attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten + Stellplatz, ruhige Lage in Merzenich

Wohnung mit Garten im Erdgeschoss

VERKAUFT

attraktive 3-Zimmer-Wohnung

mit Pkw-Stellplatz

Wohnung mit Garten im Erdgeschoss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

52399 Merzenich, In den Weingärten 93

Objektdaten

Objekt-Nr. 12183

Wohnfläche (ca.) 89,63 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1999

Letzte Modernisierung

2025

Grundstücksfläche (ca.)

1.343 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Gartenfläche (ca.)

80 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Die Eigentumswohnung wurde innerhalb von 12 Wochen nach dem Verkaufsstart mit Mehrerlös verkauft. Detailliertere Bilder (über 70), genauere Angaben und der Grundriss wurden gelöscht

Nach den Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten gab es mehrere Käufer für die Wohnung.

Zur Ermittlung des Höchstgebotes wurde ein offenes und transparentes Angebotsverfahren gestartet.

Nähere Informationen zu dem, sowohl für Käufer und Verkäufer, transparenten Verfahren finden Sie unter:

https://www.juergendidi.de/Angebotsverfahren-Vorteile-fuer-Kaeufer.htm

Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Von Montag bis Samstag bin ich in der Regel gut von 9 bis 19 Uhr erreichbar. Sie erreichen mich am besten unter der 0173/5658725.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Merzenich. Sie hat 2 Terrassen mit jeweils einem eigenen kleinen Garten. Der größere Garten ist nordöstlich nach hinten und der kleinere südwestlich zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet.

Merzenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort Merzenich selbst hat etwas mehr als 7200 Einwohner.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten liegt etwa 750 Meter vom Haus entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie von der Wohnung etwa 5 Gehminuten. Seit 2003 hält in Merzenich die S-Bahn-Linie 19, die Merzenich mit Köln verbindet.

In Merzenich finden Sie die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dies sind insbesondere Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Friseur, Post, Tankstelle und Imbissbetriebe sowie Lebensmittelgeschäfte inklusive Discounter.

Die nächste Grundschule in Merzenich liegt nur 500 Meter vom Haus entfernt. Die nächsten Hauptschulen finden Sie in Düren und Nörvenich. Sowohl in Niederzier als auch in Merzenich selbst gibt es Standorte der Gesamtschule Niederzier / Merzenich. Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in Düren. In Merzenich finden Sie 4 Kindertagesstätten.

Weitere Informationen und Eindrücke von Merzenich finden Sie unter:

https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Merzenich.htm

Interessieren Sie sich für diese Eigentumswohnung in Merzenich? Möchten Sie die Wohnung kaufen, besichtigen oder haben Sie Fragen?

1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach bitte immer unter der 0173 5658725 an.

Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden.

Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und den mir vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.

Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.

Die Eigentumswohnung wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände.

Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen.

Schreiben Sie keine E-Mails, sondern rufen Sie mich bei Fragen immer direkt an. Sie erreichen mich am besten unter der 0173 / 5658725.

Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge.

Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter

https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm

https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:

https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm

Ansprechpartner

Herr Jürgen Didi

Telefon: 02421/6942171
Mobil: 0173/5658725
info@juergendidi.de
Rufen Sie mich bitte immer an, auch wenn Sie mir eine E-Mail senden.