freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz in ruhiger Lage von Langerwehe Jüngersdorf

Eigentumswohnung in Langerwehe mit Mehrerlös erfolgreich verkauft

VERKAUFT

2-Zimmer-Wohnung

in ruhiger Wohnlage von Langerwehe-Jüngersdorf

Eigentumswohnung in Langerwehe mit Mehrerlös erfolgreich verkauft

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

52379 Langerwehe

Objektdaten

Objekt-Nr. 12168

Wohnfläche (ca.) 34,33 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1993

Nutzfläche (ca.)

34,33 m²

Grundstücksfläche (ca.)

4.540 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Ausstattung

STANDARD

Die Wohnung wurde 2024 innerhalb von 4 Wochen nach dem Verkaufsstart mit Mehrerlös verkauft. Den Zuschlag erhielt der Kaufinteressent mit dem höchsten Kaufpreisangebot.

Das ausführliche und bebilderte Exposé mit Grundriss wurde gelöscht.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Straße von Langerwehe Jüngersdorf. Die Straße grenzt direkt an Langerwehe. Die Eigentumswohnung ist nach hinten zum Garten ausgerichtet.

Jüngersdorf ist ein attraktiver kleiner Ort mit 1750 Einwohnern neben Langerwehe. Er liegt auf 149 Metern Höhe und gehört zur Gemeinde Langerwehe im Kreis Düren.

Der Bahnhof liegt nur einen Kilometer von der Wohnung entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle, einem Netto-Einkaufsmarkt und dem Rathaus sind es nur wenige hundert Meter zu Fuß.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Aachen liegt weniger als 4 km entfernt. Sie ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Langerwehe finden Sie die meisten Ärzte, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Was dort nicht angeboten wird oder vorhanden ist, finden Sie in den größeren Nachbarstädten Eschweiler oder Düren. Diese erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.

Jüngersdorf hat einen eigenen Kindergarten und in Langerwehe ist eine Grund- und eine Gesamtschule.

Nähere Informationen und Eindrücke von Langerwehe finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Langerwehe.htm

Haben Sie Kaufinteresse an der Eigentumswohnung?

1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 5658725 an.

Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden.

Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und den mir vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.

Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.

Die Eigentumswohnung wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände.

Alle Bilder und den Grundriss der Eigentumswohnung können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:

https://www.juergendidi.de/Langerwehe/freie-2-Zimmer-Wohnung-im-Erdgeschoss-mit-Stellplatz-in-ruhiger-Lage-von-Langerwehe-Juengersdorf-obj-12168.html

Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen.

Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge.

Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter

https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm

https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:

https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm

Ansprechpartner

Herr Jürgen Didi

Telefon: 02421/6942171
Mobil: 0173/5658725
info@juergendidi.de
Rufen Sie mich bitte immer an, auch wenn Sie mir eine E-Mail senden.