Wohnungsverkauf Düren Eiswiese
Sicherer Verkauf Ihrer Eigentumswohnung mit Immobilienmakler in Düren
Professioneller und sicherer Wohnungsverkauf in Düren mit Jürgen Didi Immobilien!
Seit 1993 Ihr Immobilienmakler in Düren mit geprüften Käufern und Interessenten!
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in Düren auf der Eiswiese verkaufen. Als qualifizierter und routinierter Immobilienmakler aus Düren kenne ich mich mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen, speziell in Düren sehr gut aus.
Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung im Immobilien- und Baufinanzierungsgeschäft. Ich verkaufe Ihre Eigentumswohnung auf der Eiswiese sicher und zuverlässig zu einem guten Preis. Lassen Sie Ihre Wohnung von mir kostenlos bewerten. Informieren Sie sich genauer, wie der Verkauf Ihrer Wohnung bei Jürgen Didi Immobilien ablaufen wird. Geben Sie Ihre Eigentumswohnung in gute und erfahrene Hände. Ich setze mich zu 100% für Sie und den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung ein.
Rufen Sie mich kostenlos und unverbindlich an. Sie erreichen mich unter der 02421 / 6942171 und 0173 / 5658725. Oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de - Ich freue mich auf Sie und Ihre Wohnung auf der Eiswiese!
Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für den Verkauf von Eigentumswohnungen in Düren. Genauer ist besser!
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Erbpacht? - Besonderheiten beim Verkauf auf der Eiswiese in Düren
Auf der Eiswiese sind, was den Wohnungsverkauf angeht, ein paar Besonderheiten zu beachten. Der wichtigste Punkt ist der, dass viele der Grundstücke auf der Eiswiese nicht im Eigentum der Besitzer der dort gebauten Häuser und Wohnungen sind. Die Grundstücke gehören oft noch den Ursprungsbesitzern, der Kirche oder der Stadt. Sie wurden über einen Erbpachtvertrag nur für eine bestimmte Laufzeit an die jeweiligen Nutzer verpachtet. Es muss jährlich eine Erbpacht an den Eigentümer der Grundstück gezahlt werden.
Wohnungsverkauf, Erbpacht und Finanzierung des Kaufpreises
Die Eigenkapitalanforderungen an Käufer, die ein Erbpachtobjekt erwerben und finanzieren möchten, sind deutlich höher. Oft werden nur 60% des Beleihungswertes finanziert. Das heißt ein Käufer muss die Kaufnebenkosten plus zirka 40% des Kaufpreises als Eigenkapital selbst angespart haben. Des Weiteren ist die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages von Bedeutung. Einige Banken finanzieren sogar gar keine Immobilien mehr mit Erbpachtgrundstücken.
Es macht daher einen sehr großen Unterschied beim Verkauf, ob das Grundstück Ihrer Eigentumswohnung der Eigentümergemeinschaft gehört oder ein Erbpachtvertrag besteht. Dies sollte beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung auf der Eiswiese unbedingt richtig eingeschätzt und berücksichtigt werden
Es macht daher einen sehr großen Unterschied beim Verkauf, ob das Grundstück Ihrer Eigentumswohnung der Eigentümergemeinschaft gehört oder ein Erbpachtvertrag besteht. Dies sollte beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung auf der Eiswiese unbedingt richtig eingeschätzt und berücksichtigt werden
Wohnungsverkauf in Düren Eiswiese!
Die Eigentumswohnung in der Eiswiese sind normalerweise gut geschnitten. Es handelt sich zumeist um 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Vom Mittag bis zum Abend scheint hier die Sonne auf die Balkone. 2021 wurde auf der Eiswiese ein neuer Spielplatz fertig gestellt.
Die Eiswiese liegt in der Innenstadt von Düren. Sie sind innerhalb weniger Minuten ohne Auto mitten in der Fußgängerzone in der Wirtelstraße. Direkt an der Eiswiese liegt ein kleiner Supermarkt. Auch Ärzte, Apotheke und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen innerhalb nur weniger hundert Meter von der Eiswiese entfernt.
Bieten Sie mir Ihre Eigentumswohnung in der Eiswiese zum Verkauf an. Ich ermittle gerne kostenlos, den realisierbaren Verkaufswert für Sie und verkaufe Ihre Wohnung erstklassig und mit System zu einem guten Preis.
Die Eiswiese liegt in der Innenstadt von Düren. Sie sind innerhalb weniger Minuten ohne Auto mitten in der Fußgängerzone in der Wirtelstraße. Direkt an der Eiswiese liegt ein kleiner Supermarkt. Auch Ärzte, Apotheke und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen innerhalb nur weniger hundert Meter von der Eiswiese entfernt.
Bieten Sie mir Ihre Eigentumswohnung in der Eiswiese zum Verkauf an. Ich ermittle gerne kostenlos, den realisierbaren Verkaufswert für Sie und verkaufe Ihre Wohnung erstklassig und mit System zu einem guten Preis.
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Ich bin einverstandenHäuser und Umgebung der Eiswiese in Düren
Eiswiese 1 bis 9 und das große Mehrfamilienhaus im Hintergrund
Hier sehen Sie die 3 Wohnblöcke der 4-geschossigen Mehrfamilienhäuser 1 bis 9 auf der Eiswiese in Düren. Das große rote 8-geschossige Mehrfamilienhaus im Hintergrund gehört gehört zur Tivolistraße.
Hauseingänge für die Wohnungen auf der Eiswiese 1 bis 3
Jeder Wohnblock besteht aus 3 nebeneinander stehenden 8-Familienhäusern. Die Häuser in der Eiswiese sind alle unterkellert und wurden massiv mit einem Flachdach errichtet. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Wohnetagen.
Rückseite Eiswiese 1 bis 3 mit Balkonen Richtung Südwest
Hier sehen Sie die Rückseite der Wohnungen aus der Eiswiese 1 bis 3 von der Rurstraße aus. Spätestens ab Mittag scheint hier auf allen Balkonen die Sonne. Das Foto wurde morgens gegen 10:30 Uhr aufgenommen.
Eigentumswohnungen in Düren, Eiswiese 4 bis 6
Dies ist der mittlere Wohnblock, Eiswiese 4 bis 6. Vom davor liegenden Parkplatz aus führt ein kleiner geteerter Fußweg zu den einzelnen Hauseingängen.
Rückseite Eiswiese 4 bis 6
Alle Häuser der Eiswiese haben im hinteren Bereich eine Grünfläche mit Rasen und genügend Abstand zum davor liegenden Haus. So wird auch die Sonneneinstrahlung für den mittleren und letzten Wohnblock nicht beeinträchtigt.
Hauseingänge Eiswiese 7 bis 9
Dies sind die Eingänge zum letzten Wohnblock. Hier kommen Sie zu den Eingängen der Wohnungen mit der Hausnummer 7, 8 und 9. Auf der rechten Seite befindet sich der 2021 neu erstellte Spielplatz auf der Eisweise.
Mehrfamilienhäuser Eiswiese 7 - 9
Hier sehen Sie die Rückseite der Häuser mit den Balkonen der Wohnungen in der Eiswiese 7 bis 9. Spätestens ab Mittag scheint auch dort die Sonne auf den Balkon.
Parkplatz Eiswiese
Auf dem Parkplatz der Eiswiese kann mit Parkschein oder mit Anwohnerparkschein E geparkt werden. Für Anwohner der Eiswiese besteht die Möglichkeit, bei der Stadt Düren einen entsprechenden Anwohnerparkausweis zu beantragen.
großes Mehrfamilienhaus Tivolistraße 80 bis 82
Das große 8-geschossige Mehrfamilienhaus, Tivolistraße 80 bis 82 bildet den rückwärtigen Abschluß des Parkplatzes auf der Eiswiese.
SB Filiale der Sparkasse Düren
Auf der Ecke Rurstraße / Tivolistraße an der Einfahrt zur Eiswiese steht eine kleine Selbstbedienungsfiliale der Sparkasse Düren. Hier können Sie Geld abheben oder an SB Geräten Überweisungen, Daueraufträge und ähnliches eingeben.
Tivolistraße
Die Tivolistraße liegt neben dem Parkplatz und den Wohnungen auf der Eiswiese. Die Tivolistraße führt von hier direkt in Richtung der Fußgängerzone ins Zentrum von Düren.
Hilal Supermarkt
Zwischen dem Parkplatz und der Tivolistraße liegt der Hilal Supermarkt. Hier finden Sie frische Lebensmittel zu bezahlbaren Preisen.
Der 2021 neu errichtete Spielplatz auf der Eiswiese
Im Mai 2021 wurde der neue Spielplatz auf der Eiswiese fertig gestellt. Der Bau des Spielplatzes dauerte fast 3 Jahre. Unter anderem wurde der Boden ausgetauscht und dort aufgefundenen Kampfmittel aus dem zweiten Weltkrieg beseitigt.
Der Spielplatz mit Blick auf die Eiswiese 7 bis 9
Hier sehen Sie den Spielplatz von der anderen Seite. Er wurde komplett neu aufgebaut, da sich die Reparatur des alten Spielplatzes nicht mehr gelohnt hätte. Sand, Kletterbereich, Netze, Schaukel, eine große Rutsche, Sitzgelegenheit für Erwachsene und vieles mehr, alles wurde komplett erneuert.
neues Gebäude der Arbeiterwohlfahrt
Im Hintergrund des Spielplatzes sehen Sie das neue Gebäude der Arbeiterwohlfahrt. Es besteht vorwiegend aus Wohnungen für Flüchtlinge, einem Jugendtreff, einer Kindertagesstätte, einem Café und der Verwaltung der AWO.
Sie planen einen Wohnungsverkauf in der Eiswiese? Rufen Sie mich unverbindlich an: 02421 / 6942171 oder 0173 / 5658725
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung beraten. - Ich helfe Ihnen gerne!
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Lassen Sie mir über diese Formular eine Nachricht zukommen oder senden Sie eine E-Mail an info@juergendidi.de . Rufen Sie mich auch gerne direkt an unter 02421/6942171 oder 0173/5658725. Jürgen Didi, Ihr Immobilienmakler für den Wohnungsverkauf in Düren. Genauer ist besser!
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