Hausverkauf Düren Dr.-Overhues-Allee
Immobilienmakler für Düren Innenstadt Dr.-Overhues-Allee
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Ihr Immobilienmakler in Düren mit vorgeprüften Kaufinteressenten!
Sie möchten Ihr Anwesen auf der Dr.-Overhues-Allee veräußern? Seit 1993 bin ich in Düren als Immobilienmakler und Baufinanzierungsvermittler selbstständig tätig. Ich kenne mich in Düren bestens aus und verfüge über ausgezeichnete Orts- und Marktkenntnisse.
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Rufen Sie mich an. Sie erreichen mich unter der 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de - Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie in der Dr.-Overhues-Allee in Düren!
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für Häusern und Eigentumswohnungen in Düren. Genauer ist besser!
Professioneller Hausverkauf in Düren, Doktor-Overhues-Allee
Die Dr.-Overhues-Allee ist eine Stichstraße, die von der Aachener Straße im Bereich der Johannisbrücke abzweigt. Hier finden Sie in bester, ruhiger Innenstadtlage von Düren noch einige attraktive Häuser und Villen aus der Vorkriegszeit. Die meisten Häuser sind 2-geschossig mit ausgebauten Dachgeschoss. Zumeist handelt es sich um Einfamilienreihenhäuser. Freistehende oder einseitig angebaute Wohnhäuser gibt es dort nur eine Handvoll. Die Gärten der Häuser sind südwestlich ausgerichtet.
Die Dr.-Overhues-Allee ist wenig befahren und verläuft direkt neben der Rur bis zum Sportzentrum des Dürener Turnvereins. Über die Kuhbrücke kommen Sie zu den Rurauen. Dort befinden sich der Dürener Tennis- und Reiterverein. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und den Willy-Brandt-Stadtpark erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Rur liegt mit dem Rurufer-Radweg direkt vor Ihrer Haustüre. Richtung Kuhbrücke liegt hinter dem Cornetzhof auf der Seite zur Rur die Kleingartenanlage der Dr.-Overhues-Allee.
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Die Bodenrichtwerte aus der Bodenrichtwertkarte 2022 für die Dr.-Overhues-Allee
Dr.-Overhues-Allee 1 bis 42 in 52355 Düren
Der Gutachterausschuss der Stadt Düren sieht hier 2 verschiedene Gebiete vor.
Der Bodenrichtwert für das Mehrfamilienhaus auf der Ecke Monschauer Straße / Dr.-Overhues-Allee und das Haus Nummer 3 liegt im Gebiet an der Monschauer Straße mit einem Wert von 250 Euro pro m².
Die danach folgenden Grundstücke bis zur Caritas liegen im deutlich höher bewerteten Gebiet der Dr.-Overhues-Allee mit 360 Euro pro m². Dies ist auch nachvollziehbar, da dort die stark befahrene Monschauer Straße immer weniger wahrgenommen wird.
Die Kleingärten an der Rur im Bereich Jugendstadion
Hier beträgt der Bodenrichtwert 125 Euro pro m².
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Bilder und Häuser von der Doktor-Overhues-Allee in Düren
Beginn der Dr.-Overhues-Allee an der Aachener Straße
Hier beginnt die Dr.-Overhues-Allee. Rechts ist sie bebaut und auf der linken Seite liegt das Rurufer mit der Rur.
Die Rur mit dem durch Düren verlaufenden Rurufer-Radweg
Von den Häusern auf der Dr-Overhues-Allee schauen Sie direkt auf das gegenüber liegende Rurufer.
Mehrfamilienhaus Dr.-Overhues-Allee 1, 52355 Düren
Im 5-geschoßigen Mehrfamilienhaus auf der Ecke zur Aachener-Straße befinden sich zahlreiche Eigentumswohnungen.
Dr.-Overhues-Allee 4 bis 6 in Düren
2-geschossige Reihenhäuser mit ausgebauten Dachgeschoss sind typisch für die Dr.-Overhues-Allee in Düren.
Dr.-Overhues-Allee 7 und aufsteigende Hausnummern
Hier sehen Sie die weiteren Reihenhäuser ab der Hausnummer 7.
Parken auf der Dr.-Overhues-Allee
Auf der unbebauten Straßenseite Richtung Rur gibt es einige größere Parkbuchten. Zusätzlich kann vor den Häusern auf der Straße geparkt werden.
Villen auf der Dr.-Overhues-Allee
Hier sehen Sie einige sehr schöne ältere Häuser. Die rote Villa mit Runddach ist eines der wenigen freistehenden Häuser in der Dr.-Overhues-Allee.
Dr.-Overhues-Allee 24 und 25
Die Jugendstilvilla mit der Hausnummer 25 und das 3-geschossige Nachbarhaus Nr. 24 sind einige der wenigen attraktiven Vorkriegshäuser in Düren.
Dr.-Overhues-Allee 33
Die Nummer 33 ist ein sehr schön saniertes Reiheneckhaus auf der Dr.-Overhues-Allee mit Fachwerk im Dachgeschossbereich.
Reihenhäuser Dr.-Overhues-Allee 35 bis 39
Diese Häuser wurden in den 50-er Jahren erbaut. Die Hauseingänge sind unterschiedlich, teils im Souterrain, Hochparterre oder im Erdgeschoss untergebracht.
Der über 170 km lange Rurufer-Radweg
Der Rurufer-Radweg führt vom Hohen Venn in Belgien durch die Eifel über Düren, die Jülicher Boerde, das Heinsberger Land bis nach Roermond in Niederlanden entlang der Dr. Overhues-Allee.
St. Nikolaus Alten und Pflegezentrum
Seit 1995 beitreibt der Caritasverband in der Dr.-Overhues-Allee 42 ein Alten und Pflegezentrum. Unter anderem wird hier auch Tagespflege angeboten.
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