Finanzierungsvorbereitung

Einige Finanzierungsinstitute, geben im Rahmen der Kreditprüfung eine Besichtigung der zu bewertenden Immobilie in Auftrag. Das Haus oder die Wohnung wird dabei auch vermessen, wenn keine ausreichenden Originaldokumente vorliegen. Andere Institute beginnen erst mit der Prüfung, wenn alle Unterlagen vorab vollständig vorliegen. Manche Banken akzeptieren auch, dass Sie als Kreditnehmer fehlende Unterlagen selbst erstellen. Das können auch die Grundrisse oder die Wohnflächenberechnung sein. Sie müssen dann natürlich die Immobilie vorher selbst korrekt ausmessen oder auf die Angaben vom Eigentümer oder Makler vertrauen.

Eigentümer und Bevollmächtigte können beim Bauamt oft alle wesentlichen Bauunterlagen einsehen und Kopien anfertigen lassen. Bei der Stadt Düren und beim Kreis liegen normalerweise alle Unterlagen für ab 1945 erbaute oder umgebaute Gebäuden vor. Das hat den Vorteil, dass Sie Einblick in sämtliche Originaldokumente bekommen.

In einigen Fällen ist es erforderlich, einen Fachbetrieb oder Architekten mit der Erstellung fehlender Dokumente zu beauftragen.

Möchten Sie Ihre Immobilie modernisieren und die Kosten direkt mitfinanzieren?
Bitte erstellen Sie eine Aufstellung der geplanten Modernisierungen. Führen Sie die Maßnahmen und die zu erwartenden Material- und Lohnkosten separat auf. Notieren Sie zusätzlich, wenn Sie Arbeiten selbst ausführen (Eigenleistung). Bei größeren Investitionen holen Sie sich am besten Kostenvoranschläge von Fachfirmen für die geplanten Gewerke ein. Planen Sie viele und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen? Lassen Sie von einem Bausachverständigen oder Architekten eine Aufstellung der Kosten anfertigen. Die Kostenaufstellung sollte auch geplante Eigenleistungen beinhalten.