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großzügiges und luxuriöses HUF-Haus mit großem Garten, Keller und Garage Nahe Stadtzentrum Nideggen

HUF Haus innerhalb von 7 Wochen mit Mehrerlös verkauft Einfamilienhaus Nideggen
HUF Haus innerhalb von 7 Wochen mit Mehrerlös verkauft
VERKAUFT
HUF Haus innerhalb von 7 Wochen mit Mehrerlös verkauft
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

52385 Nideggen, Abendener Straße 12

Objektdaten

Objekt-Nr. 13132
Wohnfläche (ca.) 170,38 m²
Zimmer 5
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.400 m²

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
klimatisiert
Gäste-WC

Details

Stellplatzarten
Garage, Carport, Freiplatz
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich

Das Haus wurde innerhalb von 7 Wochen nach dem Verkaufsstart verkauft.

Es wurde ein deutlicher Mehrerlös gegenüber dem Startpreis erzielt. Über ein offenes Angebotsverfahren wurde das Höchstgebot ermittelt.

https://www.juergendidi.de/Vorteile-und-Funktion-des-offenen-digitalen-Angebotsverfahrens.htm

Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich gerne unter der 0173/5658725 an.

Nideggen ist eine attraktive Kleinstadt mit Historie und ein beliebtes Ausflugsziel in der Voreifel. Sie gehört zum Kreis Düren und zum Regierungsbezirk Köln. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist Nideggen für seine Buntsandsteinfelsen, die Burg und den Nationalpark Eifel. Die Stadt liegt auf etwa 300 Metern Höhe und hat etwas mehr als 3.200 Einwohner.

In Nideggen finden Sie ein geordnetes und sehr gutes Wohnumfeld vor. Hier leben Sie ruhig und können Ihre Freizeit abwechslungsreich in der Natur verbringen. Im Umkreis und den umliegenden Orten gibt es viele Ferienwohnungen und Pensionen. Auch ist die Eifel für gute und günstige Dienstleister und Handwerker bekannt.

Die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben Sie direkt vor Ort. Dies betrifft sowohl Kindergärten, Grundschule, Sekundarschule, Restaurants, Geschäfte, Discounter, Apotheke, Ärzte als auch ein Fitnessstudio. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in Düren und Euskirchen zu finden.

Verschiedene Buslinien verbinden Nideggen mit Düren, Kreuzau, Zülpich, Simmerath und den kleineren Orten in der Umgebung. Die nächsten Haltestellen der Rurtalbahn finden Sie in Nideggen-Brück, Abenden und Zerkall. Sie fährt von Heimbach über Nideggen und Düren bis nach Jülich.

Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten in Düren und in 25 Minuten in Euskirchen. Bis Köln sollten Sie etwa 50 Minuten Fahrzeit kalkulieren.

Der Nationalpark Eifel ist der erste Nationalpark in Nordrhein-Westfalen. Auf vielen Wander- und Radwegen können Sie 110 km² Natur hautnah erleben und erkunden. Regelmäßige Führungen und Ranger-Touren bieten auch Kindern, Familien und Schulklassen spezielle Angebote. Im Nationalpark liegen 3 Stauseen, die weitere Freizeitaktivitäten bieten. Wanderungen lassen sich gut mit einer Schifffahrt auf dem Rur- oder Obersee kombinieren.

Kanu- und Kajakfahrten auf der Rur bieten zusätzlich ein besonders rasantes Freizeiterlebnis. Entspanntes Paddeln ist auf dem Rursee und dem Staubecken in Heimbach möglich. Mountainbiker und Fahrradfahrer finden in Nideggen und Umgebung viele schöne Strecken, um Ihre Freizeit zu verbringen.

Weitere Informationen und Eindrücke über Nideggen finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Nideggen.htm

Möchten Sie Ihre Immobilie auch erstklassig verkaufen?

Sprechen Sie mich unverbindlich an.

Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:

https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jürgen Didi

Herr Jürgen Didi
Telefon: 02421/6942171
Mobil: 0173/5658725
info@juergendidi.de
Rufen Sie mich bitte immer an, auch wenn Sie mir eine E-Mail senden.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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159,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-08-30
Energieausweis gültig bis29.08.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1986
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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