Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Düren Merken

Wohnhaus in Düren Merken nach 7 Wochen mit Mehrerlös 2024 verkauft

VERKAUFT

Wohnhaus in Düren Merken nach 7 Wochen mit Mehrerlös 2024 verkauft

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

52353 Düren

Objektdaten

Objekt-Nr. 13163

Wohnfläche (ca.) 101,50 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1928

Letzte Modernisierung

2003

Grundstücksfläche (ca.)

328 m²

Zustand

teilsaniert

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Innerhalb von 7 Wochen nach dem Verkaufsstart wurde das Haus 2024 mit Mehrerlös verkauft.
Das ausführliche Exposé mit 86 Bildern, detaillierten Daten und die Grundrisse wurden gelöscht.

Zur Ermittlung des Höchstgebots wurde ein offenes und transparentes Angebotsverfahren eingesetzt. Den Zuschlag bekam der Käufer mit dem höchsten Kaufpreisangebot.

https://www.juergendidi.de/Vorteile-und-Funktion-des-offenen-digitalen-Angebotsverfahrens.htm

Rufen Sie mich gerne unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an.

Merken ist ein Stadtteil im Norden von Düren. Der Ort hat etwas mehr als 3000 Einwohner und liegt auf 112 Metern Höhe. Düren ist mit etwas mehr als 90.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Die Stadt ist jedoch auch bekannt für ihre Papierindustrie und andere Industriezweige.

Merken liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen in der Nähe von 2 Autobahnauffahrten zur A4. Auch die Auffahrt zur A44 Richtung Düsseldorf ist mit dem Auto gut zu erreichen.

In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Jugendheim. Im Ort sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies sind Bäcker, Metzger, Bauern mit Hofverkauf, 2 Ärzte, Friseur, Grillstube, griechisches Restaurant, Eiscafé, Fahrradgeschäft mit Werkstatt und eine Kfz-Werkstatt. Die großen Discounter, wie Aldi und Rewe, finden Sie im Nachbarort Huchem-Stammeln.

Weitere Informationen und Eindrücke von Merken finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren-Merken.htm

Sie interessieren sich für das Wohnhaus in Düren Merken?

1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.

Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.

Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer, den vorliegenden Bauplänen und Unterlagen sowie den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.

Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände.

Die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung übernommen. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen.

Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Kosten für Modernisierungen.

Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter

https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm

https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm

Wenn Sie auch Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich unverbindlich. Ich erstelle gerne eine kostenlose Verkaufswertermittlung für Sie. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:

https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm

Ansprechpartner

Herr Jürgen Didi

Telefon: 02421/6942171
Mobil: 0173/5658725
info@juergendidi.de
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