modernisiertes freistehendes Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Nörvenich Eggersheim

freistehendes Wohnhaus

VERKAUFT

Einfahrt und Garage

plus weiterer Stellplatz

großer Spielplatz, 250 Meter entfernt

mit 2 Ladestation für E-Autos

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

52388 Nörvenich, Im Wiesengrund 15

Objektdaten

Objekt-Nr. 13167

Wohnfläche (ca.) 106,35 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1964

Grundstücksfläche (ca.)

624 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

49 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Das Haus wurde innerhalb von 6 Wochen mit Mehrerlös verkauft.

Detailliertere Bilder des Exposés (insgesamt 120 Stück), die Grundrisse und genauere Angaben zur Immobilie wurden gelöscht.

Nach den Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten gab es mehrere Käufer für das Haus.

Zur Ermittlung des Höchstgebotes wurde ein offenes und transparentes Angebotsverfahren gestartet.

Nähere Informationen zu dem, sowohl für Käufer und Verkäufer, transparenten Verfahren finden Sie unter:

https://www.juergendidi.de/Angebotsverfahren-Vorteile-fuer-Kaeufer.htm

Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Von Montag bis Samstag bin ich in der Regel gut von 9 bis 19 Uhr erreichbar. Sie erreichen mich am besten unter der 0173/5658725.

Das freistehende Wohnhaus liegt am Ortsrand in ruhiger Lage von Nörvenich Eggersheim. Der Garten des Hauses ist südwestlich zum Feld ausgerichtet.

Eggersheim ist ein Ortsteil von Nörvenich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Er liegt inmitten einer schönen Landschaft neben der B477. Die B477 führt von Nörvenich nach Zülpich. In dem beschaulichen, kleinen Ort leben ungefähr 220 Menschen.

Das gesamte Dorf ist eine Tempo 30-Zone. Nur 250 Meter vom Haus entfernt liegt ein schöner großer Spielplatz. Die Natur lädt zum Spazieren und Radfahren ein. Auch Hundeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Durch Eggersheim verläuft der Neffelbach und der 60 km lange Radweg der Tälerroute. Die Tälerroute führt von Kerpen-Sindorf bis zum Nationalpark in Heimbach. In der Umgebung gibt es einige sehenswerte Orte und Bauwerke.

Zwischen dem Haus im Wiesengrund und dem älteren Bereich von Eggersheim liegt ein kleines Naturschutzgebiet. Es befindet sich umgeben von Feldern im Bereich des Neffelbachs.

Nörvenich liegt etwa 3,5 km von Eggersheim entfernt. Über kleinere Straßen sind es weniger als 3 km. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Nörvenich in 10 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 5 Minuten. In Düren sind Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.

Eggersheim ist mit verschiedenen Buslinien zu erreichen. Eine davon führt auch ins nahe gelegene Buir, wo auch die S-Bahn nach Köln hält.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 650 Meter vom Haus entfernt. Die Autobahnauffahrt der A61 und den S-Bahnhof in Buir erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto.

Nach den ersten Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten gibt es mehrere Kaufinteressenten für das Haus.

Zur Ermittlung des Höchstgebotes wurde ein offenes und transparentes Angebotsverfahren gestartet.

Nähere Informationen zu dem, sowohl für Käufer und Verkäufer, transparenten Verfahren finden Sie unter:

https://www.juergendidi.de/Angebotsverfahren-Vorteile-fuer-Kaeufer.htm

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1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
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Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.

Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.

Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen Sie diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände.

Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Kosten für Modernisierungen.

Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung stehe ich Ihnen grundsätzlich gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter

https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm

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