik 1.1.2024 - heute, Jürgen Didi Immobilien
Hier finden Sie eine aktuelle Auswertung zur Erfolgsquote, durchschnittlichen Verkaufsdauer, Verkäufe mit Mehrerlös und weitere In... weiter
Die richtige Vorauswahl von Interessenten beim Verkauf!
Hat oder bekommt der Interessent das nötige Geld für den Kauf der Immobilie? Welche Beweggründe haben Kaufinteressenten, wenn sie ... weiter
EZB - weitere Senkung der Leitzinsen um 0,25 %
Am Donnerstag erfolgte die Ankündigung der achten Leitzinssenkung in Folge der Europäischen Zentralbank. Die Immobiliennachfrage u... weiter
Sicher kaufen und den Zuschlag für eine Immobilie erhalten
Viele suchen Monate oder auch Jahre nach der passenden Immobilie. Möchten Sie ein Haus, ein Baugrundstück oder eine Eigentumswohnu... weiter
Vorteile des offenen digitalen Angebotsverfahrens
Das offene digitale Angebotsverfahren hilft, den aktuell besten Marktpreis zu finden. Wichtig ist auch hier die richtige Umsetzung... weiter
Vermeidbare Fehler beim Immobilienverkauf!
So erzielen Sie einen niedrigen Preis bei oft langer Verkaufsdauer! Vermeiden Sie die hier aufgeführten Denkfehler, Fallstricke un... weiter
die vollständigen Bauunterlagen beim Immobilienverkauf
Alle Bauunterlagen einer Immobilie sollten vor dem Immobilienverkauf eingesehen werden. Dazu gehören insbesondere Ansichten, Quers... weiter
neuer qualifizierter Mietspiegel der Stadt Düren
Die Stadt Düren hat einen neuen qualifizierten Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen herausgegeben. Dieser kann auf der Inter... weiter
Die 7 Schritte des Immobilienverkaufs!
Hier erfahren Sie in 7 Schritte unterteilt, wie Sie Ihre Immobilie mit Jürgen Didi Immobilien gut und sicher verkaufen! weiter
Räum- und Streupflicht im Winter bei lokaler Glättegefahr
Bereits bei lokaler Glättegefahr gilt Räum- und Streupflicht. Ob eine ernsthafte lokale Glättegefahr besteht, hängt von den Umstän... weiter
Immobilien News
modernisiertes Wohnhaus in Nörvenich Eggersheim
12.11.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute wurde das Haus an die neuen Besitzer übergeben. Es wurde innerhalb von 6 Wochen mit Mehrerlös verkauft. Nach den ... weiter
3-Zimmer-Wohnung im EG mit eigenem Garten in Merzenich
10.11.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe der Wohnung an die neuen Eigentümer. Die Wohnung wurde innerhalb von 12 Wochen mit Mehrerlö... weiter
2-Zimmer-Wohnung im EG plus TG-Stellplatz in Langerwehe
04.11.2025 - Verkaufsvorinformation: Bald startet der Verkauf einer freien Wohnung im Erdgeschoss. Das Apartment ist 34,33 m² groß und frisch modernisiert. Der Woh... weiter
2-FH mit freier großer Wohnung, Garten und Garagen
28.10.2025 - Verkaufsvorinformation: Demnächst startet der Verkauf eines Zweifamilienhauses mit einer freien 106 m² großen 5-Zimmer-Wohnung, kleinem Garten und Gar... weiter
2-Zimmer-Wohnung im DG plus TG-Stellplatz in Langerwehe
23.08.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe der Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde innerhalb von 5 Wochen nach dem Verkaufsstar... weiter
Oberzier, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage
19.08.2025 - Kaufpreiseingang und Übergang: Heute wurde das Haus in Oberzier an die Käufer übergeben. Zuvor ging der Kaufpreis auf dem Konto der Verkäuferin ein. B... weiter2-Zimmer-Wohnung im OG plus TG-Stellplatz in Langerwehe
11.08.2025 - Geldeingang und Übergabe: Die Wohnung wurde heute zusammen mit dem Hausmeister den Käufern übergeben. Die Eigentumswohnung wurde bereits vor dem eigen... weiter
1-Zimmer-Apartment mit TG-Stellplatz in Langerwehe
07.08.2025 - Geldeingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe der 1-Zimmer-Wohnung an den Käufer. Die Eigentumswohnung wurde innerhalb von 3 Wochen mit Mehrer... weiter
Kreuzau Üdingen, abrissbedürftiges Haus mit kleinem Garten
25.07.2025 - Verkauf, Kaufpreiszahlung und Übergabe am selben Tag: Das Haus wurde innerhalb von 3 Wochen nach dem Verkaufsstart verkauft und beurkundet. Die Kaufpr... weiter
Düren Stadt, 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung
22.07.2025 - Kaufpreiseingang und Eigentumsübergang: Die Eigentumswohnung wurde mit Mehrerlös innerhalb von 5 Wochen nach dem Verkaufsstart verkauft. Bereits 2 Woc... weiter
moderne 3-4 Zimmer-Wohnung in Düren Hoven
17.07.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Nach dem Eingang des Kaufpreises wurde die Wohnung heute an den glücklichen Käufer übergeben. Die Wohnung wurde innerha... weiter
Düren Innenstadt, modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage
05.07.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Am Samstag wurde das Haus an den Käufer übergeben. Einen Tag zuvor ging der vereinbarte Kaufpreis auf dem Konto der Ver... weiter
freies 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss in Langerwehe
24.06.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Zusammen mit dem Hausmeister wurde die Eigentumswohnung an den Käufer übergeben. Das Apartment wurde innerhalb von 4 Wo... weiter
Düren Merken, Haus mit Einliegerwohnung, Garten + Garage
04.06.2025 - Verkaufsstart: Wohnhaus mit Einliegerwohnung Garten und Garage in Düren Merken! Fragen Sie die Immobilie jetzt schriftlich bei mir an und rufen mich d... weiter
freies Apartment mit 23 m² und kleiner Terrasse in Langerwehe
23.05.2025 - Kaufpreiseingang + Übergabe: Nach dem Kaufpreiseingang erfolgte die Übergabe der Eigentumswohnung in Langerwehe. Die Wohnung wurde 9 Wochen nach dem V... weiter
großes modernisiertes Wohnhaus in Hürtgenwald Hürtgen
09.05.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe an den Käufer. Zuvor war der Kaufpreis wie vereinbart beim Verkäufer eingegangen. Das Haus ... weiter
Übergabe - Nideggen Zentrum, luxuriöses HUF-Haus
24.03.2025 - Heute fand die Übergabe des HUF-Hauses in Nideggen statt. Zuvor ging der Kaufpreis wie vereinbart auf dem Konto der Verkäufer ein. Das Haus wurde inne... weiter
Verkauft - freie 2 Zimmer-Wohnung in Langerwehe
10.03.2025 - Die Wohnung wurde mit Mehrerlös innerhalb von 6 Wochen verkauft. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung ist 34,33 m² groß. Sie kann nach Kaufpreiszahlung sofort... weiterVerkauft - Nideggen Zentrum, luxuriöses HUF-Haus
19.02.2025 - Das Haus wurde innerhalb von 7 Wochen nach dem Verkaufsstart verkauft. Es wurde ein deutlicher Mehrerlös gegenüber dem Startpreis erzielt. Für die Imm... weiter
Kaufpreiseingang und Übergabe 3-Zimmer-Wohnung in Düren Süd
30.01.2025 - Heute fand die Übergabe der Eigentumswohnung in Düren Süd statt. Die attraktive Wohnung wurde mit Mehrerlös verkauft. Für die Wohnung mit Garage gab e... weiter
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen:
Rufen Sie mich an: 0173 / 5658725
Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein individuelles Gespräch
Rufen Sie mich an unter 02421 / 6942171 oder Mobil unter 0173 / 5658725. Oder senden eine E-Mail an info@juergendidi.de
Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage.
Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen?
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Ich stehe Ihnen gerne für eine Beratung und kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ich melde mich kurzfristig bei Ihnen zurück. Oder rufen Sie mich einfach an unter 02421 / 6942171 oder 0173 / 5658725.
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für den sicheren Immobilienverkauf in Düren plus 50 km Umgebung! Genauer ist besser!Sicher und zuverlässig Ihre Immobilie in Düren plus 50 km Umgebung verkaufen
Ihr Immobilienmakler seit 1993!
