Die Gemeinde Niederzier hat 7 Ortsteile und gehört mit etwas mehr als 14.800 Einwohnern zum Kreis Düren. Niederzier liegt 100 Meter über dem Meeresspiegel in der Jülicher Börde. Im Norden grenzt Niederzier an Titz und im Nordwesten an Jülich. Der Rhein-Erft-Kreis mit Elsdorf liegt im Nordosten und die ebenfalls zu Düren gehörende Gemeinde Merzenich im Südosten. Im Westen liegt die Gemeinde Inden und im Süden die Stadt Düren. Überregional ist Niederzier aktuell insbesondere durch den Tagebau von RWE Power, vormals Rheinbraun, in Hambach bekannt.

Die Einwohnerzahlen für Niederzier und die dazugehörigen Ortschaften sind:

Das genaue Entstehungsjahr, der im Laufe der Jahrhunderte mehrfach zerstörten und wiederaufgebauten Burg ist nicht bekannt. Im Zusammenhang mit der Burg taucht urkundlich erwähnt 1926 erstmals ein Herr Heinrich von Zier auf. Die Ministerialfamilie von Zier gilt daher als Erbauer der Burg. Der letzte Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg zog sich bis in die 90-er Jahre.

Heute dient die Wasserburg der Gemeinde Niederzier als Rathaus.

In direkter Nähe zur Wasserburg und der Gemeindeverwaltung Niederzier steht die römisch-katholische Pfarrkirche St. Cäcilia auf der Breite Straße.

Die Kirche wurde erstmals im 12-ten Jahrhundert erwähnt. 1824 erhielt die Kirche aufgrund eines Teileinsturz des Gewölbes ein neues Langhaus. Das heutige Mittelschiff und der Turm blieben bestehen.

Auf dem gleichen Gelände befindet sich auch der alte Friedhof von Niederzier.

In Niederzier finden Sie vom über 100 Jahre alten Fachwerkhaus bis hin zum Neubau alle Arten von Immobilien. Der größte Teil des Gebäudebestands sind Wohnhäuser. Die Gruppe der Einfamilienhäuser bildet hier den weitaus größten Anteil. In Niederzier gibt es aber auch viele Mehrfamilienhäuser und insbesondere an den Durchgangsstraßen einige Wohn- und Geschäftshäuser. Hier und da gibt es auch Eigentumswohnungen, die zum Verkauf angeboten werden. Die erzielbaren Verkaufspreise der Immobilien hängen neben der Größe stark vom Zustand der Wohnungen und Häuser ab. 

Niederzier ist ein Ort, der früher, wie viele andere Dörfer auch, stark von der Landwirtschaft geprägt wurde. Daher finden Sie, insbesondere in den alten Straßen, neben zumeist in Reihe gebauten Häusern zahlreiche Bauernhöfe.

Die meisten Höfe werden seit Langem nicht mehr bewirtschaftet. Alte Stallungen sind meist vor Jahrzehnten schon zu Wohnungen oder anderen Zwecken um- und ausgebaut worden.

Die Kaufpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Niederzier sind grundsätzlich etwas niedriger als in Düren. Sie liegen jedoch über den erzielbaren Preisen der benachbarten kleineren Orte wie Hambach oder Ellen. Als Makler weiß ich, was zu welchem Preis in Niederzier zu verkaufen ist.

Die höchsten Preise für Einfamilienhäuser und Grundstücke wurden zuletzt am Roten Berg und in der Viktor-Schröder-Straße erzielt. Je ruhiger der Standort ist, umso höher sind die realisierbaren Kaufpreise. Auch die Nähe zum Einkaufszentrum 'Neue Mitte' hat einen positiven Effekt auf die Attraktivität und den Preis der Immobilie.

Im März 2012 wurde das Einkaufszentrum Neue Mitte an der Niederzierer Straße zwischen Niederzier und Oberzier offiziell in Betrieb genommen.

Neben der Feuerwehr, Gesamtschule und einer Kindertagesstätte gibt es hier die verschiedensten Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusätzlich zum Einkaufszentrum Neue Mitte gibt es auch in Niederzier selbst weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Das sind unter anderem die Sparkasse, ein Arzt für Allgemeinmedizin, Zahnärzte, Hebamme, Fahrschule, Bäckerei, Eiscafé, Kindertagesstätte, Pflegedienst, Fußpflege, Fahrradgeschäft, Gaststätte, Gasthof und ein Restaurant.

Jürgen Didi
Bankkaufmann

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