Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Innenhof, Garten, Garage und Lagerfläche in Düren Merken
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Immobilie wurde nach 6 Monaten mit einem kleinen Preisnachlass verkauft. Das ausführliche Exposé mit über 90 Bildern und aktuellen Grundrissen plus neuer Wohnflächenberechnung vom Architekten wurde gelöscht.
Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Von Montag bis Samstag bin ich in der Regel gut von 9 bis 19 Uhr erreichbar. Sie erreichen mich am besten unter der 0173/5658725.
Merken ist ein Stadtteil im Norden von Düren. Der Ort hat etwas mehr als 3000 Einwohner und liegt 112 Meter über dem Meeresspiegel. Die Stadt Düren ist mit etwas mehr als 90.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Düren ist jedoch auch bekannt für seine Papierindustrie und andere Industriezweige.
Die nächste Bushaltestelle nach Jülich liegt etwa 150 Meter vom Haus und die nach Düren 500 Meter entfernt.
Merken liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen in der Nähe von 2 Autobahnauffahrten zur A4. Auch die Auffahrt zur A44 Richtung Düsseldorf ist mit dem Auto gut zu erreichen.
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Jugendheim. Im Ort sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies sind Bäcker, Metzger, Bauern mit Hofverkauf, 2 Ärzte, Friseur, Grillstube, griechisches Restaurant, Eiscafé, Fahrradgeschäft mit Werkstatt und eine Kfz-Werkstatt. Die großen Discounter, wie Aldi und Rewe, finden Sie im Nachbarort Huchem-Stammeln.
Weitere Informationen und Eindrücke von Merken finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren-Merken.htm
Interessieren Sie sich für die Immobilie in Merken? Möchten Sie kaufen, besichtigen oder haben Sie Fragen?
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an. Montags bis Samstags erreichen Sie mich in der Regel gut zwischen 9 und 19 Uhr.
Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer, sowie den mir vorliegenden Unterlagen sowie den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten. Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände.
Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Kosten für Modernisierungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen?
Sprechen Sie mich unverbindlich an. Ich erstelle gerne eine realistische Marktwertermittlung für Sie.
Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
Ansprechpartner
Mobil: 0173/5658725
info@juergendidi.de
Rufen Sie mich bitte immer an, auch wenn Sie mir eine E-Mail senden.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
406,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
406,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 406,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-03-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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