Mehrfamilienhaus bis 800.000 Euro im Raum Alsdorf, Düren, Aachen, Baesweiler gesucht
Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Solventes Ehepaar sucht Anlageobjekt bis 800.000 Euro Kaufpreis
Mietrendite je nach Lage 4 bis 8%, sauberes Objekt, keine Problemimmobilie
Die Kunden haben bereits einige Immobilien und suchen ein weiteres Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt im Raum Alsdorf, Düren, Aachen sowie Baesweiler. Das nötige Eigenkapital sowie Zusatzsicherheiten sind in ausreichender Höhe vorhanden, um eine Finanzierung zu erhalten. Die Kunden haben im Vorfeld bereits mit ihrer Hausbank gesprochen und grünes Licht für den Kauf erhalten. Je nach Immobilie und Renditefaktor wäre gegebenenfalls auch der Kauf eines größeren und teureren Objektes interessant. Die Kunden konzentrieren sich jedoch eher auf Objekte mit bis zu 6 bis 8 Wohnungen. Das 25 fache der Jahreskaltmiete würde nur bei einer sehr guten Lage in Aachen gezahlt werden.
Das Objekt sollte die folgenden Kriterien erfüllen:
Nr. 20168 - Suchkriterien Mehrfamilienhaus bis 800.000 Euro im Raum Düren, Aachen, Baesweiler:
| Ort | Düren, Aachen, Baesweiler, Jülich, Übach-Palenberg, Alsdorf, Eschweiler, Aldenhoven |
| Baujahr | ab 1950, lieber ab 70-er oder 80-er Jahre |
| Gesamtwohnfläche | ab 200 m², besser ab 300 m² |
| Anzahl der Einheiten | ab 3, am liebsten 6-8 Familenhaus |
| Größe der Wohnungen | 2 bis 4 Zimmerwohnungen, 50 bis 100 m² Wohnfläche |
| Lage | normale Wohnlage |
| Zustand | gepflegt, kein großer Sanierungsaufwand |
| Mietrendite | 4 bis 8% je nach Lage, Alter und Zustand des Objektes |
| Kaufpreis bis | 12 bis 25-fache der Jahreskaltmiete je nach Lage, Alter und Zustand |
| Kaufpreisgrenze | 800.000 Euro, auch bis 1 Mio bei attraktivem Objekt und sehr guten Faktoren |
| Sonstiges | nur Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen, keine Gewerbeeinheit oder Ladenlokal |
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