Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung arbeitet mit einer modernen Maklersoftware. In meiner Kundendatenbank befinden sich einige hundert aktuelle Kaufgesuche. Der richtige Käufer wartet dort vielleicht nur auf den Erhalt des Exposés von Ihrem Haus oder auf meinen Anruf.

Ich bin Immobilienprofi und liebe die Herausforderungen beim Verkauf von Häusern und Wohnungen. Wenn Sie mich beauftragen, vertrete ich Ihre Interessen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Verlieren Sie keine Zeit und verkaufen Sie Ihre Immobilie mit mir gut und sicher nach im Vorfeld festgelegten Arbeitsschritten. Möchten Sie erfahren, welche Ideen und Strategien ich explizit für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses habe? Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches und kostenloses Informationsgespräch.

Seit 1993 bin ich als Immobilienmakler und Baufinanzierungsvermittler selbstständig tätig. Ich kenne den Immobilienmarkt in Düren und Umgebung mit seinen Besonderheiten. Ich weiß, worauf Käufer achten und was wichtig ist, um ein gutes Verkaufsergebnis zu erzielen.

Düren ist im Vergleich zu Köln, Aachen oder Düsseldorf eine kleine Stadt. Das hat sowohl Vor- als auch Nachteile. Durch die gestiegenen Zinsen sind Mehrfamilienhäuser in kleineren Städten für viele Kapitalanleger attraktiver. In Düren sind die Quadratmeterpreise deutlich niedriger als in den größeren umliegenden Städten. Die Mieten sind auch niedriger, aber in einem deutlich kleineren Verhältnis. Daher ist die Mietrendite in Relation zum Kaufpreis in Düren höher. Die Kehrseite ist, dass das Wertsteigerungspotential in den Großstädten oder Aachen generell höher als in Düren ist.

Ich kenne die Zeiten, in denen es schwieriger war, zu verkaufen. Jede Immobilie ist ein Unikat und kein zweites Mal vorhanden. Nutzen Sie mit mir diese Tatsache beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses.

Welche Vorteile bietet Ihre Immobilie im Vergleich zu anderen? Ist die Lage Ihres Objektes attraktiver? Welche Modernisierungen wurden vorgenommen? Ist die Bausubstanz besser oder schlechter im Vergleich mit anderen Häusern? Sind es die Mieter, die Ihr Haus für einen Käufer attraktiver machen?

Diese und andere Fragen sollten sorgfältig beantwortet werden. Für die Festlegung der richtigen Verkaufsstrategie und zur Erzielung eines guten Verkaufspreises ist dies unerlässlich. Die Vorteile Ihres Mehrfamilienhauses müssen bekannt sein und in der Vermarktung und im Verkauf deutlich herausgestellt werden.

Gerade beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern sind einige Punkte zu beachten, die einen großen Unterschied beim Verkaufsergebnis ausmachen. Einmal geht es, wie immer beim professionellen Immobilienverkauf, um die richtige Verkaufsvorbereitung. Vollständige Immobilien und Verkaufsunterlagen sowie Mietverträge sind wichtig. Auch die Frage, ob eine Aufteilung in Eigentumswohnungen möglich oder sinnvoll ist, sollte sich jeder Verkäufer stellen. Sie möchten alle Möglichkeiten und Eventualitäten abklären und richtig einzuordnen? Eventuell sind Recherchen und Gespräche bei den Baubehörden, der Verwaltung, Architekten oder anderen Stellen erforderlich.

Entscheiden Sie mit mir gemeinsam, was Sie unternehmen können, um mehr Geld beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses zu erzielen. Es kommt auf die Gegebenheiten im Einzelnen an. Ich entscheide mit Ihnen zusammen individuell, welche Maßnahmen, zu dem von Ihnen gewünschten Verkaufsergebnis führen. Mit meiner langjährigen Orts- und Marktkenntnis bin ich der richtige Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie.

Die Lage, der Zustand und das Alter Ihres Objektes sind entscheidend für die Zielgruppe Ihres Hauses. Diese Faktoren bestimmen auch den erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Käufer, die selbst einziehen oder an Familienangehörige vermieten, zahlen oft, auch für Mehrfamilienhäuser, einen höheren Preis. Ist es sinnvoll, vor dem Verkauf Mietanpassungen vorzunehmen? Ist es besser oder schlechter für den Verkauf, wenn eine oder mehrere Wohnungen leer stehen? Welche Maßnahmen oder Verbesserungen sollten vor dem Verkauf vorgenommen werden? Um diese und andere Fragen richtig einzuschätzen, sind genaue Marktkenntnisse erforderlich. Seit 1993 kenne ich den Immobilienmarkt in Düren und die Käufer. In vollständige und korrekte Immobilien- und Verkaufsunterlagen zu investieren, macht sich fast immer bezahlt. Welche anderen Maßnahmen zur Verkaufsvorbereitung noch sinnvoll sind, kann nur individuell entschieden werden.

Sie möchten ein hervorragendes Ergebnis beim Immobilienverkauf erzielen? Sprechen Sie mich an, um zu erfahren, welche Schritte für Ihren Immobilienverkauf speziell zu empfehlen sind.

Die Vorauswahl von Kaufinteressenten ist ein nicht zu unterschätzendes Thema, besonders beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Viele Interessenten würden gerne ein großes Haus mit mehreren Wohnungen kaufen. Tatsächlich können es aber nur wenige bezahlen. Viele bekommen schlichtweg nicht das Geld von der Bank. Die Eigenkapitalanforderungen an mögliche Kreditnehmer sind bei Mehrfamilienhäusern deutlich höher, als bei Ein- oder Zweifamilienhäusern.