Wohnhaus mit Anbau, großem Grundstück, Einfahrt und Garten in Derichsweiler zu verkaufen

verkauft - Wohnhaus in Derichsweiler

VERKAUFT

verkauft - Wohnhaus in Derichsweiler

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

52355 Düren

Objektdaten

Objekt-Nr. 13126

Wohnfläche (ca.) 133 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Letzte Modernisierung

1983

Grundstücksfläche (ca.)

959 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Das Haus wurde nach 4 Monaten erfolgreich verkauft.

Das ausführliche Exposé wurde gelöscht.

Derichsweiler ist ein westlicher Stadtteil von Düren mit etwa 2700 Einwohnern.

Düren selbst hat etwas mehr als 90.000 Einwohner und liegt zwischen Köln und Aachen.

Derichsweiler liegt neben der L264 zwischen Düren Gürzenich und Langerwehe. Im nur einen Kilometer entfernten Gürzenich sind fast alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügbar. Alles, was Sie dort nicht finden, ist in Düren vorhanden

Derichsweiler hat eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren gibt es eine Pizzeria, einen weiteren Pizza-Lieferdienst, Friseur, Raumausstatter, Partyservice, Physiopraxis, Bauelemente-, Fenster- und Türenbauer, Gaststätte mit Kegelbahn, Post und DHL Station, Kirche, Sportplatz und eine Tennisanlage im Dorf. Neben der Bundesstraße befindet sich direkt der Dürener Badesee.

Nur wenige 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bäckerei und Konditorei, ein großer Kinderspielplatz und die nächste Bushaltestelle.

Die nächsten Bahnhöfe sind "Düren" und "Langerwehe" an der Hauptstrecke der Deutschen Bahn Köln - Aachen. Verschiedene Buslinien verbinden Derichsweiler mit Langerwehe, Mariaweiler, Gürzenich und Düren.

Innerhalb von 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Dürener Innenstadt. 15 Minuten benötigen Sie mit dem Fahrrad. Über kleine Feldwege erreichen Sie auch die direkten Nachbarorte Schlich und Gürzenich ohne störenden Autoverkehr.

Auf der Autobahn A4 sind Sie am schnellsten über die Anschlussstelle 5d Langerwehe.

Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den mir vorliegenden Unterlagen, Recherchen, den Angaben des Verkäufers und der Situation vor Ort. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.

Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.

Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes und auch mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Auch für die Bebaubarkeit des Grundstücks werden keine Zusicherungen gegeben.

Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierung auch Sanierungs- und Modernisierungskosten.

Für eine vorläufige Finanzierungsbestätigung und auch bei einer Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter

https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm

https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne unverbindlich an.

Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:

https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm

Ansprechpartner

Herr Jürgen Didi

Telefon: 02421/6942171
Mobil: 0173/5658725
info@juergendidi.de
Rufen Sie mich bitte immer an, auch wenn Sie mir eine E-Mail senden.