Immobilie kaufen & finanzieren in Kreuzau
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Möchten Sie in Kreuzau kaufen oder finanzieren?
Als professioneller Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler bin ich seit 1993 der richtige Partner für Sie.
Nutzen Sie mein Wissen und meine Erfahrung in der Immobilien- und Finanzierungsbranche. Ich berate Sie persönlich, ehrlich und umfassend. Seit 1977 lebe ich im Kreis Düren. Ich bin dort aufgewachsen, zur Schule gegangen und habe bei der Commerzbank meine Ausbildung gemacht. Bei der Deutschen Bank war ich über 16 Jahre als selbstständiger Finanzberater tätig, unter anderem auch in der früheren Filiale und späteren Finanzagentur in Kreuzau. Speziell in Kreuzau und den umliegenden Orten kenne ich mich bestens aus.
Seit 1993 vermittle ich nicht nur Immobilien, sondern auch Finanzierungen. Ich biete Ihnen eine Auswahl aus mehreren hundert Anbietern. Ihre Immobilie finanziere ich auch, wenn Sie diese privat oder über einen anderen Makler erwerben. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Eine realistische Preiseinschätzung ist gerade bei der Finanzierung von Immobilie ein wichtiger Aspekt. Die Auswahl des richtigen Finanzierungsinstitutes unter Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten ist essenziell für einen erfolgreichen Immobilienkauf.
Die Nachfrage übersteigt immer noch deutlich das Angebot an Immobilien in Kreuzau. Das bedeutet, Sie müssen gut vorbereitet sein, wenn Sie beim Kauf zum Zuge kommen möchten. Ihre Finanzierung sollte bereits im Vorfeld gut vorbereitet und sichergestellt sein. Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung? Dabei bin ich Ihnen gerne behilflich. Dieser Service ist für Sie kostenlos. Auch die Vermittlung oder der Vergleich einer Finanzierung ist für Sie nicht mit zusätzlichen Kosten verbunden. Beim Abschluss einer Finanzierung erhalte ich eine Provision vom Darlehensgeber.
Nutzen Sie mein Wissen und meine Erfahrung in der Immobilien- und Finanzierungsbranche. Ich berate Sie persönlich, ehrlich und umfassend. Seit 1977 lebe ich im Kreis Düren. Ich bin dort aufgewachsen, zur Schule gegangen und habe bei der Commerzbank meine Ausbildung gemacht. Bei der Deutschen Bank war ich über 16 Jahre als selbstständiger Finanzberater tätig, unter anderem auch in der früheren Filiale und späteren Finanzagentur in Kreuzau. Speziell in Kreuzau und den umliegenden Orten kenne ich mich bestens aus.
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Kreuzau? Ich bin spezialisiert auf den Verkauf und die Finanzierung von Immobilien. Tragen Sie sich gerne kostenlos und ohne jede Verpflichtung in meine Kundenkartei ein. Rufe Sie mich danach gerne an, um weitere Details näher abzustimmen. Sobald ich ein passendes Objekt habe, melde ich mich bei Ihnen.
Seit 1993 vermittle ich nicht nur Immobilien, sondern auch Finanzierungen. Ich biete Ihnen eine Auswahl aus mehreren hundert Anbietern. Ihre Immobilie finanziere ich auch, wenn Sie diese privat oder über einen anderen Makler erwerben. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Eine realistische Preiseinschätzung ist gerade bei der Finanzierung von Immobilie ein wichtiger Aspekt. Die Auswahl des richtigen Finanzierungsinstitutes unter Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten ist essenziell für einen erfolgreichen Immobilienkauf.
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Rufen Sie mich unverbindlich an und sprechen Sie direkt mit mir persönlich.
Sie erreichen mich am besten unter 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de
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Jürgen Didi, Ihr Makler und Finanzierungsvermittler für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Kreuzau. Genauer ist besser!
Objekte im Zulauf, aktuelle Angebote und zuletzt verkaufte Immobilien in Kreuzau
Sobald ich neue Aufträge zum Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen oder Baugrundstücken in Kreuzau habe, sind diese hier sichtbar.
Tragen Sie sich auch gerne unverbindlich in meine Datei für Kaufinteressenten ein. Ich informiere Sie dann per E-Mail, wenn neue Angebote verfügbar sind.
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Ihr Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Kreuzau
Zahlen, Daten und Fakten über Kreuzau
Die Gemeinde Kreuzau gehört zum Kreis Düren und liegt etwa 6 km südlich von Düren. Weiter hinter Kreuzau liegt die Stadt Nideggen. Innerhalb von 10 bis 15 Minuten sind Sie von Kreuzau aus mit dem Auto in der Dürener Innenstadt.
Kreuzau gehört zum Erholungsgebiet Rureifel und ist mit 18.000 Einwohnern und 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. In Kreuzau selbst waren 5.455 Personen zum 31.12.2024 mit ihrem Hauptwohnsitz angemeldet. Die Ruraue bei Kreuzau gehört seit 2002 zum Naturpark Hohes Venn-Eifel.
Zur Gemeinde gehören der Zentralort Kreuzau mit Schneidhausen, Bergheim, Bilstein, Bogheim, Boich, Drove, Langenbroich, Leversbach, Obermaubach, Schlagstein, Stockheim mit Stepprath, Thum, Üdingen, Untermaubach und Winden.
Kreuzau gehört zum Erholungsgebiet Rureifel und ist mit 18.000 Einwohnern und 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. In Kreuzau selbst waren 5.455 Personen zum 31.12.2024 mit ihrem Hauptwohnsitz angemeldet. Die Ruraue bei Kreuzau gehört seit 2002 zum Naturpark Hohes Venn-Eifel.
Zur Gemeinde gehören der Zentralort Kreuzau mit Schneidhausen, Bergheim, Bilstein, Bogheim, Boich, Drove, Langenbroich, Leversbach, Obermaubach, Schlagstein, Stockheim mit Stepprath, Thum, Üdingen, Untermaubach und Winden.
Informationen zur Lage einzelner Orte in der Gemeinde
Kreuzau ist eine sehr attraktive Gemeinde. Hier finden Sie alle Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch wegen der meist eher bodenständigen Einwohnern sind Immobilien in Kreuzau sehr gefragt.
Winden, Drove und Stockheim sind die nächst größeren Orte. Stockheim liegt etwas näher an Düren. Daher ist der Ort oft für Berufstätige interessant, auch, wenn Sie schnell in Zülpich, Erftstadt oder Brühl sein möchten.
Bergheim, Bilstein, Bogheim, Boich, Langenbroich, Leversbach, Obermaubach, Schlagstein, Thum, Üdingen und Untermaubach sind kleinere Orte. Sie sind besonders für Naturliebhaber und Menschen interessant, die Ruhe und Erholung suchen. Hier sind die Kaufpreise deutlich niedriger, als im Zentralort Kreuzau. Hier finden Sie auch einige sehr attraktive und überaus großzügige Anwesen.
Winden, Drove und Stockheim sind die nächst größeren Orte. Stockheim liegt etwas näher an Düren. Daher ist der Ort oft für Berufstätige interessant, auch, wenn Sie schnell in Zülpich, Erftstadt oder Brühl sein möchten.
Bergheim, Bilstein, Bogheim, Boich, Langenbroich, Leversbach, Obermaubach, Schlagstein, Thum, Üdingen und Untermaubach sind kleinere Orte. Sie sind besonders für Naturliebhaber und Menschen interessant, die Ruhe und Erholung suchen. Hier sind die Kaufpreise deutlich niedriger, als im Zentralort Kreuzau. Hier finden Sie auch einige sehr attraktive und überaus großzügige Anwesen.
die Geschichte von Kreuzau
Archäologische Funde belegen, dass Kreuzau schon in vorrömischer Zeit besiedelt war. Urkundlich erwähnt wurde Kreuzau erstmals 1319. Der heutige Name tauchte erstmals Mitte des 15-ten Jahrhunderts auf. Ein Kreuz mit dem Jülicher Löwen bilden das gelb schwarze Wappen der Gemeinde.
Kreuzau ist, genau wie Düren, eines der Zentren der Papierindustrie. Die größten Paperfirmen sind Metsä Tissue (ehemals Strepp) in Untermaubach, die Niederauer Mühle (ehemals Gebr. Hoesch) sowie Smurfit Kappa (ehemals Rheinische Wellpappe). Das größte Gewerbegebiet befindet sich im Ortsteil Stockheim.
Kreuzau ist, genau wie Düren, eines der Zentren der Papierindustrie. Die größten Paperfirmen sind Metsä Tissue (ehemals Strepp) in Untermaubach, die Niederauer Mühle (ehemals Gebr. Hoesch) sowie Smurfit Kappa (ehemals Rheinische Wellpappe). Das größte Gewerbegebiet befindet sich im Ortsteil Stockheim.
Hoesch Design in Schneidhausen
Ein weiterer in Kreuzau ansässiger großer Industriebetrieb ist die Firma Hoesch Design GmbH im Ortsteil Schneidhausen. Diese ist aus dem familieneigenen Hüttenbetrieb in Haus Schneidhausen hervorgegangen.
Die Firma Hoesch zählt heute zu den größten Badewannenherstellern Europas. Sie ist weltweit ein Premium- Anbieter im hochwertigen Design- und Wellness-Segment-
die Haltestellen der Rurtalbahn in der Gemeinde
Quer durch Kreuzau verläuft die Bahnstrecke der Rurtalbahn. In Kreuzau selbst gibt es neben dem Bahnhof Kreuzau noch den Haltepunkt Eifelstraße. Des Weiteren befinden sich innerhalb der Gemeinde noch Haltestellen in Üdingen, Obermaubach sowie ein weiterer Bahnhof in Untermaubach-Schlagstein.
Die Rurtalbahn führt über Nideggen-Brück bis nach Heimbach in den äußersten Süden des Kreisgebietes von Düren und in nördlicher Richtung bis nach Jülich.
Einkaufsmöglichkeiten, Erholung und Infrastruktur
Kreuzau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Dies sind Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Zahnarzt, Physiotherapeut, Optiker, Friseur, Blumen, Post, Reisebüro, Fitnessstudio, Fahrschule, Fahrradgeschäfte, Tankstellen, Autowaschanlagen, Imbissbetriebe und Restaurants sowie Lebensmittelgeschäfte inklusive Discounter. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad monte mare mit Wellenbad, Wasserrutsche, Sauna und Textilsauna an der Rur.
In Kreuzau gibt es zusätzlich zu Kindergärten auch eine Grundschule, Sekundarschule und ein Gymnasium. Abwechslung und Erholung finden Sie bei Ausflügen in die umliegenden Ortschaften, wie z.B. Obermaubach mit seinem Stausee oder die Rur.
Kultur, Sport und Radwanderwege
In Kreuzau gibt es viele Vereine für Kultur und Sport. Sehr bekannt im Kreis Düren ist der alljährlich zur Karnevalszeit stattfindende Rosenmontagszug in Kreuzau.
Kreuzau ist an 3 große Radwanderwege angeschlossen. Da ist zum einen die 524 km lange Wasserburgen-Route. Hier finden Sie mehr als 130 Burgen, verteilt am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht. Die zweitlängste ist die 480 km lange Kaiser-Route. Sie führt von Aachen bis nach Paderborn. Der 'nur' 180 km lange Rur-Ufer-Radweg beginnt an der Rurquelle in den belgischen Ardennen. Er endet an der Mündung in die Maas im niederländischen Roermond.
Kreuzau ist an 3 große Radwanderwege angeschlossen. Da ist zum einen die 524 km lange Wasserburgen-Route. Hier finden Sie mehr als 130 Burgen, verteilt am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht. Die zweitlängste ist die 480 km lange Kaiser-Route. Sie führt von Aachen bis nach Paderborn. Der 'nur' 180 km lange Rur-Ufer-Radweg beginnt an der Rurquelle in den belgischen Ardennen. Er endet an der Mündung in die Maas im niederländischen Roermond.
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Jürgen Didi, Ihr professioneller Makler und Finanzierungsvermittler für Kreuzau. Genauer ist besser!
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