2 gepflegte Häuser mit schönem Garten in guter Lage von Düren Niederau

Niederau ist ein gefragter Ort mit 2.600 Einwohnern im Stadtgebiet von Düren. Düren liegt zwischen Köln und Aachen und zählt etwas mehr als 90.000 Einwohner. Die Nachbarorte von Niederau sind Lendersdorf, Düren, Stockheim und Kreuzau.

Der Burgauer Wald mit Schloss Burgau ist neben der Rur eine attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeit in Niederau. Der Wald und die Rur sind ein idealer Ort zum Spielen für Kinder, Spazierengehen, Joggen, Fahrradfahren oder zum Ausführen Ihres Hundes. Zusätzlich gibt es verschiedene Spiel- und Sportplätze in Niederau.

Nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt befindet sich ein Netto Einkaufsmarkt, und eine Kindertagesstätte. In Niederau ist eines der 3 Krankenhäuser von Düren. Die Grundschule von Niederau liegt etwa 5 Minuten zu Fuß von den Häusern entfernt. Es gibt 2 Senioreneinrichtungen in Düren Niederau.

Busse fahren mehrmals täglich an verschiedenen Haltestellen von Niederau direkt in die Dürener Innenstadt und die umliegenden Orte, wie Kreuzau. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt.

5 Minuten Fußweg sind es bis zur Haltestelle der Rurtalbahn. Diese führt über verschiedene Haltestellen von Heimbach über Nideggen, Kreuzau, Düren, Niederzier, Jülich bis nach Linnich. Neben dem Bus ist dies eine hervorragende Alternative, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen und ohne Auto weiterzukommen.

Mit dem PKW sind Sie, je nach Ziel in 5 bis 10 Minuten in der Dürener Innenstadt. 10 bis 15 Minuten dauert es mit Fahrrad. Von Niederau aus können Sie mit dem Fahrrad wunderbar an der Rur vorbei, ganz ohne störenden Autoverkehr, direkt in die Dürener Innenstadt fahren. In der anderen Richtung sind Sie in kürzester Zeit in Kreuzau.

Den Hauptbahnhof in Düren erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Etwa 15 Minuten benötigen Sie, um mit dem Auto auf die Autobahn A4 zu kommen. Diese führt Richtung Köln und Aachen. In 45 Minuten sind Sie am Flughafen Köln-Bonn.