verkauft - 713m² Baugrundstück in Girbelsrath mit kleinem alten Einfamilienhaus

verkauft bebaubares Grundstück mit Wohnhaus in Girbelsrath

VERKAUFT

verkauft bebaubares Grundstück mit Wohnhaus in Girbelsrath

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Objektart

Wohngrundstück

Adresse

52399 Merzenich

Objektdaten

Objekt-Nr. 11127

Grundstück (ca.) 713 m²

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1933

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Küche

Einbauküche

Bebaubar nach

Bebauungsplan

Erschließung

voll erschlossen

GFZ

0.8

GRZ

0.4

Die Immobilie wurde innerhalb von 2 Wochen mit Mehrerlös verkauft.

Das ausführliche und bebilderte Exposé wurde gelöscht.

Girbelsrath gehört zum Kreis Düren und ist ein Ortsteil der Gemeinde Merzenich. Düren liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen zwischen Köln und Aachen. Der Kreis Düren umfasst 941 km². Hier leben etwa 270.000 Menschen in 15 Städten und Gemeinden.

Girbelsrath liegt 139 Meter über dem Meeresspiegel und hat etwas mehr als 1200 Einwohner auf 4,6 km². Düren ist nur 5 km von Girbelsrath entfernt und Merzenich 3 km.

Kerpen, Köln und Bonn sind mit dem Auto von Girbelsrath aus gut zu erreichen. Der teurere Rhein-Erft-Kreis liegt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Hauptbahnhof liegt nur 7 km entfernt in Düren. Seit 2003 hält im Nachbarort Merzenich die S-Bahn-Linie 19, die an Arbeitstagen direkt nach Köln führt.

Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie je nach Verkehrssituation innerhalb von 5 bis 10 Minuten. In der Dürener Innenstadt sind Sie mit dem Auto in 15 Minuten und mit dem Fahrrad in 20 Minuten. Merzenich haben Sie mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht. Der Flughafen Köln / Bonn ist 55 km entfernt und mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar.

Die meisten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Merzenich. Dies sind Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Friseur, Post, Tankstelle und Imbissbetriebe sowie Lebensmittelgeschäfte inklusive Discounter. Fehlt etwas? In Düren ist nahezu alles vorhanden, was Sie in Merzenich nicht finden.

In Girbelsrath selbst gibt es eine Gaststätte und einen Kiosk. Die Kindertagesstätte Villa Wichtel liegt, genau wie die Kirche, weniger als 300 Meter vom Grundstück entfernt. Diese sind schnell innerhalb weniger Minuten über einen kleinen Fußweg zu erreichen.

Weitere Kindergärten finden Sie in Merzenich und Morschenich. In Golzheim und Merzenich ist es eine Grundschule. Die nächsten Hauptschulen befinden sich in Düren und Nörvenich. In Merzenich ist ein Standort der Gesamtschule Niederzier/Merzenich. Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in Düren.

Sämtliche getroffene Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den mir vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Verkäufers. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.

Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen.

Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel als auch die Bebaubarkeit des Grundbesitzes.

Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Für eine vorläufige Finanzierungsbestätigung und auch bei einer Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter

https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm

https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm

Wenn Sie auch Ihre Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne unverbindlich an.

Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:

https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm

Ansprechpartner

Herr Jürgen Didi

Telefon: 02421/6942171
Mobil: 0173/5658725
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Rufen Sie mich bitte immer an, auch wenn Sie mir eine E-Mail senden.