großzügiges und luxuriöses HUF-Haus mit großem Garten, Keller, Garage und Carport nahe der Altstadt von Nideggen
Großzügiges und luxuriöses HUF-Haus mit großem Garten, Keller, Garage und Carport. Das freistehende Wohnhaus liegt an der Abendener Straße in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt von Nideggen.
Das Glas-Fachwerkhaus hat über 170 m² Wohnfläche. Es wurde 1986 individuell geplant und erbaut. Das hochwertige Gebäude besticht sowohl innen und außen durch die typischen großen Fensterflächen und ebenholzfarbenen Balken.
Das Glas-Fachwerkhaus hat über 170 m² Wohnfläche. Es wurde 1986 individuell geplant und erbaut. Das hochwertige Gebäude besticht sowohl innen und außen durch die typischen großen Fensterflächen und ebenholzfarbenen Balken.
beim Verkauf des Hauses wurde ein höherer Verkaufspreis erzielt
Der Kaufvertrag wurde 2025, innerhalb von 7 Wochen nach dem Verkaufsstart, notariell beurkundet.
Für die Immobilie gab es mehrere Käufer. Es wurde ein deutlicher Mehrerlös gegenüber dem Startpreis erzielt.
Über ein offenes und transparentes Angebotsverfahren wurde das Höchstgebot ermittelt.
Für die Immobilie gab es mehrere Käufer. Es wurde ein deutlicher Mehrerlös gegenüber dem Startpreis erzielt.
Über ein offenes und transparentes Angebotsverfahren wurde das Höchstgebot ermittelt.
das Gesamtgrundstück wird aufgeteilt
Durch die zurückliegende Bebauung ist das Anwesen gut von der Straße geschützt. Vor dem Haus und der Garage nebst Carport ist ausreichend Platz für weitere Pkw-Stellplätze. Die Größe und Breite des Grundstücks eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Wohnhaus steht auf einem großen Gesamtgrundstück. Es wird aufgeteilt.
die Nachfrage und Auswahl der Interessenten
Zu dem Haus gab es insgesamt 109 Anfragen. Ausschlaggebend für den Verkaufserfolg war eine gute Vorauswahl der Interessenten. Insgesamt kamen 27 Termine für Besichtigungen zustande.
Voraussetzung für einen Termin war eine allgemeine Finanzierungsbestätigung der Käufer. 15 Kaufinteressenten wurden zu einem transparenten Angebotsverfahren eingeladen.
Hier gaben schnell viele Käufer ihr Angebot ab. Den Zuschlag bekam letztendlich der Bieter mit dem Höchstgebot.
Voraussetzung für einen Termin war eine allgemeine Finanzierungsbestätigung der Käufer. 15 Kaufinteressenten wurden zu einem transparenten Angebotsverfahren eingeladen.
Hier gaben schnell viele Käufer ihr Angebot ab. Den Zuschlag bekam letztendlich der Bieter mit dem Höchstgebot.
Rufen Sie mich immer zusätzlich zu Ihrer schriftlichen Anfrage an
Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte während meiner Geschäftszeiten an. Sie erreichen mich montags bis samstags in der Regel gut von 9 bis 19 Uhr unter 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725. Falls ich nicht erreichbar sein sollte, rufe ich Sie möglichst bald zurück.
Damit Sie bei Interesse an dieser Immobilie zum Zuge kommen, bereiten Sie Ihre Finanzierung im Vorfeld gut vor. Gehen Sie frühzeitig zu Ihrer Bank oder zu einem Finanzberater Ihres Vertrauens. Informieren Sie sich dazu näher unter dem beigefügten Link.
Lassen Sie sich von Ihrem Kreditgeber eine allgemeine Finanzierungsbestätigung ausstellen. Informieren sich dazu ansonsten auch gerne näher bei mir.
Einen zusätzlichen Vorteil haben Sie oft, wenn Sie einen Konto- oder Depotauszug in Höhe des Kaufpreises vorlegen können.
Damit Sie bei Interesse an dieser Immobilie zum Zuge kommen, bereiten Sie Ihre Finanzierung im Vorfeld gut vor. Gehen Sie frühzeitig zu Ihrer Bank oder zu einem Finanzberater Ihres Vertrauens. Informieren Sie sich dazu näher unter dem beigefügten Link.
Lassen Sie sich von Ihrem Kreditgeber eine allgemeine Finanzierungsbestätigung ausstellen. Informieren sich dazu ansonsten auch gerne näher bei mir.
Einen zusätzlichen Vorteil haben Sie oft, wenn Sie einen Konto- oder Depotauszug in Höhe des Kaufpreises vorlegen können.
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% Erfolgsquote für alle Verkäufe seit dem 1.1.2024
Seit dem 1.1.2024 konnte ich jeden Auftrag umsetzen, den ich angenommen habe und der von mir gestartet wurde. Auftraggeber, die es sich im Nachhinein anders überlegt haben, sind hier nicht enthalten. In einem Fall habe ich nur das Haus verkauft und die Eigentümer behielten ein abgetrenntes Grundstück. Diesen Auftrag habe ich als einen erfolgreichen Verkauf gewertet.
0
Wochen im Durchschnitt bis zur Beurkundung beim Notar
Die durchschnittliche Dauer für alle meine Verkäufe seit dem 1.1.2024 vom Verkaufsstart bis zum Notartermin betrug exakt 61,8 Tage. Das sind 8,8 Wochen. Der mittlere Wert (Median) sind 45 Tage. Das sind als 6 1/2 Wochen.
Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.
Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.
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% der Verkäufe mit Mehrerlös seit dem 1.1.2024
Von insgesamt 44 verkauften Immobilien habe ich 30 zu einem höheren Preis vermittelt. Der Mehrerlös lag zwischen 1.000 und 100.100 Euro. Bei 7 Objekten wurde ein niedrigerer Verkaufspreis erzielt. Der Nachlass zum Angebotspreis betrug zwischen 1.900 und 39.000 Euro. 7 Immobilien wurden genau zum Angebotspreis verkauft und beurkundet.
Wichtige Informationen für Kaufinteressenten:
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