Verkaufsstart - Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit und Garten in Düren Birkesdorf - Angebotspreis 129.000 Euro
2 Wohnungen mit 77 und 67 m² Wohnfläche plus Terrasse und Garten

Der Energieausweis liegt vor und der Verkauf des Zweifamilienhauses in Birkesdorf beginnt.
Das Haus steht an einer Durchgangsstraße von Birkesdorf und hat 2 Wohnungen mit zirka 77 und 67 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind seit 2016 und 2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell insgesamt 6942 Euro pro Jahr.
Erwarten Sie zu dem Preis keine perfekte Immobilie. Der m²-Preis liegt bei knapp unter 900,- Euro pro m² Wohnfläche.
Das Haus steht an einer Durchgangsstraße von Birkesdorf und hat 2 Wohnungen mit zirka 77 und 67 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind seit 2016 und 2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell insgesamt 6942 Euro pro Jahr.
Erwarten Sie zu dem Preis keine perfekte Immobilie. Der m²-Preis liegt bei knapp unter 900,- Euro pro m² Wohnfläche.
die Immobilie bietet einige interessante Möglichkeiten
Das Reihenhaus hat eine Straßenfront von insgesamt zirka 12 Metern. Das 2-geschossige Haupthaus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende errichtet. Im hinteren Bereich ist noch eine Fachwerkwand zu erkennen.
Es besteht die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus in 2 einzelne Reihenhäuser aufzuteilen und das Gebäude aufzustocken. Das linke Nachbargebäude ist ein dreigeschossiges Wohnhaus. Eine Bauvoranfrage wurde jedoch noch nicht beim Bauamt eingereicht.
Es besteht die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus in 2 einzelne Reihenhäuser aufzuteilen und das Gebäude aufzustocken. Das linke Nachbargebäude ist ein dreigeschossiges Wohnhaus. Eine Bauvoranfrage wurde jedoch noch nicht beim Bauamt eingereicht.
die Aufteilung der Wohnungen im jetzigen Zustand
Über einen knapp 9 m² großen, zwischen den Wohnungen gelegenen, Flur erreichen Sie die separaten Wohnungseingänge rechts und links. Die Größe des Hausflurs ist in den 144 m² Wohnfläche des Zweifamilienhauses nicht enthalten.
Die linke Wohnung ist etwa 77 m² groß. Sie hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche und einen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume und ein Bad mit einer Eckbadewanne. Der Speicher im Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Zimmer.
Die Wohnung auf der rechten Seite hat zirka 67 m². Sie besteht aus einem großen Raum mit offener Küche zur Straßenseite. Nach hinten führt ein Flur zum innen liegenden Bad, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Die linke Wohnung ist etwa 77 m² groß. Sie hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche und einen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume und ein Bad mit einer Eckbadewanne. Der Speicher im Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Zimmer.
Die Wohnung auf der rechten Seite hat zirka 67 m². Sie besteht aus einem großen Raum mit offener Küche zur Straßenseite. Nach hinten führt ein Flur zum innen liegenden Bad, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Senden Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu und rufen Sie mich immer an
Senden Sie mir bei Interesse bitte eine schriftliche Anfrage zu und rufen Sie mich danach immer an.
Damit Sie bei dieser Immobilie zum Zuge kommen, bereiten Sie Ihre Finanzierung im Vorfeld gut vor. Gehen Sie frühzeitig zu Ihrer Bank oder zu einem Finanzberater Ihres Vertrauens. Informieren sich dazu gerne näher unter dem beigefügten Link.
Eine allgemeine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreis zuzüglich der Kaufnebenkosten ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.
Bei mehreren Kaufinteressenten verkaufen die Eigentümer an denjenigen mit dem höchsten Kaufpreisangebot. Die Finanzierung und Kaufpreiszahlung muss sichergestellt sein.
Erfolg in Zahlen
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