572 m² Baugrundstück in ruhiger Lage von Heimbach Hasenfeld inklusive Pläne und Baugenehmigung
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Dieses schöne Baugrundstück wurde 2024 innerhalb von 2 Monaten nach dem Verkaufsstart zum Angebotspreis verkauft. Das detaillierte Exposé mit über 20 Bildern und den dazugehörigen Plänen wurde gelöscht.
Am besten erreichen Sie mich unter der 0173/5658725.
Hasenfeld ist ein Ortsteil der Stadt Heimbach im Kreis Düren mit etwas mehr als 1.100 Einwohnern. Er liegt im Westen in unmittelbarer Nähe der Rurtalsperre Schwammenauel. Hier befindet sich auch das 1904 erbaute Jugendstil-Wasserkraftwerk.
In Hasenfeld leben Sie ruhig und können Ihre Freizeit abwechslungsreich in der Natur verbringen. Hier befinden sich auch einige Ferienwohnungen und Pensionen, die sehr gerne genutzt werden. Auch ist die Eifel für gute und günstige Dienstleistungen und Handwerksbetriebe bekannt.
Der Nationalpark Eifel ist der erste Nationalpark in Nordrhein-Westfalen. Auf vielen Wander- und Radwegen können Sie 110 km² Natur hautnah erleben und erkunden. Regelmäßige Führungen und Ranger-Touren bieten auch Kindern, Familien und Schulklassen spezielle Angebote. Im Nationalpark liegen 3 Stauseen, die weitere Freizeitaktivitäten bieten. Wanderungen lassen sich gut mit einer Schifffahrt auf dem Rur- oder Obersee kombinieren.
Kanu- und Kajakfahrten auf der Rur bieten zusätzlich ein besonders rasantes Freizeiterlebnis. Entspanntes Paddeln ist auf dem Rursee und dem Staubecken in Heimbach möglich. Mountainbiker und Fahrradfahrer finden in Heimbach und Umgebung viele schöne Strecken, um Ihre Freizeit zu verbringen.
Der Bahnhof der Rurtalbahn liegt 5 Autominuten vom Haus entfernt. Die Rurtalbahn verläuft von Linnich über Jülich, Niederzier, Düren, Kreuzau, Nideggen bis nach Heimbach. Zwischen den größeren Stationen werden noch dazwischen liegende kleinere Ortschaften angefahren.
Ein Netto- und Edeka-Einkaufsmarkt befinden sich nur 20 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Weitere Möglichkeiten zum Einkaufen finden Sie in der Innenstadt von Heimbach und in Nideggen.
Das Zentrum von Heimbach liegt etwa 2 km vom Haus und die Stadt Nideggen 12 km entfernt.
In Heimbach sind Sie mit dem Auto in 5 und in Nideggen in 15 Minuten. Bis zur Kreisstadt Düren benötigen Sie etwa 35 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw. Die nächste Autobahnauffahrt der A1 liegt etwa 25 Minuten entfernt.
Heimbach bietet Ihnen bereits die wichtigsten Dienstleister des täglichen Bedarfs. Zusätzlich zu vielen Restaurants finden Sie in Heimbach auch Ärzte, eine Apotheke und viele andere Dienstleister. Unter anderem befindet sich dort auch ein Fitnessstudio.
In Nideggen und Heimbach gibt es 5 Kindergärten bzw. Tageseinrichtungen für Kinder. In Heimbach ist eine Grundschule und eine freie Schule ansässig. Nideggen bietet zusätzlich zur Gemeinschaftsgrundschule Burgblick eine Sekundarschule. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in Düren und Euskirchen zu finden.
Weitere Informationen und Eindrücke von Heimbach finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Heimbach.htm
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Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und den mir vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
Wenn Sie auch Ihre Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
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