großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in Oberzier
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Informationen
Ausstattung
Details
Das ausführliche Exposé mit über 70 Fotos und neu erstellten Grundrissen wurde gelöscht.
Bereits vor dem eigentlichen Verkaufsstart wurde das Haus innerhalb zum Angebotspreis verkauft.
Schon in der Vorbereitungsphase kamen die Käufer auf mich zu. Innerhalb von 8 Wochen nach der ersten Kontaktaufnahme wurde der Kaufvertrag beim Notar beurkundet.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt an der Niederzierer Straße in Oberzier. Der Garten mit der Rückseite des Hauses ist östlich zur Broisterdstraße ausgerichtet.
Oberzier ist ein Ort mit etwa 3200 Einwohner. Er gehört zur Gemeinde Niederzier im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Düren ist mit rund 93.600 Einwohnern eine mittelgroße Stadt im Westen von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen Aachen und Köln. Düren ist Verwaltungssitz des Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die nächste Bushaltestelle am Dorfplatz ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Die Autobahnauffahrt der A4 liegt nur 5 km weit weg.
Zwischen Oberzier und Niederzier liegt das Einkaufszentrum 'Neue Mitte'. Hier befindet sich auch das Schulzentrum und ein Kindergarten. Die 'Neue Mitte' ist nur 600 Meter vom Haus entfernt und zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Dort und im benachbarten Niederzier finden Sie die meisten Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Noch mehr Auswahl gibt es in Düren und Jülich. In Düren sind Sie mit dem Auto in 10 und in Jülich in 15 Minuten. Auch bis Köln und Aachen benötigen Sie aufgrund der Nähe zur Autobahn A4 nicht lange.
Der Tennisklub und Sportplatz liegt nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Weitere Informationen und Eindrücke von Oberzier und Niederzier finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Oberzier.htm
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Niederzier.htm
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1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich dann bitte zusätzlich immer unter der 0173 / 5658725 an.
Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den mir vorliegenden Unterlagen und den Angaben der Eigentümer. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Im Kaufpreis ist berücksichtigt, dass es sich um eine ältere Immobilie handelt. Das Haus wird so verkauft, wie es bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Die Verkäufer übernehmen keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes und auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände.
Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Abwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierung auch mögliche Kosten für Modernisierungen.
Für eine vorläufige Finanzierungsbestätigung und auch bei einer Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
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Sprechen Sie mich unverbindlich an. Ich erstelle gerne eine kostenlose Marktwertermittlung für Sie.
Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:
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Ansprechpartner
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
242,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 242,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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