Kaufpreiseingang und Schlüsselübergabe in Derichsweiler
nur eine Woche nach dem Notartermin fand die Übergabe statt
Manchmal muss es eben schnell gehen. Bereits eine Woche nach der Beurkundung des Kaufvertrages erfolgte die Übergabe der Schlüssel an die neuen Eigentümer. Der Kaufpreis ging vorher auf einem vom Notar eingerichteten Notaranderkonto ein.
Der Notar hatte extra vorher bei der Bank angerufen und sich den Eingang des Kaufpreises bestätigen lassen.
das Notaranderkonto, die sichere Lösung, wenn es schnell gehen soll
Normalerweise liegen zwischen der Beurkundung des Kaufvertrages und der Fälligkeit des Kaufpreises 3 bis 5 Wochen. Die Übergabe findet erst danach statt.
Die Käufer des Hauses äußerten vor der Beurkundung den Wunsch, die Immobilie möglichst schnell zu übernehmen. Daher wurde im Kaufvertrag die Zahlung auf ein Notaranderkonto vereinbart. Die Käufer konnten daher sofort den Kaufpreis überweisen und die Immobilie direkt danach übernehmen.
Kaufpreiszahlung vor dem Vorliegen der Auszahlungsvoraussetzungen
Normalerweise werden vor der Kaufpreisfälligkeit, Zahlung und Übergabe die folgenden Dinge erledigt und abgewartet:
- Eintragung einer Eigentumsvormerkung für den Käufer im Grundbuch der Immobilie
- Vorkaufsrechtsverzichtserklärung der Stadt oder Gemeinde
- Vorkaufsrechtsverzichtserklärung des Landesamtes für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz
- Eingang der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes
- Vorliegen aller Löschungsunterlagen für alle grundbuchrechtliche Belastungen
das Notaranderkonto bietet beiden Parteien Sicherheit
Der Kaufpreis wird erst dann an den Verkäufer ausgezahlt, wenn die oben aufgeführten Voraussetzung vorliegen. Der Käufer kann also schon vorher den Kaufpreis überweisen.
Der Verkäufer einer Immobilie hat die Sicherheit, dass die Kaufpreiszahlung bereits erfolgt ist. Er erhält vom Notar sofort das Geld, sobald die Voraussetzungen für die Auszahlung vorliegen.
Der Verkäufer einer Immobilie hat die Sicherheit, dass die Kaufpreiszahlung bereits erfolgt ist. Er erhält vom Notar sofort das Geld, sobald die Voraussetzungen für die Auszahlung vorliegen.
Jetzt zuverlässig und ohne Risiko auch Ihre Immobilie verkaufen!
Besitzen Sie eine Immobilie und denken Sie über einen Verkauf nach? Übergeben Sie den Verkauf Ihres Objekts einem erfahrenen Profi. Sprechen Sie mich an, wenn Sie ein Haus, Baugrundstück oder eine Eigentumswohnung in der Umgebung von Düren verkaufen möchten.
In meiner Käuferkartei befinden sich viele qualifizierte Interessenten. Ich weiß, was die Leute suchen und was finanziell machbar ist. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung und Expertise. Informieren Sie sich genauer darüber, wie Sie als Verkäufer davon profitieren, wenn Sie mich beauftragen.
Erfolg in Zahlen
Verkaufsstatistik 1.1.2024 - heute, Jürgen Didi Immobilien
Hier finden Sie eine aktuelle Auswertung zur Erfolgsquote, durchschnittlichen Verkaufsdauer, Verkäufen mit Mehrerlös und weitere I... weiter
Marktwertermittlung
Erfahren Sie jetzt den realistischen Wert Ihrer Immobilie
Jetzt bewertenRatgeber Beiträge
Verkaufsstatistik 1.1.2024 - heute, Jürgen Didi Immobilien
Hier finden Sie eine aktuelle Auswertung zur Erfolgsquote, durchschnittlichen Verkaufsdauer, Verkäufen mit Mehrerlös und weitere I... weiter
Erhöhung der Leitzinsen zum 17.6. - Die Inflation steigt an!
Nach fast 3 Jahren beschließt die Europäische Zentralbank wieder eine Erhöhung der Leitzinsen. Zum 17.6. steigt der Einlagenzins v... weiter
Vorteile des offenen digitalen Angebotsverfahrens
Das offene digitale Angebotsverfahren hilft, den aktuell besten Marktpreis zu finden. Wichtig ist auch hier die richtige Umsetzung... weiter
die vollständigen Bauunterlagen beim Immobilienverkauf
Alle Bauunterlagen einer Immobilie sollten vor dem Immobilienverkauf eingesehen werden. Dazu gehören insbesondere Ansichten, Quers... weiter
Die richtige Vorauswahl von Interessenten beim Verkauf!
Hat oder bekommt der Interessent das nötige Geld für den Kauf der Immobilie? Welche Beweggründe haben Kaufinteressenten, wenn sie ... weiter
Vermeidbare Fehler beim Immobilienverkauf!
So erzielen Sie einen niedrigen Preis bei oft langer Verkaufsdauer! Vermeiden Sie die hier aufgeführten Denkfehler, Fallstricke un... weiter
Sicher kaufen und den Zuschlag für eine Immobilie erhalten
Viele suchen Monate oder auch Jahre nach der passenden Immobilie. Möchten Sie ein Haus, ein Baugrundstück oder eine Eigentumswohnu... weiter
Räum- und Streupflicht in der kalten Jahreszeit nachkommen
Jüngsten Gerichtsurteilen zufolge ist schon bei „ernsthafter lokaler Glättegefahr“ der Streupflicht nachzukommen – und nicht erst,... weiter
neuer qualifizierter Mietspiegel der Stadt Düren
Die Stadt Düren hat einen neuen qualifizierten Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen herausgegeben. Dieser kann auf der Inter... weiter
Die 7 Schritte des Immobilienverkaufs!
Hier erfahren Sie in 7 Schritte unterteilt, wie Sie Ihre Immobilie mit Jürgen Didi Immobilien gut und sicher verkaufen! weiter
Immobilien News
Langerwehe, 2 vermietete Wohnungen mit TG-Stellplätzen
09.09.2026 - Reserviert: Die 2 Wohnungen sind bis zum Notartermin am 18.9.2026 für einen Käufer reserviert. Am 21.8.2026 fanden die ersten Besichtigungstermine sta... weiter
freies Wohnhaus mit Anbauten in Niederzier Hambach
08.09.2026 - Das Haus ist bis zum Notartermin am 16.9.2026 mit dem kompletten Grundstück für einen Käufer reserviert. Es bietet 4 Zimmer, Anbauten einen kleinen Ga... weiter
Vorab-Einblick: Diese Immobilien erwarten Sie in Kürze!
06.09.2026 - In den nächsten Wochen startet der Verkauf einiger interessanter Immobilien. Informieren Sie sich hier vorab. Tragen Sie sich gerne direkt als Interes... weiter
Nörvenich, 4-Familienhaus mit freier Luxuswohnung im EG
05.09.2026 - Verkaufsstart: Das massiv errichtete 4-Familienhaus bietet eine 260 m² große frei beziehbare Wohnung im Erdgeschoss. Hinzu kommen zwei vermietete Wohn... weiter
Düren Birgel, gemütliches Haus mit Garten und Carport
01.09.2026 - Verkaufsstart: Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Fachwerkhaus , vermutlich um die Jahrhundertwende (1900), errichteten. Im Erdgeschoss bietet es ein... weiter
Einfamilienhaus mit gr. Garten in Kreuzau Obermaubach
25.08.2026 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe an die Käufer. Das Haus wurde innerhalb von 8 Wochen nach dem Verkaufsstart mit Mehrerlös v... weiter
Langerwehe, 2 vermietete kl. Apartments mit Stellplätzen
22.07.2026 - Verkauft: Die vermieteten Eigentumswohnungen wurden innerhalb von 4 Wochen nach dem Verkaufsstart mit einem kleinen Mehrerlös verkauft. Für die Wohnun... weiter
Düren Lendersdorf, Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
25.06.2026 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Einen Monat nach der Kaufvertragsbeurkundung erfolgte die Übergabe an den Käufer. Die Doppelhaushälfte wurde innerhalb ... weiter
Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Linnich Welz
20.06.2026 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Nach Eingang des Kaufpreises erfolgte die Übergabe des Bungalows an die Käufer. 7 Wochen nach dem Verkaufsstart wurde d... weiter
Langerwehe, vermietetes 1-Zimmer-Apartment + Stellplatz
18.06.2026 - Verkauft: Bereits in der Vorbereitungsphase vor dem Verkaufsstart wurde die Wohnung für einen Käufer bis zum Notartermin reserviert. Der Kaufvertrag w... weiter
Langerwehe, 2 gut vermietete Wohnungen mit Stellplätzen
18.06.2026 - Verkauft: Die 2 Eigentumswohnungen wurden innerhalb von 7 Wochen nach dem Verkaufsstart zum Angebotspreis verkauft. Die Wohnungen liegen in einer ruhi... weiter
2-FH mit freier großer Wohnung, Garten und Garagen
16.05.2026 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute wurde das Haus dem neuen Besitzer übergeben. Zuvor ging wie vereinbart der Kaufpreis auf dem Konto der Verkäufer ... weiter
Kreuzau, 2.OG, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
27.03.2026 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Nachdem der Kaufpreis wie vereinbart eingegangen war, erfolgte die Übergabe der Eigentumswohnung in Kreuzau. Sie wurde ... weiter
freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss plus TG-Stellplatz
07.03.2026 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute fand die Übergabe der Eigentumswohnung in Langerwehe statt. Zuvor ging nach der Zahlungsaufforderung durch den No... weiter
Nideggen, gr. Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten
04.02.2026 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Das Haus wurde heute an die neuen Besitzer übergeben. Zuvor ging der Kaufpreis auf dem Konto der Verkäufer ein. Das fre... weiter
Düren Merken, Haus mit Einliegerwohnung, Garten + Garage
21.01.2026 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe des Hauses in Merken. Einen Tag zuvor ging der Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers ein. ... weiter
modernisiertes Wohnhaus in Nörvenich Eggersheim
12.11.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute wurde das Haus an die neuen Besitzer übergeben. Es wurde innerhalb von 6 Wochen mit Mehrerlös verkauft. Nach den ... weiter
3-Zimmer-Wohnung im EG mit eigenem Garten in Merzenich
10.11.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe der Wohnung an die neuen Eigentümer. Die Wohnung wurde innerhalb von 12 Wochen mit Mehrerlö... weiter
2-Zimmer-Wohnung im DG plus TG-Stellplatz in Langerwehe
23.08.2025 - Kaufpreiseingang und Übergabe: Heute erfolgte die Übergabe der Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde innerhalb von 5 Wochen nach dem Verkaufsstar... weiter
Oberzier, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage
19.08.2025 - Kaufpreiseingang und Übergang: Heute wurde das Haus in Oberzier an die Käufer übergeben. Zuvor ging der Kaufpreis auf dem Konto der Verkäuferin ein. B... weiter
Tipps und wichtige Informationen für Kaufinteressenten
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Sie ein Objekt?
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Ich stehe Ihnen gerne für eine Beratung zur Verfügung. Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ich melde mich kurzfristig bei Ihnen zurück. Oder rufen Sie mich einfach an unter 02421 / 6942171 oder 0173 / 5658725.
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für den sicheren Immobilienverkauf in Düren plus 50 km Umgebung! Genauer ist besser!Sicher und zuverlässig Ihre Immobilie in Düren plus 50 km Umgebung verkaufen
Ihr Immobilienmakler seit 1993!
