Ihr Immobilienmakler für Üdingen
Maklerbüro für Immobilien in 52372 Kreuzau Üdingen
Erfolg in Zahlen - Ihre Immobilie in guten Händen
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% Erfolgsquote für alle Verkäufe seit dem 1.1.2024
Seit dem 1.1.2024 konnte ich jeden Auftrag umsetzen, den ich angenommen habe und der von mir gestartet wurde. Auftraggeber, die es sich im Nachhinein anders überlegt haben, sind hier nicht enthalten. In einem Fall habe ich nur das Haus verkauft und die Eigentümer behielten ein abgetrenntes Grundstück. Diesen Auftrag habe ich als einen erfolgreichen Verkauf gewertet.
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Wochen im Durchschnitt bis zur Beurkundung beim Notar
Die durchschnittliche Dauer für alle meine Verkäufe seit dem 1.1.2024 vom Verkaufsstart bis zum Notartermin betrug exakt 54,93 Tage. Das sind 7,85 Wochen. Der mittlere Wert (Median) ist 40 Tage. Das sind weniger als 6 Wochen.
Die Dauer der Vorbereitung vor dem Start des Verkaufs ist hier nicht berücksichtigt.
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% der Verkäufe mit Mehrerlös seit dem 1.1.2024
Von insgesamt 40 verkauften Immobilien habe ich 29 zu einem höheren Preis vermittelt. Der Mehrerlös lag zwischen 1.000 und 100.100 Euro. Bei 6 Objekten wurde ein niedrigerer Verkaufspreis erzielt. Der Nachlass zum Angebotspreis betrug zwischen 1.900 und 39.000 Euro. 5 Immobilien wurden genau zum Angebotspreis verkauft und beurkundet.
Objekte im Zulauf, aktuelle und zuletzt verkaufte Immobilien in Üdingen
Sobald ich neue Aufträge zum Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen oder Baugrundstücken in Üdingen habe, sind diese hier sichtbar.
Tragen Sie sich auch gerne unverbindlich in meine Datei für Kaufinteressenten ein. Ich informiere Sie dann per E-Mail, wenn neue Angebote verfügbar sind.
Tragen Sie sich auch gerne unverbindlich in meine Datei für Kaufinteressenten ein. Ich informiere Sie dann per E-Mail, wenn neue Angebote verfügbar sind.
Ihr Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Üdingen
Zahlen Daten und Fakten
Üdingen ist ein Ort mit 651 Einwohnern (Gemeinde Kreuzau Stand 31.12.2023) in der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Er liegt im Naturpark Nordeifel auf einer Höhe von etwa 150 Metern.
Die Nachbarorte von Üdingen sind Kreuzau, Winden, Untermaubach, Leversbach, Boich und Drove.
Die nächstgelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kreuzau, Nideggen und Düren.
Die nächstgelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kreuzau, Nideggen und Düren.
vergleichbare Immobilienpreise und der Bodenrichtwert
Die Immobilienpreise liegen in Üdingen auf dem gleichen Niveau wie in Boich. In Leversbach, Untermaubach und insbesondere in Winden sind die Preise für vergleichbare Häuser schon höher.
Dies belegen auch die entsprechenden Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses. Der Richtwert für 2024 liegt für Üdingen bei 210 Euro je m².
Dies belegen auch die entsprechenden Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses. Der Richtwert für 2024 liegt für Üdingen bei 210 Euro je m².
Kapelle Maria, Hilfe der Christen Üdingen
Zwischen dem Pater-Roettges und Dechant-Offermanns-Weg steht die Kapelle Maria. Sie wurde1870 erbaut.
Der Eingang liegt am Dechant-Offermanns-Weg. Gegenüber der Kapelle in der Pützgasse befinden sich einige Parkplätze für Pkw.
die Rurtalbahn hält direkt in Üdingen
Gegenüber der Kapelle befindet sich die Haltestelle der Rurtalbahn.
Die Rurtalbahn verbindet Heimbach mit Kreuzau, Düren, Jülich und Linnich. Die dazwischen liegenden kleineren Orte wie Üdingen werden dabei auch immer angefahren.
Seit 1993, dem Start der Bahn, nutzen insbesondere viele Berufstätige und Schulkinder das Angebot der Bahnlinie.
Die Rurtalbahn verbindet Heimbach mit Kreuzau, Düren, Jülich und Linnich. Die dazwischen liegenden kleineren Orte wie Üdingen werden dabei auch immer angefahren.
Seit 1993, dem Start der Bahn, nutzen insbesondere viele Berufstätige und Schulkinder das Angebot der Bahnlinie.
die Kita 'Rurpiraten' in der Dorfstraße
Üdingen hat einen eigenen Kindergarten. Dieser befindet sich in der Nähe der Rur in der Dorfstraße 48.
Stand Ende 2024 werden dort 40 Kinder im Alter von 2 Jahren bis zum Schuleintritt betreut. Die Plätze werden mit 25, 35 oder 45 Betreuungsstunden mit Verpflegung in der Woche angeboten.
Stand Ende 2024 werden dort 40 Kinder im Alter von 2 Jahren bis zum Schuleintritt betreut. Die Plätze werden mit 25, 35 oder 45 Betreuungsstunden mit Verpflegung in der Woche angeboten.
Möchten Sie in Üdingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Nehmen Sie Kontakt zu mir auf. Egal ob es sich um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder um ein Baugrundstück handelt. Sie sind bei mir in den richtigen Händen.
Rufen Sie mich kostenlos und unverbindlich an und sprechen Sie direkt mit mir persönlich. Sie erreichen mich am besten unter der 02421 / 6942171 oder unter 0173 / 5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de - Ich freue mich auf Sie!
Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung, Ihr Makler für den Immobilienkauf und -verkauf in Üdingen. Genauer ist besser!
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Sie möchten in Üdingen verkaufen oder suchen Sie eine Immobilie?
Als professioneller Immobilienmakler bin ich für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Üdingen der richtige Partner für Sie.
Nutzen Sie mein Wissen und meine Erfahrung in der Immobilien- und Finanzierungsbranche. Ich berate Sie persönlich, ehrlich und umfassend. Seit 1993 bin ich spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Sämtliche Veränderungen der letzten Jahrzehnte im Kreis habe ich selbst miterlebt. Ich kenne die Menschen und die Gegebenheiten vor Ort.
Üdingen ist ein gefragter Ort in der Gemeinde Kreuzau. Möchten Sie ein Haus, Baugrundstück oder eine Eigentumswohnung in Üdingen kaufen oder verkaufen? Als Immobilienmakler und Verkaufsprofi ermittle ich kostenlos und unverbindlich den marktgängigen Preis für Ihre Immobilie.
Nutzen Sie mein Wissen und meine Erfahrung in der Immobilien- und Finanzierungsbranche. Ich berate Sie persönlich, ehrlich und umfassend. Seit 1993 bin ich spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Sämtliche Veränderungen der letzten Jahrzehnte im Kreis habe ich selbst miterlebt. Ich kenne die Menschen und die Gegebenheiten vor Ort.
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Suchen Sie eine Immobilie in Üdingen? Dann sollte Ihre Finanzierung im Vorfeld gut vorbereitet sein. Üdingen ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Kreuzau mit weniger als 700 Einwohnern. Dementsprechend gibt es hier nur ein begrenztes Angebot von Immobilien. Wenn in Üdingen ein Haus zu einem marktgerechten Preis angeboten wird, ist dies in der Regel schnell verkauft. Haben Sie bereits eine allgemeine Finanzierungsbestätigung? Wenn nein, setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung. Dieser Service ist kostenlos für Sie. Seit 1993 vermittle ich auch Baufinanzierungen. Dabei habe ich Zugriff auf mehre hundert Anbieter und biete Ihnen auf Knopfdruck einen Konditionsvergleich. Ich nehme Sie mit Ihren Vorstellungen hinsichtlich der gesuchten Immobilie gerne in meine Datenbank für Kaufinteressenten auf. Sie erhalten dann vor der ersten Veröffentlichung in den Immobilienportalen eine Nachricht, wenn ich ein passendes Objekt für Sie habe.
Möchten Sie in Üdingen ein Haus, Baugrundstück oder eine Eigentumswohnung verkaufen? Oder interessiert Sie ein Immobilientausch? Sprechen Sie mit mir über Ihre Immobilie in Üdingen. In meiner Kundenkartei befinden sich viele Kaufgesuche für die Gemeinde Kreuzau. Informieren sich gerne näher über wichtige Schritte beim Immobilienverkauf, damit auch Ihre Immobilie den richtigen Käufer findet. Als vorausschauender Immobilienmakler besichtige ich ausschließlich mit geprüften Kaufinteressenten. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung und Expertise beim Immobilienverkauf seit 1993!
Rufen Sie mich kostenlos und unverbindlich an und sprechen Sie direkt mit mir persönlich.
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Jürgen Didi, Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in Düren und Umgebung.
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Wichtige Informationen für Kaufinteressenten:
Immobilien in Üdingen zuverlässig und sicher kaufen oder verkaufen! Rufen Sie mich unverbindlich an unter: 0 24 21 / 694 21 71 und 0 173 / 565 87 25
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Sie können mir über das Kontaktformular jederzeit eine Nachricht zukommen lassen. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich gerne an unter
02421 / 6942171 oder 0173 / 5658725. Vieles lässt sich telefonisch oder persönlich einfacher klären.
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