moderne gepflegte 3-4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten in Düren Hoven

Eigentumswohnung in Düren Hoven

VERKAUFT

innerhalb von 5 Wochen mit Mehrerlös verkauft

Eigentumswohnung in Düren Hoven

innerhalb von 5 Wochen mit Mehrerlös verkauft

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

52353 Düren

Objektdaten

Objekt-Nr. 12172

Wohnfläche (ca.) 90,65 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1979

Grundstücksfläche (ca.)

525 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Stein, Teppich

Ausstattung

STANDARD

Die Wohnung wurde innerhalb von 5 Wochen nach dem Verkaufsstart mit Mehrerlös verkauft.

Das detaillierte Exposé mit über 80 Bildern wurde gelöscht.

Aufgrund mehrerer Kaufinteressenten startete ich nach den Besichtigungen ein offenes Angebotsverfahren. Zu den Besichtigungsterminen wurden ausschließlich qualifizierte Interessenten eingeladen.

Nähere Informationen zum Angebotsverfahren erhalten Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Angebotsverfahren-Vorteile-fuer-Kaeufer.htm

Rufen Sie mich gerne unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an.

Hoven ist ein kleiner Stadtteil von Düren. Er liegt nordwestlich am Stadtrand von Düren und hat knapp 2.000 Einwohner.

Düren ist mit über 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Im Kreis Düren leben in 15 Städten und Gemeinden insgesamt 270.000 Menschen.

Gerade im Sommer ist hier keine Langeweile angesagt. In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Echtzer Badesee und in 10 Minuten am Dürener Badesee. 1 km entfernt liegt die Rur. An der Rur kommen Sie ohne störenden Autoverkehr schnell mit dem Fahrrad in die Dürener Innenstadt.

Hoven hat eine eigene Grundschule und einen Kindergarten, sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Was Sie hier nicht bekommen ist, finden Sie im benachbarten Birkesdorf und nahe gelegenen Düren. In Birkesdorf gibt es in etwa 1,5 km Entfernung einen Aldi, Netto und Rewe Einkaufsmarkt. Dort ist auch das nächste Krankenhaus.

Der Dürener Hauptbahnhof liegt 6 km vom Haus entfernt. Er ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort erreichen Sie in kurzer Fahrzeit die nächstgrößeren Städte wie Aachen und Köln.

Die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Aachen/Köln liegt etwa 5 Autominuten vom Haus entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt der A44 in Jülich Richtung Düsseldorf benötigen Sie zirka 20 Minuten.

Die nächste Haltestelle der Rurtalbahn befindet sich in Düren, Im großen Tal und liegt ungefähr 10 Autominuten vom Haus entfernt. Die Rurtalbahn verläuft vom Süden (Heimbach) über Düren an Jülich vorbei bis in den Norden nach Linnich.

Weitere Informationen und Eindrücke von Hoven finden Sie unter:

https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren-Hoven.htm

Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer und den mir vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten. Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.

Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Finanzierung des Kaufpreises und die Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen.

Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter

https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm

https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm

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Telefon: 02421/6942171
Mobil: 0173/5658725
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