Düren Birgel, gepflegtes 3-Familienhaus mit freier 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Garten

Birgel ist ein gefragter Stadtteil von Düren. Er liegt etwa 5 km südwestlich von Stadtzentrum entfernt. Hier leben überwiegend gut situierte Menschen.

Besonders bekannt ist Birgel für seine gute Grundschule und die idyllische Burg Birgel. Diese liegt nur 700 Meter vom Haus entfernt. Auch den Dorfplatz mit Grillhütte, Bolz- und Spielplatz erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.

Das Mehrfamilienhaus ist mit den Balkonen und der Terrasse südwestlich ausgerichtet. Vom Nachmittag bis zum Abend können Sie dort die Sonne genießen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter vom Gebäude entfernt. Die Dürener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15 und mit dem Bus innerhalb von 20 Minuten. Bis zum Hauptbahnhof benötigt der Bus 10 Minuten länger. Die Autobahnauffahrt zur A 4 im Norden von Düren liegt knapp 10 km entfernt vom Haus. Dies entspricht einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten.

Düren ist mit rund 93.600 Einwohnern eine mittelgroße Stadt im Westen von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen Aachen und Köln. Düren ist Verwaltungssitz des Kreis Dürens sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Im Südwesten liegt die Rureifel mit dem Nationalpark Eifel. Die landschaftlich attraktiven Gemeinden wie Hürtgenwald und Kreuzau liegen in direkter Nähe von Birgel. Auch die zum Kreis gehörenden kleinen Städte wie Nideggen und Heimbach sind von Birgel aus gut zu erreichen. Diese Orte bieten Naherholung und Entspannung vom Alltag.

Die Infrastruktur in Düren ist hervorragend ausgebaut. Sie finden in Düren alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Düren besitzt einen Hauptbahnhof und eine eigene S-Bahn-Anbindung Richtung Köln. Hinzu kommt die Rurtalbahn, die Düren mit Nideggen und Heimbach in der Eifel verbindet. Sie führt bis in den Norden über Jülich nach Linnich. Das gut ausgebaute Busnetz läuft im Bushof, in der Nähe des Hauptbahnhofes und am Kaiserplatz zusammen.

Die Autobahn A4 verbindet Düren mit Köln und Aachen. Sie ist über drei Auffahrten im Westen, Norden und Osten erreichbar. Die A 44 Richtung Düsseldorf erreichen Sie am schnellsten im Norden über die Auffahrt bei Jülich.

Düren verfügt mit 3 großen Krankenhäuser und knapp 100 niedergelassenen Ärzten auch über eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung. Sie finden in Düren 19 Grundschulen, 7 Förderschulen, 5 Gymnasien, 3 Realschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Gesamthauptschule, 2 Berufsschulen und eine Schule für Landwirtschaft.

Weitere Informationen und Eindrücke von Düren finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren.htm