Wohnhaus mit bis zu 8 Zimmern, Garage, großer Einfahrt und kleinem Garten in Düren zu verkaufen

Düren oder auch das 'Tor zur Nordeifel' ist mit rund 93.600 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Düren ist Verwaltungssitz des Kreis Dürens sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Im Südwesten liegt die Rureifel mit der Rurtalsperre als Deutschlands zweitgrößter Talsperre und dem Nationalpark Eifel. Düren liegt auf 125 Metern Höhe über Normalnull.

Die Infrastruktur in Düren ist hervorragend ausgebaut. Düren besitzt einen Hauptbahnhof und eine eigene S-Bahn-Anbindung Richtung Köln. Hinzu kommt die Rurtalbahn. Sie verbindet Düren mit Nideggen und Heimbach in der Eifel und führt bis in den Norden über Jülich nach Linnich. Das gut ausgebaute Busnetz läuft im Bushof nähe des Hauptbahnhofes und am Kaiserplatz zusammen.

Die Autobahn A4, die Düren mit Köln und Aachen verbindet, ist über drei Auffahrten im Westen, Norden und Osten erreichbar. Die A 44 Richtung Düsseldorf erreichen Sie am schnellsten im Norden über die Auffahrt bei Jülich.

Düren verfügt mit 3 großen Krankenhäuser und knapp 100 niedergelassenen Ärzten auch über eine sehr gute gesundheitliche Infrastruktur. Sie finden in Düren 19 Grundschulen, 7 Förderschulen, 5 Gymnasien, 3 Realschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Gesamthauptschule, 2 Berufsschulen und 1 Landwirtschaftsschule.

Das Haus liegt in der Innenstadt von Düren. Das Dürener Stadtzentrum ist nur einen Kilometer vom Haus entfernt. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte, Schulen, Ärzte, Kindergärten des täglichen Bedarfs ohne ein Auto benutzen zu müssen. Die nächste Bushaltestelle liegt 150 Meter vom Haus und der Annakirmesplatz etwa 600 Meter entfernt. Die nächst gelegene Haltestelle der Rurtalbahn erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.

Ein Supermarkt liegt direkt 150 Meter vom Haus entfernt. Bis zum Netto und Lidl liegen sind es ungefähr 700 Meter. Innerhalb von 500 Metern gibt es verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich in 125 Meter und 2 Grundschulen in 700 Metern Entfernung. Spielplätze gibt es innerhalb von 150 Metern gleich 3 Stück und die Rur liegt ebenfalls in direkter Nähe.

Das Haus und die nähere Umgebung waren im Sommer 2021 nicht vom Hochwasser betroffen.

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